【好文回顾】政府购房援助计划, 你知道如何申请吗?
丽莎知道，
随着英国房市的持续走高，越来越多的人由于无力支付昂贵的首付款而犯愁。
其实英国早在2013年，当时的财政大臣奥斯本，就在财政预算案中宣布了Help to Buy（购房援助）计划。
即通过免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产，旨在为众多准备首次购房或者计划升级住房的人们带来了更多的选择和筹款灵活性。
此项计划自从2013年一出台，就引起了民众的强烈反响。
数据显示，“购房援助”计划自实施以来，平均每周约有500人向政府提交申请，并且申请人数还在持续增长中。
“购房援助”计划是由英国政府支持的一项房市复兴方案。
其目的是针对当前英国民众难以申请按揭购房的现状，帮助普通购房者克服支付房产首付款的难关，并在一定程度上降低贷款的利率以帮助民众购房。
哪些人可以申请“购房援助”？
申请人须是英国公民，或是在英国境内的合法居民。
因此，在英国拥有合法居留身份的华人有资格申请该计划，并且能够自主选择适合自身的购房援助政策。
但那些在英国留学的华人或者刚刚毕业留英工作的华人，暂时还不能申请该援助。
该计划又分为不同的方案，以适应不同购房者的不同需求和情况。
因此，在选择“购房援助”计划之前，先弄清哪一种方案最适合自己是非常重要的。
方案一：“净值贷款（Equity Loan）”
这一项是专门面向没有购房经验的首次买家，且房产价值在60万英镑以内。
政府提供的20%的贷款：
前5年免交利息，第6年开始政府会征收1.75%的利息，且利率逐年上升，增长幅度为零售价格指数（Retail Prices Index）加1%。
购房者须在25年之内，当贷款期限终止时，或者出售时还清贷款。
必须满足的条件：
如何申请？
有意向的购房者可以前往当地政府住房和社区机构（Homes and Communities Agency）指定的购房援助计划的中介机构进行咨询。
他们会详细解释方案申请资格和负担能力标准等，点击此处官方网页链接了解更多：https://www.helptobuy.gov.uk/equity-loan/find-helptobuy-agent/
方案二：“政府按揭担保（Mortgage Guarantee）”
不强制要求购房者是首次购房者，且对于收入水平没有要求。
在这一项之下，政府帮助购房者向银行申请房产价值80%以上部分的贷款，购房者可只需支付房产价值5%的订金即可获得房产所有权，这样就大大减小了首付的压力。
必须满足的条件：
如何申请？
该方案由英国抵押贷款银行提供。
有意向的购房者在选好房产之后，可以通过参与的高街贷款人或通过抵押贷款经纪人申请贷款。
点击此处官方网页了解更多关于英国贷款人信息：https://www.helptobuy.gov.uk/mortgage-guarantee/is-your-lender-in-the-scheme/
方案三：新房购买（New Buy）
方式类似“政府按揭担保（Mortgage Guarantee）”，但仅有6家银行加入该计划。
必须满足的条件：
“购房援助”计划到底实不实用？
据英国政府官方数据显示，英国已经有上万个家庭得到政府“购房协助”计划的房贷帮助，买到了房子。
但同时，反对人士指责这一项目导致购房需求的增加，但同时却缺乏房源供应，所以结果是更加促使了房价上涨。
同时，“购房援助计划”存在一定的局限性。
受益于援助计划的房产必须是新建成的楼盘，该计划不适用于购买二手房，且所购买的房产价值均不得超过60万英镑。
丽莎律师行认为：
“购房援助” 计划对购房者的确能在一定程度上减轻经济负担，让更多的人有能力在英国购置属于自己的家。
但其限制条件主要还是在于申请者的身份上，也就是签证状态。
如果你有英国国籍或英国永久居留权，可以完全享有政府提供的所有购房援助 计划。
但是，如果没有公民或永居身份的新移民，也不必气馁。因为大部分授权机构都乐意为已经持有超过3年英国Tier 2工作签证的人提供按揭。
如果莎粉们看完本文后，对于“购房援助”计划还不是特别清楚，或者对于在英投资房产还有其他相关问题需要咨询，欢迎随时在丽莎知道留言。
或者，你也可以直接联系丽莎律师行。扫一扫，丽莎都知道！