不要再低调了！这个地产界的“优等生”应该得到掌声。
（图源网络）
从事房地产这个行业这么多年，有家神秘且低调的房企，它就如同《天龙八部》中的“扫地僧”，功夫深不可测、拥有大智慧，但却十分低调。
它是，招商蛇口。
之所以说它低调，是因为它是中国四大地产龙头股“招保万金”中的代表之一，奈何招商蛇口曝光率实在是太低了。
于是，民间有了“最了解招商蛇口的不是它的员工，而是经常玩股票的股民”之说。
相比起舞台中央的带头大哥万科、保利地产的低调，招商蛇口更是异常低调，因此其背景一直有种神秘感。
但我觉得一家有实力的房企不应该被埋没，所以今天就来挖掘一下招商蛇口这家房企的背景，看看它的硬实力。
01 低调却高能的招商蛇口
说到招商蛇口这家开发商就不得不提到它的母公司——招商局。
招商局创立于1872年晚清洋务运动时期，是中国近代第一家股份制公司。招商局对中国近代发展有着不可磨灭的贡献：
它组建了中国近代第一支商船队；
它开办了中国第一家银行；
它开办了第一家保险公司等……
招商局开创了中国近代民族航运业，带动了其他许多近代产业的发展，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。
现在的招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部设于香港，亦被列为香港四大中资企业之一。
2019年，招商局集团各项经济指标再创新高：
实现营业收入7144亿元，同比增长9.9%；
利润总额1631亿元、净利润1266亿元，同比分别增长12.4%和18.3%；
截至2019年底，集团总资产9.1万亿元，同比增长14.6%。
数据来源于“招商局”官网
招商局集团利润总额、净利润和总资产在央企中均排名第一！
招商局集团成为8家连续16年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企之一和连续五个任期“业绩优秀企业”。
2020年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局和旗下招商银行再次入围，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。
正所谓“虎父无犬子”，招商蛇口作为招商局旗下的明星企业自然也是历史悠久、实力强劲：
1979年招商局集团创办蛇口工业区，打响“改革开放第一炮”；
1984年招商地产成立，成为国内最早的房地产公司之一；
2015年12月30日蛇口工业区吸收合并招商地产，实现无先例重组上市。
招商蛇口沿革史，数据来源于“招商蛇口”官网
财富中文网发布2020年《财富》中国500强排行榜，招商蛇口凭借卓越的综合实力连续入选：
名列总榜单第101位；
地产分行业榜单第11位；
排名较2019年的第105名跃升了4位。
（图源网络）
2020年在海南三亚举办的博鳌房地产论坛上，招商蛇口荣膺“2020中国年度城市和园区运营服务商”及“2020中国年度影响力产城发展运营商TOP20”。
（图源网络）
当然不仅于此，招商蛇口获得的荣誉名号还有很多：
中国房地产上市企业TOP10；
中国房地产品牌价值TOP10；
中国最佳企业公民；
中国最受尊敬企业；
中国最佳雇主……
所以说，荣誉无数、背景雄厚、历史悠久的招商蛇口过去一直太低调了，它实际上是一个地产界隐形的大BOSS！
02 重庆的优质项目让人过目难忘
实际上招商蛇口作为“老资格”开发商，在重庆已深耕16年！
总体来说招商蛇口在重庆的发展大概经历了3个阶段：
第一阶段（2004—2009年）
聚焦主城、城市精英，提供品质住宅和专业服务。
入渝首盘“招商江湾城”以品质改善献礼重庆，至今依然占据重庆滨江品质改善社区的第一阵营！
招商江湾城社区内部水景：
“招商江湾城”内部林荫道：
第二阶段（2010—2015年）
聚焦“社区居住”，产品向全生命周期覆盖，向刚需高层、江景大平层、沿江别墅延展，全城布局，聚焦“一带一轴”。
“一带”—沿江带拓展，代表项目有招商依云江湾，联手香港置地打造长嘉汇；
“一轴”—重庆中轴，一路向北，代表项目有招商花园城、公园大道、锦星汇。
第三阶段（2016年—今）
打造多元生活，为重庆城市产业发展、城市更新助力。
招商蛇口在汽博中心打造金山意库、壹间公寓在“城市会客厅”联手香港置地打造了长嘉汇购物中心、长嘉汇弹子石老街等项目；
同时再拓疆土，2017年获取云邸、嘉景湾项目；2018年获取雍璟城项目……
这里特别值得一提的是金山意库，它目前已经成为了重庆文创园的典范，潮流打卡圣地。
重庆热门店L153；
欢潮漫惟；
格外小馆屋顶顶……
众多文创品牌和网红商家都选择了入住金山意库。
