首套利息都上浮10%了,消费贷被银行暴打了,我还应该买房吗?

二小姐多次明确说过

刚需买房

最好的时机永远是明天!

可是,小白就是小白

小白总是那么犹豫不决,优柔寡断

他抛出一个又一个

【重磅!】

【炸裂!】

【最新!】

【突发!】

【炒房客死无葬身之地!】

之类的微信文章,

问我:二小姐,首套的利息都上浮10%了,我还能买房吗?全国各地都限售了,我还能买房吗?银行暴打消费贷了,我还能买房吗?

首套房贷利率连续8个月上升

目前全国已至平均1.04倍的水准

全国533家银行

还存在优惠利率的只剩19家

3.56%

嘤嘤

几个月前还是9折优惠

现在变成上浮5%或者上浮10%

算盘一拨拉

这30年可就是差了五十万的利息钱啊!

嘤嘤

同样是贷款200万

月供从10027/月变成了11218/月

贷款利息从160万变成了204万

我。我。我。

我一个小刚需,人穷志短

真的受不了

二小姐,你看我要不要缓缓?

房贷折扣的确没了

二总监操刀的楼盘

首套也变成了上浮10%

而且想要马上放款的话

银行向我们索贿,收4%的返点

否则就给我慢慢排队

哼╭(╯^╰)╮唧

至少排3个月以上!

可是

当你站在5年周期的利率走势曲线图面前,你就会惊异地发现:

利率没折扣了,也只是比过去的半年前高了那么一丢丢

可依然是史上最低利率耶!

没有之一!

(PPT里随便截图,连新图都懒得做,哈哈,意思一下,你看得懂就行)

小白真单纯

只会算房价

你不要只怀念五年前的低房价嘛

你想想五年前6.8%利率还要上浮1.1倍买房的人,当初魄力大不大?

他当初可不知道利率有朝一日会跌到4.9%哦,他可是坚定地以超过7%的贷款利率签30年合同买房的!

就凭他当初的魄力

活该他挣钱啊!

你看看人家

再想想如履薄冰的你自己

利率从4.41%回升至5.12%

你就睡不着觉了

下不去手了

如此节节败退的利率

只因为比最低谷的时候稍微贵了一点点

你就犹豫了

你问问炒股的人

能有几个能精确买在最低点的?

别人犹豫可以理解

因为别人不是睡桥洞的

买二套,买三套,乃至买N套

无非是挣多挣少的问题罢了

你看二小姐我今年在杭州也只不过买了2套而已,大部分还是去年买的。

至于上海大本营,呵呵

我都踏空5年了好吗?

翻翻一刀贷款合同

恍如隔世的7折利率

二小姐我

要么不开张

开张吃三年

我买房就是为了收租的

我既不要自住,也不要挂户口

所以我买房的底线是月租抵月供我才买买买

06-08年的上海做得到

我就买买买

11年以后的上海做不到了

我就忍住不买,攒子弹

每年年关到了

会被房产税的短信和催收函轰炸

害得我连滚带爬赶紧多生儿子分摊面积

再加上月租覆盖不了月供

我果断金盆洗手,再也不买

一直熬到杭州又出现了月租抵月供

又不限购,又不收房产税

我就马上带着子弹杀到杭州买买买

这是一个典型投资客的心路历程

你呢?

你一个刚需,等着结婚,等着生娃,等着落户口,等着自住,等着在大城市开始你的小日子

你被满足的任何一个方面

都可以折算成钱!

对刚需来说

没房的痛苦已经战胜了买贵的痛苦

哪怕买贵了

你也天生亏的比别人少!

你看五年前,忍受这6.5%-7.2%利率的刚需

咬紧牙关买下了房

是不是最终还是被证明是划算的?

你翻翻家里的二手货

多少东西是沉没成本,

买来就零价值了,

你咋还是要买呢?

比如说女孩子那些涂了和没涂其实一个样的护肤品;比如说男孩子那些买了到手还没拆封就跌到7折价的电子产品;过两年后3折也没人要的数码产品?

你咋还要买呢?

怎么买个房子你就纠结成这样?

天天怕他跌,哪怕一点点?

我告诉你

你结婚花的几乎全部钱

统统都是沉没成本

五千块的婚纱照

两万块的钻戒

五万块的婚庆典礼

二十万的结婚酒席

统统都是沉没成本

你花得不要太开心哦

怎么房子跌个20万,

就跟剜你心头肉似的?

何况,他还没跌20万呢!

房抵贷/消费贷被银行暴打

房价会进入冬天吗?

哟哟哟

因为严控房抵贷/消费贷了

房价就要进入冬天了?

说得好像以前的人都是靠首付贷/房抵贷/消费贷买房似的!

事实上这玩意儿根本就没出现多少年好吗?

20-30年长周期的消费贷/房抵贷

本来就是伴随着去库存运动,这2年才出现的擦边球

他不是楼市的主力资金

他只是顺水推舟的一个爪牙而已

他为什么今年暴增?

就是因为以前很少,基数低好吗?

国家严控长期按揭房贷

消费者又有需求

怎么办呢?

只能转而求其次,敲短期消费贷的大门了

所以暴增了

被银监会点名批评的也都是小银行

什么中原银行,石嘴山银行

那个捂脸的表情包在哪里?借我用一下

要不是被吊打拉出来单独批评了,你听说过这些十八线小银行吗?

就像十八线网红二小姐三棍子翻不出一个浪花来一样,十八线小银行被关停的业务,也不会对整体趋势产生影响

二小姐以前在知识星球里经常说,消费贷能办,尽量办最长周期的那个,利率高点没关系,额度和周期比利率更重要

就是因为——这东西和接力贷一样,窗口期有限,说关就关。你要趁着还没关的窗口期里赶紧弄啊!

反正房抵贷/消费贷

目前依然百花齐放百家争鸣

除了外资行确定不做

四大行基本不做

其它银行,你看有不做的吗?

天寒风大

中国邮储银行杭州分行因为违规操作,被罚款65万元

没关系

最多再套一件马甲罢了

比如第三方受托之类什么的

中国533家银行

银监会管得过来吗?

长贷没额度

短贷不让做

你啥都不让我们做

我去你家吃大米行不行啊?

你看二小姐手机依然天天收到银行促销房抵贷/消费贷的短信

恭喜您已获得50万元装修贷款申请资格

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