那些白手起家的地产大佬,靠的是什么?

上周,胡润发布了《2019胡润房地产企业家榜》,又引起网友一波热议。
尽管许家印财富缩水450亿,仍再次蝉联地产首富,资产达1700亿;
碧桂园杨国强家族1600亿紧跟其后;
龙湖铁娘子吴亚军及其家族则以700亿元位列第三。
看到那些和资产和电话号码一样长的人,不禁发出灵魂拷问:
为什么同样“开局两只手,升级全靠打”,结局咋就差别这么大呢?
所以,我就正儿八经看了看,这些嘴里没有金汤勺的人,到底怎么逆袭的!

01 

“地产巾帼”吴亚军 

敢于打破刻板印象
吴亚军出生在重庆合川营盘街,一个距离重庆50多公里的小县城,母亲是裁缝,父亲是供销社职员,家境普通。
除了有江南女子的细腻之外,吴亚军和她的名字一样,还有着一股像军人一样的霸气。
在中国的婚恋观里,流行着这样一个说法:房子是男生的事儿,女生只管住就行,

我想龙湖“大姐大”听到这句话,可能就不同意了,早在20多年前,人家就自己买房了。

但是开发商不仅延期一年交房,入住后,天然气也不通,电力供应还紧张,采光也极差:客厅只有当另一间房门打开时才能见光。
我们只能拍着大腿问物业:“这么不好怎么住?!”
吴亚军是一拍脑门:“房子造的这么不好,何不自己建?!”
可不管是20世纪90年代还是现在,很多人觉得女人的职责就是照顾好家庭。
就连龙湖CEO邵明晓,在2017年某晚喝醉时都说过:“事业就应该男人来做;女人照顾好家庭就行了呀!”
但吴亚军就是敢于打破人们的刻板印象,不仅涉足地产这样一个男性主导市场,还硬是为自己打出了一片天。
1993年,吴亚军29岁,开始接触房地产,31岁,她参股创建龙湖地产发展有限公司并任总经理。
2009年,吴亚军带领龙湖在香港联交所主板挂牌上市,后来又上榜“福布斯全球企业500强”,
即使在行业冬季,各大房企负重前行,吴亚军领航的龙湖仍逆势上涨。
今年上半年,龙湖合同销售金额破1000亿元大关,上榜“2019《财富》未来50强”。
很多时候,决定一个人高度的不是钱财,而是思想,要敢于跳出刻板印象。
从女记者到白手起家女首富,吴亚军敢于挑战社会固定思维的霸气,是她成功路上必不可少的因素。

02 

“地产狂人”许家印:

只要想做,永远不晚
中国房地产的企业家大多是在93年,邓爷爷在地图上画完小圈圈之后,从各个行业开始揭竿而起,下海经商。
许家印算个例外,他在1997年亚洲金融危机的时候,才在广州成立恒大。
那个时候人家万科已经上市,碧桂园也已稳健发展了5年,哪里想到,一个只有八个人的地产公司,会是20年后,自己最强劲的对手。
可虽然比整个地产开发商大队伍,晚了5年入局,这也丝毫不影响许家印的首富崛起之路。 
2009年,刚刚度过金融危机,许家印就带着恒大上市,成为了中国首富,
这几年,恒大还跻身了世界500强,并且年年快速上升,许家印的个人财富,当然也是水涨船高,今年达到170000000000元。(PS:不要数)
从个人来看,生于1958年的许家印,在1997年的时候已经39岁,已经步入了中年,
并且,当时他在中达集团的事业也做得风生水起:成立了鹏达地产公司、开发了珠岛花园项目、在一年时间里,就为中达净赚了2亿元,深得老板赏识,前途可谓一片光明。
即便如此,他还是放弃了自己前20年打拼下来的事业,带着8个人,南下广州创业。
22年前,不仅万科和碧桂园负责人没想到,可能许家印自己也没想到,自己能成为地产首富。
所以,只要真心想做一件事,永远都不会晚,
正如那句:种一棵树最好的时间:一个是十年前,一个是现在。

03

“行业巨头”杨国强:

不怕吃苦,脚踏实地
碧桂园的BOSS杨,一直自称为“第一代农民工”,最喜欢挂在嘴边的一句话是“作为碧桂园人,要像爬珠穆朗玛峰一样,一直努力,一直往前,看看最终能爬到哪里!” 
成立碧桂园前,杨国强10岁就开始跟着哥哥做泥瓦匠、木工,主要帮农村人修房子,相当于现在工地上的小工。
1978年,杨国强在哥哥的帮助下,进入房管所当施工员,为了做好工作得到认可,同时赚取每天1块补助,他没日没夜的建房子、砌水坝、修猪圈,为了赶工期,有四五年春节,他都是在工地上过。
2年后,杨国强的踏实认真就得到了大家的认可,从普通泥瓦匠升级为包工头。
1984年,北滘经济又邀请杨国强加入并组建顺德县北滘区建筑施工队。
杨国强这才有机会,得以创立碧桂园,再到做大、做强,成为江湖口中的“宇宙第一房企”。
直到现在碧桂园的人才培训也非常注重实际,杨国强这样要求员工:“没有一线经历的必须下到一线”,“各级轮岗必须做实,不允许蜻蜓点水”
成名后,杨国强常在员工面前说:别人付出100分的努力,自己付出120%,这样就能够收获200%。

他也同样这样要求自己,杨国强自己表示,他曾经连续十年没有休息,每天中午吃完饭开会,安排工作。

回顾杨国强的崛起之路,只有高中学历的他,能实现从泥瓦匠到行业巨头,坐拥千亿级大厂,最重要的一点就是不怕吃苦,脚踏实地。
结语
现在,很多人都极力鼓吹,地产大佬的贫穷对他们的成功产生了多大影响。
如:许家印是吃地瓜长大的,杨国强18岁前鞋子都没得穿,吴亚军生在裁缝家庭,潘石屹童年记忆都是饿等等。
好像苦难和贫穷,真的给他们的成功之路起到很大作用,但事实是,贫穷并不是他们成功路上的垫脚石,一定程度上还是绊脚石,没有贫穷,他们可能成功的更快。
上个世纪五六十年代,中国刚刚站上世界舞台,轻重工业极不发达,人们站在温饱的边缘,衣不蔽体,食不果腹。
大多企业家都是白手起家,他们的成功更多是源于自身的性格特征与时代契机,而不是贫穷。
有句话是这样说的“时势造英雄”,一个人物的成功都是时代使然,何况一家企业。
所以他们的故事告诉我们:
机会一直在,想做事什么时候都不晚,
关键是我们要敢于跳出刻板印象,不怕吃苦,脚踏实地。
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