第一批双价地位置 | 有好的 有像后妈生的

这篇文章来得缓慢了些哈，是关于5月8号成都发布的本年度第一批次商品住宅用地出让公告。
鸡8号的时候写了不到一半就遭喊出切吃串串了，结果就拖到了现在，我果然是啥子心狠手辣的事情都做得出来。
这批次共计约40宗地对中心城区商品住宅用地明确了“双价”，提出了“限房价、竞地价”的具体要求。
关于双价我在2月25号的时候就写过了，就是在卖地的时候规定了起拍价和清水均价，相当于你现在就能晓得至少在半年后拿预售证的楼盘大概单价是好多：嗨呀，房价定心丸要来了？
上头那些你们都晓得的，我只是顺便敷衍了一哈你们凑点字数，这盘我要写的是这几十宗地分别在哪儿长得咋样。
这盘字少图多，鼠标都要按烂了，礼轻情意重，我又怕眼睛看彪弄错了有，你们骂我的时候小声点。
作为一名表哥，我要先弄个表。
这盘一共推了40块地挨边3450亩，这些地块全部采用“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
也就是说这些地块都会有租赁住房。
一圈层
主城区的地块有些显得太杂洼儿了。锦江的在三圣乡位置佳；青羊和金牛各一块迷你学区（还是要看最终划片哈，目前看是在范围内）；
武侯甩了两坨后妈生的地；成华的主要挨到理工大学，位置还行。
宇宙两区位置都还可以。高新南的位置最好，全部都在新川；天府新区的地块大部分都在正在发育的区域，不少人觉得很荒也有不少人觉得很巴适。
开始前说一哈，地图上我标了大概面积和清水最高售价，精装价的话最多在这个基础上加3780元/㎡哈。
成华区
成华一共弄了3块地，左上那块挨到升仙湖和2.5环，那边我不得好熟哈，路过过几盘，也开起拖拉机在升仙湖边上的树林下开过一段，里面的环境比较纯天然，外面的2.5环也比较好开，就是大环境不咋个。
右下两块地都是挨到理工大学的，大板块比较热门，但是地块以南是城南高速，以东又是铁路，然后我编不出来了，因为我没有路过过，只走过上头。
金牛
金牛这盘有点抠，那么多地只拿了两块出来，加起来才三十多亩，可能后面两次想发大招嘛（我乱猜的），以北那块属于国宾，夹在3.5环和成灌路之间，对面是土桥，以南有一大片空地，二天基本以住宅用地为主。
这一整片从三环路一直拉到3.5环外全部都在打造哈，修公园、修人工湖等等，一直打围打起的，挨到三环路的部分都要修好了，二天会是金牛很牛批的区域，具体的可以点这个可以看：猥琐发育国宾版块
这个21亩外面可能几百米就有一个小型人工湖位置算是可以的了，就是面积小了点。
右下那个迷你9.5亩的在花牌坊，周边都是老破，但是这块地对口小学应该是金牛前一二名的石笋街小学，占地面积小，地缘嬢嬢可能都吃得完。
锦江
三圣乡这块位置是很好的，没有在恰恰角角里面，旁边的俊发和东御佲家二手房均价2.1-2.5，首开龙湖天璞还在限售期，等那个小区能卖了肯定还要高。
青羊
左上那块地69.9亩是大概位置，具体的弄死找不到，那一坨基本上是金牛、青羊和高新西交界的地方，河对面就不是青羊了，一直以来比较乱，你们哪天路过的话可以切告哈附近的晶晶火锅兔。
往南走是蛟龙工业港和132厂，按照片区目前的情况来看可能只有地缘才吃得下。我切吃晶晶火锅兔的时候看到那边一直在拆迁都拆了有两年的样子了，应该有比较大的规划，具体的我还没了解。
右下那块又挨到日月大道的，好在还有个河可以磨平一哈噪音的伤痛，这个版块一直是西门相对热门的学区版块哈，正读草小西区。
武侯区，啧啧啧
这两块地夹在铁路和三环路之间，目前是一个不纯粹偏工业的区域，武侯在这儿选了两块烂杂杂的地也能理解，毕竟西部智谷片区还有几块周边更优质的地等待发芽。
武侯三环内目前还有丽都版块的南山凌峰比较香，点这个链接看南山凌峰：南二环百亩大盘取证，位置香！尺度大！配套饱满！
高新南
高新南就两个字：位置好，不边角，良心商家。


天府新区
天府新区的地其实也比较好，左上的挨到保利和光屿湖和万科天府锦绣，右下两块挨到龙光天瀛、鹿溪樾府，这两块项目均价2.4-2.68万/㎡的样子，反正没涨价。
左下两块地的区域喃发展稍微缓慢了一丢丢，基本上还都是空地，这两个算是开荒的，从地块的形状来看这边的规划可能有点妖艳儿。
二圈层
郫罗旺斯占比最高，但是郫罗旺斯的地块都不在热门区域；温江排第二，有3块地集中在一起；龙泉比较良心大面和东安新城各一个大地块；新都和双流的地都在城区，量少热点区域也没上菜，可能想等下两次供地的时候来。
龙泉
到龙泉这边的时候一哈就感受到霸气侧漏了，一言不合一百多亩，大盘啊！！！！
右上那个185亩的在书房，也就是东安新城，这块划得搓，现在版块的新房均价在2-2.3万元/㎡之间，这个离地铁口和吾悦广场就几百米生活方便些，但是不在东安新城核心位置，在边上。
左边那个在大面边上，挨到金科东方雅君。
郫罗旺斯/高新西
因为高新西主要用的是郫罗旺斯的地，这次几块地都比较近我就弄到一起了哈。
郫罗旺斯主要分了三坨：友爱、犀浦和团结。
友爱那个塔塔一坨上了两块挨边400亩地看起来是要搞大事，把地图拉大后发现这个位置挨到菁蓉湖的，所以它看起来卖的是友爱的地实际上是要围绕德源菁蓉湖搞开发，这边环境比较好，还在努力的搞产业中。
那两块地在对面高房子一侧，离这个湖大概900米
友爱和团结大家都比较陌生，我也是有点认不到，只晓得友爱农科村和团结”还差一位还差两位，我们的速度比公交车快几倍“这句歌词，现阶段的团结肯定是个地缘版块。
右下角犀浦两个地我是画的大概位置，不确定对不对我反正看到有一个是挨到绕城的，两个地的名字又很像就弄到一起了。
这坨在拆迁的时候我跑进切看过，是以前的石材城拆出来的，现在有一部分是保利和西汇合作搞开发叫保利西汇智慧云城，价格算下来比这两块地贵些但是位置更好。
双流
双流的两块地，一眼望穿。
温江
温江一块地在大学城挨到师范学院，另外3块都挤到一起的，具体位置没有找到，大概是花都大道断头路那边以南的位置。
那一坨基本还是荒地，这儿一哈来了两百多亩肯定想好生搞气氛了。
刚好今年写过离这几个地不远的项目
离大学城比较近的金科博翠湾：城西改善，怎么能错过这个白月光项目
花都大道的德商天骄城：约1.7万/㎡起，200万就能买西门纯改善！
新都
新都也是一眼望穿
新津和青白江暂时就不弄了哈，当然这只是今年的第一批地，后面还有两批，每一批的总面积都在3500亩左右，所以你们不要慌。
从这些地块的限价来看肯定是特别诚意的了，有些地块加上3780的精装费用也莫得现在的新盘贵（当然区域有区别哈我只能做个大概对比），反正价格肯定的控制住了的。
没得了，来开始你们的表演。
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