实力超县城 商场赶安阳 ——聊聊安阳水冶的商业水平
每每路过水冶,看到那“中原第一镇”的名号,古城心中都会为之一振,若不是郑州龙湖镇近期爆炸式发展,水冶镇几乎每年都能在全省百强乡镇中霸榜。但即便屈居第二,古城认为水冶镇近年来的发展依旧是可圈可点的,尤其是商业发展水平,完全可以匹敌省内诸多县城。
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在上世纪九十年代,水冶由于四通八达的交通和举足轻重的区位,发展成为豫北地区重要的商业集散地和工业重镇了。小时候,由于父亲在水冶工作,我偶尔也会在周末跟着母亲去水冶,当时对水冶的记忆就是——街道上商铺林立、美食众多,但热闹的有些杂乱,繁华的有些嘈杂。那时我的潜意识里一度觉得水冶应该和汤阴、内黄是一个级别的。直到上了初中,了解了我国的行政区划,才发现原来水冶只是一个镇,或者这么说更合适“什么?水冶竟然只是一个镇?”
印象中水冶老早就有华联、万源这些规模较大的连锁超市了,商业街上也有很多朗朗上口的鞋服品牌,但古城认为,这只能算是镇级水平里的拔尖者,要说水冶镇商业水平的第一次飞跃,那应该是水晶生活广场的全面升级改造完成。无论从一楼百货还是从二楼商超来看,水晶生活广场都已经达到甚至超过了市区部分商业广场的水平。古城上次去,甚至有种在逛老丹尼斯的感觉,虽然一楼百货的品牌不如丹尼斯,但是感觉二楼超市的精品度还略胜于丹尼斯。
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2019年初,古城的朋友从水冶发来“贺电”,原来经过了近一年的运作,大宇新天地满铺开业了。该项目由佰嘉时代购物中心为商场主体,负一层为佰嘉自营的生活超市(由专业的超市管理专家负责定位和打造);一层为珠宝、化妆品及各类百货;二层是鞋类、服饰;三层是儿童乐园;四层则是中环影城。除此之外,大宇新天地还入驻有德克士、海澜之家、安踏体育、海捞百川、来两份等品牌。毫不夸张地说,安阳城内近三年都没有如此体量且商业质感较高的商业广场开业了。
照片源于:天很蓝
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可能有些人会觉得古城有些阿谀奉承了,但话又说回来,我一个老百姓也没啥必要去奉承一个商业广场啊?既然如此,那我就罗列个123,给出自己赞美大宇新天地的依据:
一、经营管理理念先进。由于目前商业广场已经过了蓬勃发展的红利期,所以更需要精细化运作。房地产开发商虽然有能力把商场建设出来,但是如果不是像万达这种拥有专业商管公司负责运作的话,则很难在招商和后期管理上有太大作为。大宇新天地和专业商管公司合作,其主体部分佰嘉时代也和专业的超市管家团队合作,这个“双保险”把控住了商场的整体质感,也为后期的稳健发展奠定了基础。
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二、商场质感相对较好。“质感”一词有些虚无缥缈,就像看车评,主持人一边开着迈腾一边说:“这款车的行驶质感是相当不错的,给驾驶者一种原汁原味的德系车的感觉”。可能没有太多花里胡哨的东西,但是三大件是比较可靠的,同理,该项目商场的装修并不浮夸,但从装饰用料和做工上,从一些细节上看,水准都是相当高的。古城之前去一新开业的超市,刚开始觉得挺不错,地板还是木质的,结果过了俩月,地板就鼓了、裂了,然后工作人员那透明胶沾了沾,继续用。又过了一段时间,超市就关门了。所以,现在无论是经营商超还是开饭店,一定要营造出一种高级感,并将其延续下去,舍得舍得,有舍才有得嘛。
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三、商场定位相对精确。作为县域级的商业广场,不需要打造什么国际级购物中心,即使是安阳市也没必要加什么“国际”、“全球”的字眼。就好像你一辆国产车,非得说自己是德国造,结果质量还没有二线国产车好,到头来反而给老百姓带来了更大的落差。此外,也千万不要定位太低,一旦形成了廉价感,就很难把逼格再提上去,别到头来没有吸引住购买力较强的青壮年,之前觉得这里比较便宜经常光顾的中老年人也不过来了,那就真的得不偿失了。整体来说,大宇新天地的定位就是比较精准的,让老百姓进去之后感觉到很上档次,但商品的价位也能够接受。
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可以这么说,大宇新天地开业,使水冶的商业水平实现了质变,使之完全可以匹敌省内的普通县城了。但要说有没有可提升的地方,还是有的,一是另一个商业项目开疆时代广场前景依旧不太明朗;二是随着镇城辐射范围的扩大, 公共交通水平也稍显滞后了;三是水冶老城的商铺的确有些杂乱,如果能够由官方牵头,进行一下升级,会不会更好呢?
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当前,水冶镇已经交由殷都区代管,那这么说的话,下一步水冶是不是应该按地级市建成区的标准要求,然后进一步提升自己呢?
加油吧,大水冶!古城信你!
编辑:古城甲
校对:古城甲
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