引入23所名校、12宗靓地，33个旧改...今天，白云放大招

今天，在一场土地推介会座谈会上，白云放出大招，把家底都“亮”出来了。

名校、靓地、城市更新项目接连亮相，号召大家快到碗里来。

开年这场隆重的土地招商推介会，吸引了：

保利、万科、中海、龙湖、越秀、金地、金科、合景、招商蛇口、大华、新希望地产、龙光、中建三局、首开、新疆建工等二十余家开发商到场。

恰逢广州调控土地集中供应，这场会议，将定调今年白云楼市的市场基调，信息量很大。

| 白云土地招商推介会

先说说，几个有意思的数据：

其一：白云现有中小学校248所，幼儿园401所；引入的省实、广实、广外、华附、广附等系列的名校，就有23所。

其二：今年，白云计划出让12宗宅地，重点集中在白云湖数字科技城、钟落潭健康城、龙归等。

其三：陈田、小坪、田心、江夏、黄边、棠涌、罗岗7个旧改项目为白云三年改造计划；

| 白云土地招商推介会

哪些地块，引入名校配套，我们接着往下看。

先来看两张图：外引名校和本土品牌。

注意，以上名校均为白云区教育局官方公布。

这些名校，主要分布于各大重点产业园区和太和、钟落潭、人和、江高四个镇。

白云新城总部集聚区：建设培英中学白云新城校区和广东实验中学云城校区。

广州设计之都区域：在东部已引入广东实验中学永平校区，北部已布局有广铁一中白云校区；

下阶段拟在南部陈田村改造范围内，引入广东外语外贸大学开办广州市白云区广外实验学校（公办九年一贯制学校）。

白云湖数字科技城车辆段地块：拟引入广东广雅中学指导开办1所公办九年一贯制学校；

八方物流地块：引入国际名校探索开办国际双语学校；

大源街林安智慧产业小镇：拟引入广东广雅中学开办广州市白云区广州源雅学校（民办）。

●四个镇：

太和片区：目前布局有广外实验中学、华附太和学校、龙归学校等完全中学或九年一贯制学校，近期已引进北京外国语大学在民营科技园核心区开办附属外国语学校，同时推进大源小学异地建设工程加快施工。

钟落潭片区：重点打造乡村教育集团——广东第二师范学院实验教育集团，引进广东第二师范学院开展“一校一案提升工程”，并在广龙地块规划新建完全中学1所、小学2所。

人和片区：引进广东外语外贸大学开办优质学校，并与广州市第六中学合作举办公办实验初中1所（两个校区）、公办实验小学1所、公办实验幼儿园1所，纳入广州白云六中教育集团；同时以广州市第七十一中学（广州空港实验中学）为核心，利用空港小镇优质资源打造特色学区。

