【问问丽莎】店面漏水严重但房东不理, 怎么解决?

我们店面漏水十分严重，房东又不理会我们，我们这边该如何处置？这个情况断断续续持续了很久，对我们的生意也有影响。该如何正确的维权？

莎粉

丽莎律师行

如果是非常严重的话，应该立刻采取措施来补救。您可以给房东最后警告，如果他不行动的话，您可以自己找人过来修补，同时从房租中扣除。如果需要的话，我们是可以协助的。为了联系的方便，您可以添加我们的微信lisaslaw003。您也可以把微信留下来，我们来添加您。

老公是英国人，我们现在中国居住，刚在拍卖网上买了一座英国的房子，目前正处理买卖的手续。我们被告知为了防止洗钱的发生，他们要求我老公进行身份证明，其中有他英国护照的认证。请问你们可以做英国护照认证吗？费用是多少？需要多长时间？我们需要提供什么材料？

莎粉

丽莎律师行

我们可以的。您需要把原件寄给我们。我们的费用在25-50镑加税左右。

请问现在政府不是说英国️自己的房子的人可以申请补助，但是我之前买房子的时候名字和现在的名字不一样，请问这样可以申请吗？

莎粉

丽莎律师行

一般来说，名字应该不至于影响到申请的。

想咨询一下，房租补贴政策如何申请呢？

莎粉

丽莎律师行

这一般是需要向福利部申请的。您需要提供自己的租房合同，6个月的银行单，工资单，水电煤气和地税单据等。

我想买个20年Lease的店铺。其中有一条是说Close Lease，Renewable Without Any Cost。这种情况的话，20年后会存在房东不给我续约的情况吗？因为合同上面写了Close Lease。

莎粉

丽莎律师行

关于这个问题，我们是很难说的，因为没有看到租约的具体情况。一般的情况都是Open Lease可以续期的。您的情况好像是不同。这样的话，就需要看整个租约。

我们的外卖店租过来的时候就有个小木屋，是前任老板盖的他没有申请许可，现在才3年10个月，我们就被邻居给告了。后来政府部门下来信叫我们拆了或是叫房东申请，后来房东申请失败，叫我们拆了。请问这是谁的责任？是房东叫人拆还是我们呢？还有超过多久才能把小木屋留下来？我听我朋友说需要4年的证明就可以不用拆了是吗？

莎粉

丽莎律师行

这一般来说是租客的责任。您当初接到店铺之前，就应该问对方要这个小木屋的许可证。如果没有的话，你们当初就应该让对方拆除的。您没有这样做，现在基本就是自己的责任了。

我看了您发布的银行房贷政策收紧，像我这种第一次买新房，由于疫情，房地产未盖好被延期半年交房，但是我的贷款已经到期也续了一次3个月。请问在第二次到期之后，房子还没交手，如果被要求重新申请贷款的话，是不是也比较难申请？

莎粉

丽莎律师行

这种情况是有可能发生的，不过只要您的情况没有发生变化，这一般问题应该不大的。

承上，您说的我的情况没有发生变化，指的是什么呢？

莎粉

丽莎律师行

主要是指您工作和收入情况。