一犹豫就清盘！狮山最后200套精装洋房！抢就完事了！
苏州楼市分化愈演愈烈，
坚定买入核心资产！
不知道大家最近有没有这样的感受，就是苏州市场出现了比较严重的分化行情。
以新房为例，好卖的盘，即便没有售楼处大家还是抢着买；而不好卖的盘，绞尽脑汁营销也是门可罗雀！可谓旱的旱死，涝的涝死！
而当下，要说能让买房人集中火力的区域，依然是苏城两“霸主”：狮山和园区。
众所周知，狮山和园区除了涨幅有保障外，资源也是顶配级的，从城市界面到商业配套，从教育资源到轨道交通，无一例外都是。
但现状是，两大核心区土地寸土寸金，盘少还买不到。
好在最近我得到风声：狮山有盘要加推了！最后200套精装洋房！面积段约105-143㎡！
这可急坏了大批自住＋投资型购房者！顶着高温售楼处依然一片火热，客户来访不停。
想必你已经猜到，ta就是三开三捷的狮山红盘星河胥江新著。
1、被严格限价，均价只3.1万/㎡！超高性价比！
虽然是最后一批房源，但因为被严格限价，所以备案均价并没有跳涨，大概率是约3.1万/㎡！
对比此前狮山4万+新房，胥江新著价格之惊喜，无与伦比！坐实狮山最低，且300来万即可收一套狮山洋房，堪称性价比峰值房源，投资、自主优选！
效果图
2、狮山已无房可买，且成本一直在涨！
另一方面，这也是全苏州久等的一次加推！
因为仅2021年中旬，狮山已无房可买，目前仅剩星河主力在售！加上传统狮山集中供应已经过去，未来零星新盘上市，更难买！
成本也在不断上涨，参考后面入市的新盘，不是千万起步就是直逼4万/㎡，还不一定能买到，成本蹭蹭的涨！
友情提示！胥江新著是你低成本入驻狮山的机会最后机会之一！约200套稀缺精装洋房，面积段105-143㎡，想买的尽早下手，别又等错过了后悔拍大腿！
收官之作！约105㎡又供货了 ，
还有约125㎡爆款4房户型！
改善时代，大家越来越喜欢住洋房。得房率高、电梯等待时间短、采光好、高空抛物风险小、居住密度低…
洋房越来越受欢迎，价格也越来越高！
举个园区星公元名邸的例子，高层和洋房的价格相差足足1万+！可见，洋房吃香已经成为事实。
图源贝壳
这也是为什么自亮相以来，星河胥江新著始终维持高热度的原因。
顶着核心区7-10F精装低密洋房的稀缺性，每每开盘流速之快，令人感叹。
此番登场，是项目最后一批洋房，保留了整个小区景观、视野极佳最好的位置，可谓栋栋皆楼王！没有理由不冲！
效果图
户型面积上，约105-143㎡ 全覆盖，选择面更广，丰俭由人！
户型同样诱惑力十足！高得房率+全周期供货，可以满足刚改、终改家庭的多种需求！
更大的惊喜是，项目所有户型都带“超宽尺”飘窗！一般飘窗可能也就40-50公分，但胥江新著却足足有约90公分宽！
1、狮山超稀缺小户——约105㎡再出山，超多人想买！
所以，这次胥江新著最不愁卖的约105㎡重出江湖，大批意向客户已经沸腾，简直是落位核心区的一大福利，注定僧多肉少。
来看户型基础参数：
三开间，南北通透，入户带独立玄关，南向还有一个进深约1.8米的大阳台，不论从哪个角度审视，这都是一套非常敞亮的洋房户型。
而且不同于高层的紧凑户型，约105㎡做到了大三房两卫设计，且每个房间都带大飘窗，尺度感扑面而来。
大家可以去实地看一下样板房，真的香！
建面约105㎡样板间实拍图 非交付标准
2、还有备受市场追捧的125㎡四房爆款户型，充满尖叫点！
预算更充足的，必须冲这款约125㎡四房户型，同等面积段中的佼佼者！亮点多到爆！
建面约125㎡ 4房2卫
四房两厅两卫，经典的“四叶草”布局，即便是三胎或和父母同住的家庭，私密性和舒适性也能得到保障。
而且做到了四开间朝南，大横厅面宽约5.8米，带等宽朝南阳台，尺度相当阔绰，足以容纳下20人+的大家庭聚会，同时确保了日常家庭活动中心的宽裕性。
建面约125㎡样板间实拍图 非交付标准
主卧是私密的套房设计，除了预留一排衣帽柜外，还带一个全明卫生间+与房间等宽的大飘窗，舒适性不言而喻。
建面约125㎡样板间实拍图 非交付标准
还有颇具仪式感的入户玄关、深U厨房、全明双卫设计，功能齐全、尺度舒适，真·改善！
3、终改紧盯约143㎡大户型！这才叫完美户型！
如果你是终改需求，那一定要盯紧这批约143㎡大户型产品！
4+1开间朝南，面宽达到约15.2米！大四房配置，全家都能睡朝南向阳的卧室，大横厅+大阳台+全屋7个飘窗，大写的优秀！
友情提示，该户型只剩1栋，仅10套左右，想买的只能祝好运了。
建面约143㎡ 4房2卫
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区域大蜕变！
自住+投资迎来送分题！
大品牌、好户型、均价3万出头，不得不说，胥江新著这最后200套房子，是今年狮山，留给改善为数不多的选择，更是值得趁早买入的房源之一。
因为从马上新拍宅地来看，地价可能存在走高预期，还是早下手为强。
何况胥江新著所在的狮山商务创新区，是正在经历价值飞升的板块，他的明日，不可估量。
1、狮山横塘在沸腾，这里将越来越好！
自狮山横塘合并起来，为谋求更大发展，横塘一直是政府大力发展的对象之一！
首先是19年启动的改造计划，总投入356亿元，加快建设20个重点工程，确保退腾出300多亩土地，塑造全新宜居改善板块。
狮山实拍 图源网络
20年，再次提出城市更新计划，并宣布在胥江新著附近打造一座城市RBD，即高端产城融合项目。
如下图，未来这里集文化街区、城市客厅、商务办公、商业休闲居住于一体，且定位为苏州高新区南大门城市会客！地位非同一般！
效果图
区域自身优势也极佳，尤其胥江新著周边，拥有运河风光带、上方山、石湖公园等多个景观资源配套，有山有水，生态宜居！
占地约12万亩的横山体育公园也已经投用，简直是家门口的大型健身场所。
2、手握产业王牌！未来不缺人气和流动性！
产业方面，狮山横塘是苏州高新区外资企业最集中的区域之一，且手握狮山商务创新区这张顶级王牌，成为狮山重点发展的3.0区域，狠抓招商引资，投资金额上千亿！旨在再造一个“新狮山”！
再看星河胥江新著所在位置，狮山商务创新区南部居住组团的核心。未来随着高新科技产业人才源源不断的落地，这里不缺人气和流动性！
3、交通优势强，商业配套同样顶呱呱！
交通示意图
经过前三期的热销，胥江新著的价值被买房人深深认可。这次加推建面约105-143㎡精装洋房，从品质首置到高端改善全覆盖，给了更多买房人入驻狮山的绝佳机会！
毕竟狮山的房子卖一套少一套，而且换房成本越来越高，还是要尽早下手！
335w起入住狮山新核心，抢占板块发展红利，一旦错过就很难再有了！务必抓住机会！