（图源网络）
如今的招商蛇口已入渝16载，精筑17盘，项目遍布重庆中心城区四面八方：
（招商蛇口项目重庆城区分布图）
03 招商蛇口在重庆响亮发声
进驻重庆已有16年招商蛇口今年国庆一反平日“低调”的常态。
它，爆发了！
今年国庆小长假期间，招商蛇口特地花了心思和精力在重庆的火车站、南滨路地标、传统商圈进行大量的品牌活动宣传。
重庆北站的广告宣传：
解放碑商圈的大荧幕宣传：
南滨路“双子塔”上的品牌宣传：
当然，有了强力的品牌发声，就有了立竿见影的好效果：
今年十一国庆期间，招商蛇口在渝销售项目累计销售额达到了创新高的3亿！
每个项目展厅也是人从众的景象：
1）位于两江新区的招商公园上城在观音桥设立的城市展厅人满为患。
2）位于重庆网红板块巴滨路上的招商雍江岸销售中心人头攒动，准业主的孩子们在休闲区玩得十分开心。
3）位于城市核心南坪商圈里的招商云邸更是备受人们关注，销售业绩大涨！
不得不说在这个“酒香也怕巷子深”的年代，招商蛇口在十一期间做了一次成功的宣传，让重庆人民重新认知了这家实力雄厚的房企。
04 招商蛇口在重庆正在发力
我看过招商蛇口在重庆的项目过后，有3个在售项目使我印象深刻：
1）招商云邸
我前两天看了招商蛇口在南坪商圈正中心打造的新项目——招商云邸。
招商云邸这个项目用一个词来形容就是“稀缺”！
谁能想象得到老南坪10年未供地，而新项目一经面世就成为惊艳全场的一个地标级项目。
两座57层的双子塔矗立在南坪之心，俯瞰整个渝中半岛和南坪，颇有一种一览众山小的气势。
（手机实拍高层夜景）
2）招商雍江岸
顺江而上，网红巴滨路板块上的招商雍江岸也使我印象深刻。
巴南的低价与低品质相关联的印象一直印刻在我的潜意识中。
但是！
直到我看了巴滨路上的招商雍江岸，我不得不说央企的实力和责任感与一些小开发商确实不一样。
（招商雍江岸效果图）
谁能够想象得到精装大堂、精致的园林景观可以和8、9000/㎡的房价可以联系在一起？
招商雍江岸做到了！但是它真的太低调了！
它才应该站在巴滨路网红楼盘的C位！
3）招商城市主场
观音桥经过这次十一小长假的考验，已经彻底站稳了重庆商圈NO.1的宝座，官媒也为它站台。
（数据来源于“重庆发布”）
所以观音桥商圈的价值无需赘述。
现在购房者在选择观音桥的楼盘时大多只能看二手房，因为新房实在太稀缺！
但是，招商蛇口在观音桥有一个低调的高性价比项目——招商城市主场。
（招商城市主场区位）
招商城市主场与观音桥步行街直线距离仅有1公里，门口就是正在修建的轨道“蚂蝗梁”站，背后还有观音桥知名中学——徐悲鸿中学。
所以说这个楼盘的商圈配套、交通配套、学区配套都是十分完善的，甚至称得上优秀。
在商圈内这样的全配套楼盘竟然还有超高性价比！建面单价仅16000/㎡起，甚至低于周边二手盘价格。
可以城市核心，何必城市新区？
面对这样的绝版商圈性价比楼盘，我只有一个建议：买它！
招商蛇口在重庆在售的楼盘还有很多，基本上都延续了这个品牌在重庆的基因：
好地段、高品质、高性价比！
这里篇幅有限，我不再一一介绍，有兴趣的朋友可以自己在网上搜一下。
（招商蛇口目前在售全资项目）
05 与“水”结缘的招商蛇口还有“大招”
从最早的深圳湾蛇口工业园区（海湾），到重庆北滨路的招商江湾城（嘉陵江湾），再到巴滨路网红楼盘招商雍江岸（长江湾）……
可以说，招商蛇口是一家与“水”结缘的房地产开发商。
最近听说招商蛇口在重庆有一个新项目，依旧与“水”相关。
在两江新区大热的水土板块竹溪河畔，招商再次打造了一个精品项目，“玉带环腰”的风水格局给这个楼盘增添了不少价值。
水土板块我曾分析过，未来这里将成为高新技术产业区、高端人群居住区；
随着数据处理中心、医药服务中心、电子信息软件研发中心的相继建成，“两江的水土，重庆的硅谷”将不再是句口号，而是既成的事实！
（图片来源于两江新区水土高新园管委会官网）
海湾——江湾——河湾；
招商蛇口作为一个与水结缘的房企，我十分期待它在水土的滨河新项目。
这个项目会给我们带来什么样的惊喜？我会持续关注。
结语：
截至2020年6月底，招商蛇口总资产规模6679亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超500个，服务千万客户。
这，就是招商蛇口的责任与实力！
它的项目无论是品质的打造还是地段的挑选都可以称得上是“优等”。
最关键的是招商蛇口的项目还具有超高的性价比，买完过后有种“物有所值”的愉悦感。
同时，招商蛇口在重庆深耕的决心我们已经看见，未来我们将见证它将与重庆这座城市共同飞速发展，共筑一个美好的新重庆！
E·N·D
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