安阳发展向哪儿看——龙安新城

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古城身边有不少家住铁西的朋友,在谈及铁西发展的时候,他们总爱自嘲到“我们这里是被遗忘地方”。

对于很多铁东人来说,如果不是工作原因,那几乎很少跨过京广线。古城印象中第一次去铁西,还是中考去市二中参加体育加试,那时候交通不太发达,说实在的,真有一种跋山涉水的感觉。

龙安区特色商业区效果图

不说铁东,单说铁西两区,龙安区的存在感相较于殷都区,无疑又降低了一个档次,兴许还有不了解安阳行政区划的朋友会认为殷都区就是铁西、铁西就是殷都区。

毕竟02年区划调整之前,殷都区就叫铁西区,而龙安区当时还是郊区(笼统的说法,区划调整后部分区域归属是有变动的)。

龙安区成立之初,也的确面临着“有区无城”的局面,虽然当年的安阳县也是“有县无城”,但毕竟人家有水冶这个规模不亚于普通县城的中原第一镇,所以要说谁最尴尬,那应该就是龙安区了。

但任何事物都是从无到有的,省城郑州三四十年前的照片还有霍家村的既视感呢。一步一步,稳扎稳打,那就会逐渐打开局面,然后焕然一新。现在,龙安新城已经初具规模,古城认为,它能够成为安阳城区的一只潜力股。

龙安新城是一个比较模糊的概念,它并不像“安东新城”“洹北新城”那样是官方赋予的名称,而是由于这的确是新建的一个城区,所以也理应被称作“新城”。笼统划分的话,应该是梅东路往西、华祥路往东、文明大道往南、文昌大道往北的区域。

龙安区特色商业区效果图

那么接下来,古城参照自己设定的“人气儿较足、通达率较高、基础设施完善、商业配套齐全”新城区四要素,简单分析一下目前龙安新城的发展进度。

从人口聚集度来看,龙安新区的嘉州系列、万和城、香洲名郡系列已经带来了一定的人气儿了,后续随着建业、尚书府、金秋、金河湾等项目的推进,该区域应该会更加热闹的。

从交通通达率看,近年来龙安区的路网建设日益完善,而且由于该地区是新区,所以道路建标也是相对较高的,用比较俗的话形容就是“宽敞而又明亮”。

从基础设施来看,昼锦中学、龙安区中学已经步入正轨了,昼锦小学、龙骏小学也正在施工建设,龙安公园已经基本建成,规模挺大,为周边居民提供了娱乐散步的好去处,医院的话,附近有个五院,但新城内还没有其他规模以上的医院。

从商业配套来看,这古城不得不说,商业是这一区域的短板,虽然不少住宅小区有一些底商,但是规模较小,不过目前龙安商务中心已经开工建设,项目建成之后应该会有一定的改观。

龙安区特色商业区效果图

从区位来看,龙安新城位于安阳的西南部,距离安阳的后花园龙泉、善应很近,人居环境还是不错的;文昌大道、文明大道可以直通到东区,所以地方虽有些偏,但并不难走,且如果将其视为一个相对独立的组团的话,附近就有高速口,和周边的联系都比较紧密,如果龙安新城进一步往西南延伸的话,说不定还能够起到辐射鹤壁老城的作用。

此外,与上一话的洹北新城相比,龙安新城还具有一个优势,那就是区政府及附属机构、事业单位大多位于此地,因此该区域在行政办公领域是有一定基础的。同时这里离龙安区产业集聚区也不算远,参考当前产城融合、办公区及厂区分离的发展趋势,商务办公应该也有不小的潜力。

上文提到,龙安新城商业配套、医院配套还不够完善,所以古城本次的抛砖引玉就比较具体了,那就是进一步完善各类配套。

医院的话,建议能够在储备地块中拿出一块作为医疗用地;商业的话,据说目前龙安区正在和万达洽谈,如果万达广场进驻龙安,再配上已经建设的龙安商务中心,这将在很大程度上缓解该片区缺乏规模以上商业的局面。

龙安区除了正常的住宅项目,还承接了体量巨大的西南片区棚改项目,所以到时候撑起一到两座购物广场是没有任何问题的。

此外,古城建议龙安区可以将引入一所高校纳入长期计划中来,不一定在短期内开花结果,但可以长时间去关注这事儿,然后一旦有了机会,就不失时机地去促成飞跃。

整体来看,龙安新城是有一定发展潜力的,尤其是随着城市框架的扩张,多中心的趋势日益明显,古城觉得龙安新城可以争一争安阳西南地区的行政、商务中心。有句话说得好“与世无争自成峰”嘛!

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编辑:kevin

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