重庆向北的势头已经非常明显,这是一股不可逆的趋势。
这边文章不适合自住人群观看,因为自住者居住在公司和朋友圈附近,最为重要。但是,投资者要分清楚,你的置业方向,还是应该跟着轨道走,跟着政府规划和城市发展的方向走。
落魄沙区,何时蝶变?
今天下午闲来无事,转到了沙区来了。在我小时候的印象里,这里车水马龙,灯红酒绿。不说夜夜笙歌,至少也是繁华大道。
可是今天走在三峡广场,给我的感觉还是十年如一日,老沙区落魄了!
沙区政府确实应该放弃老沙区,三峡广场商圈受歌乐山和嘉陵江的地缘关系,难以像观音桥和嘉州一样,形成大商圈、大生活区的概念,所以繁华不在也是必然。
所以沙区重点发展大学城,想来也有一定的道理。这里,确实没有什么空地,或者可以改造的区域了,而大学城,却有大片平坦的土地,和璧山相邻,轻轨地铁想通,大有发展机遇。
如今的大学城确实出了很多品质楼盘。不仅仅道路宽广平整,还有地铁一号线贯通主城,可谓是真正的宜居之地。就拿先行进入的富力城来说,小区绿化做得真不错:
走在里面,真的有一个家的感觉。
而老沙区的小区,在大学城的对比之下,显得更加落魄了:
而另外一些沙区的土著们逃离这里,都去江北渝北这些区域,开启新的生活了。
重庆,确实变了。
重庆南边和北边,迁移信号明显
在南边,沙区的落魄不是特例,这是一个普遍现象,两路口、杨家坪、大渡口步行街、李家沱老城一带等等,繁华不再,逐渐消失在人群之中......
在北边,一座座崭新的商业拔地而起,新光天地、龙湖新壹街、恒大中渝广场、鎏嘉码头、冉家坝sm广场、源著天街、东原park、力帆红星广场等从无到有......
重庆向北的势头已经非常明显,这是一股不可逆的趋势。
但是,更恐怖的事情却是,目前各区的房价,其实差别并不太大,依旧还有不少重庆土著对南边报有一丝幻想!
更有一些投机者,抓着南边的低价房不断加仓。殊不知,三五年之后,大家都在抛离南区的时候,你还来得及卖出个好价格吗?
最近已经有很多信号释放了,南边的人流、经济、商圈都在呈现不同程度的下滑;身边很多住在南边的朋友,都在打算如何攒钱到北边来买房。
还有些人咬紧牙供着南边的高价房。他们却不知在五年之后的重庆,随着北区轨道的全面布局完成,几乎不可逆的北区人流和商机,将彻底代替南区。
可能还有一些顽固不化的老南区土著,依旧会死守南坪、死守杨家坪、死守沙区三峡广场,可能最后的结果就像如今的解放碑,从不见本地人,全是外地人和打工仔出没之地。解放碑的大都会3楼以上的商铺常年招不到商,控制率恐怖到了极点。
大坪商圈,还是有点人气
反而大坪龙湖时代天街的入驻,算是拯救了大坪和石桥铺,给南区稍微挽回了一点点面子。但是,随着时间的推移,两江新区在重庆会落地生根。这个趋势已经发生了,而很多人还醒来。
也许,当他醒来之日,看看北区和南区房价差别有一万以上时,就后悔莫及了......
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文:浮云
图:浮云
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