安阳商业观察——另辟蹊径的文峰旺角

文峰旺角，位于文峰中路与东风路交叉口西北角，是老城里启动较早、竣工较早的商业地产项目，占地面积3739平方米，总建筑面积约1.7万平方米，其中地上三层到地下一层是商业，商业面积达1万平方米。

图片来自：古城甲

项目竣工已经7年有余，曾一度发展成为集国美电器、音乐餐厅、主题餐厅、香辣虾、拉面、网咖等为一体的商业聚集地，但然后就开始逐步进行品牌调整（zou xia po lu），让人从外面看，很难将其与商业地产联系在一起。开个玩笑，如果有游客首次来安阳，你给他说这是彰德府博物馆，估计都能骗他进去转一圈。

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那么为什么文峰旺角始终没有真正“旺”起来呢？之前古城曾在其他平台发表的文章中阐述过自己的看法：一是区位有些尴尬。位于两条主干道交汇处，车流量大但客流量小，在川流不息的车流中，它就像一个半岛一样。二是结构有些尴尬。内部回字形结构，虽然能够内环外环都算是临街，但一方面，外环要么是车流、要么是背阴，没多少客流；另一方面，没多少人进内环，古城偶尔进去，都是蹑手蹑脚的，好像去什么机关单位了似的、三是运营有些尴尬。这种和一圈商业街差不多项目，不像是商场，更像是一圈底商，精心运营吧，划不来；不精心运营吧，还不如小区底商。一方面没有比较固定的人口，另一方面经过牌匾整治，让一些商铺无法较好地对外宣传，导致旺角更冷了。

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不过近两年，古城发现旺角的招商开始有所起色。培训学校进一步扩张了自己的店面，负一楼被一酒家接手，此外还有药店、健身房、设计室、自助银行等业态。总体来说，应该有百分之五十以上的店铺租售出去了，但它也离传统意义上的商业项目渐行渐远。剩余的商铺，可以继续引入培训学校、工作室、书店等店面，继承原址——安阳市教育局的书香氛围，成为安阳最安静的、最有文化的商业地产项目。此外不知道古城在第一段说的，整一个博物馆的可能性大不大，但可以考虑拿出一间房，用作举办安阳文化论坛或文化讲座，也算是又一种另辟蹊径啦。

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也许旺角在纯商业领域没有太大潜力了，但是古城希望也相信另辟蹊径的它能够在其他领域取得新的建树。即使它只是站在那里，不也是屹立于安阳老城东部的第一个地标吗？

编辑：古城甲

文字：古城甲

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