江高片区：引入北大培文投资集团正式设立了白云培文外国语学校，未来还将与省内高校开展合作，加上目前已有的六十五中教育集团，发展势头也非常可观。

值得一提的是，2021年，白云区计划新增中小学学位5200个、幼儿园学位2800个。

而在“十四五”期间，白云区计划新建小区配套幼儿园25所，增加幼儿学位10800个；收回到期民办小区配套幼儿园23所，增加公办学位6450个。

再来看2021年白云区居住用地供地情况。

2021年，白云区计划有12块住宅用地供应，主要分布在西部的数字经济创新走廊、中部的现代综合城市中心、东部的美丽健康科创门户。

●西部数字科技创新走廊

今年计划将推出黄金围东区地块和广州西岸广海路地块。

其中，黄金围地块紧邻地铁8号线滘心站。

广州西岸广海路地块，位于珠江西航道东侧，坐拥一线江景。

宗地紧靠在建地铁13号线、12号线双线换乘轨道站点槎头站。

地块北侧规划54班九年一贯学校，周边规划幼儿园、托儿所、居民健身场所等，公服配套丰富。

●中部现代综合城市中心

今年计划将推出广铁一中西侧地块、龙归永兴地块、龙归新城地块、白云东平地块。

广铁一中西侧地块，周边配套成熟，除了有广铁一中，还有清湖小学、清湖商业步行街等设施，南侧拟建设三甲医院。

龙归永兴地块，紧邻国家南湖旅游度假区，距离地铁14号线白云东平站1公里。

地块右侧规划省一级九年一贯制学校，南侧规划省实验中学。现状周边有东 仁医院、龙归中学、东平小学、永兴小学等，医疗教育配套设施充足。

该区域规划形成以汽车产业为主的集聚区，产业发展势头良好。

龙归新城地块，东侧紧挨鹤龙三路，北侧距地铁3号线北延段龙归站1.5公里，交通便利。

地块东侧拟建设36班九年一贯学校。

现状周边有广州市第七十中学、白云区龙归中学、云翔学校、南村小学、龙归中心幼儿园、广东财贸职业学院、太和镇卫生院、社区卫生站等，教育医疗配套充足。

白云东平地块，紧邻现状地铁14号线白云东平站，规划为地铁14号线、18号 线北延线、佛山6号线三线换乘枢纽站。

地块南侧毗邻名校广东实验中学东平校区，周边还有白云六中珠江学校、东平小学、华丰小学诸多学校环绕。

按照计划，省实东平校区将于2022年3月建成，2022年9月开学。

周边临近的楼盘有大一山庄、万科云山等。

●东部的美丽健康科创门户

今年计划推出钟落潭健康城二期地块、钟落潭中心镇地块、广佛环线太和镇综合开发地块、钟落潭马沥站西侧地块。

钟落潭镇健康城二期地块，距离地铁14号线钟落潭站850米。

周边配套有三甲医院，医疗资源完善；同时有广东第二师范学校实验中学，有规划高中、完全中学、小学、幼儿园等教育配套设施。

钟落潭中心镇地块，距离地铁14号线钟落潭站1公里。

周边有钟落潭镇政府、三甲医院、公园、广东第二师范学校实验中学、钟落潭中学、小学、综合市场等配套设施，生活教育环境优越。

目前，整个板块在售的新盘有保利珑玥公馆，均价2.8万/平。

广佛环线太和站综合开发地块，将结合广佛环线东环段太和站开发建设，规划为TOD集聚发展的大型综合安置区。

地块距离广州白云机场仅2个地铁站，可便捷连接佛山西站、广州南站、广州北站等大型交通枢纽。

宗地南侧规划72班九年一贯制学校(含30班初中、42班小学)，教育资源充足，周边规划设置中心公园、幼儿园、政务服务中心等公服设施，生活配套丰富。

钟落潭马沥站西侧地块，紧邻地铁14号线马沥站，交通便捷，东侧靠近中新广州知识城。

地块规划设置1处完全中学，1处小学，2处幼儿园，1处三甲医院。现状有广东机电职业技术学院、广州科技职业技术大学、白云学院等，教育资源充足。

最后，来看未来白云旧改计划。

旧村庄改造三年计划项目有7个，包括陈田村、小坪村、田心村、江夏村、黄边村、棠涌村、罗岗村。

五年方案项目有26个，包括：三元里村、柯子岭村、松南村、松北村、螺浦村、凰岗村、红星村、京溪村、同和村、永泰村、石马村、长红村、建南村、西湖村、方石村、大巷村、谢家庄村、太城村、矮岗村、高增村、明强村、新兴村、明星村、竹三村、汉塘村、五龙岗村。

其中，已批复的陈田村旧改，由富力参与合作改造。

值得一提的是，陈田村改造范围内，将引入广东外语外贸大学开办的广州市白云区广外实验学校（公办九年一贯制）。

而三年计划尚未批复的三个旧村（棠涌村、黄边村、罗岗村），目前也正在开展片区策划和更新单元控规调整方案编制工作。

引入名校，大力推进旧改更新，白云今年楼市，是否会得到市场的关注？

过去的2020，白云新房网签成交43777元/平，比2019年下跌了4.72%。

从克而瑞的统计来看，白云是广州价格跌得最惨的。

出现这种情况，主要是因为白云核心区没有新盘供应，成交的多为非核心地段的项目，比如江高、钟落潭，因此把整体均价摊平了。

数据来源：广州克而瑞