不动产登记新动态④丨最快一小时办结！不动产登记再提速，便民再升级
📚导 语
让我们一起来看看
各地不动产登记工作
有什么新动态
广 州
登记再提速，便民再升级
日前，广州不动产登记机构启动第五轮登记提速增效行动，不动产登记服务效能全面提升。
28种登记情形，实现1小时办结。本次提速后，土地、房屋、海域、林权等一般登记3个工作日内办结、抵押登记1个工作日内办结。国有土地上房屋28种登记情形实现1小时办结，包括房屋转移登记、变更登记、注销登记、抵押登记、预告登记、更正登记、补换证登记等，涉企登记业务享受专区、专窗、专线、专人的“四专”服务，案件即来即办。
以抵押登记业务为例，法定办理时限为30个工作日，经过近年来屡次提速，压缩至7个工作日、5个工作日、3个工作日、2个工作日。本轮提速后，抵押登记业务可1个工作日办结，单宗业务最快1小时可办结。
国有土地上存量房转移登记 税收业务“全城通办”。在广州市中心六区（越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区）范围内实行“全城通办”，范围涵盖存量房转移登记、析产登记、赠与登记等业务，打破不动产坐落地的区域限制，跨区实行“网上预约申请为主、现场申请为辅”的办理模式，打通服务企业群众的“最初一公里”和“最后一公里”，进一步优化营商环境。
日前，广州市规划和自然资源局海珠区分局下属事业单位区不动产登记中心受理了一宗天河区的存量房转移登记案件，通过不动产交易、税收征缴、登记“一窗受理”窗口，买卖双方在30分钟内流畅完成了从递交资料到核缴税费的全过程，让申请人以自愿原则就近选择登记机构，体验到“全城通办”的高效便捷、省时省力，打破了属地办理的局限性，大大缩短办事距离，减少办事成本，进一步方便群众办事，增强群众获得感。
深 圳
不动产登记系统新功能上线
近期，深圳市不动产登记中心上线了不动产登记信息新版查询系统，实现了企业开具不动产登记查询证明、文件检核、优化自然状况查询和利害关系人查询申请等功能。
▲微信公众号信息查询入口
新版系统中，企业可在线开具的不动产登记查询证明有：机构名下房地产登记情况（无房证明、交易登记记录）、机构名下不动产登记信息查询结果（产权、抵押清单），并使用“不动产自然状况查询”功能。
▲操作流程（可滑动图片查看详情）
注意，2020年11月24日起生成的文件才可以在这里进行验证哦！
▲操作流程（可滑动图片查看详情）
◉支持根据不动产单元号查询自然状况信息。
◉查询结果新增不动产类型字段，区分了土地、楼栋、房屋三种情形；新增了宗地号和不动产单元号信息，通过宗地号可自动跳转到地籍图系统。
▲操作方法
机构和自然人等利害关系人线上提交查档申请，审核通过后，携带相应的材料原件就可以前往不动产登记服务厅查询啦！
▲操作方法
惠 州 惠 阳
完善不动产登记“一窗式”服务窗口
惠州市惠阳区不断优化不动产登记办理流程，压缩办理时限，提升服务能力，有效解决不动产登记耗时长、排队难、重复跑等问题。
建立不动产登记会审制度、推进不动产登记“互联网 金融服务”
实行不动产登记“一证一码”模式，通过手机扫不动产权证二维码，可查询证书附图、限制状态等信息。
同时，积极对接金融部门，推进不动产抵押登记网上预审工作，实现由申请人网上提交，无需再线下“奔跑”办理，目前不动产登记中心网上预审已与39家金融机构签订《惠阳区不动产登记 金融服务协议书》，购房人一次性在银行签署登记文书，实物材料由银行专职人员提交到现场窗口办结，实现了不动产抵押登记全程网上办理，也是不动产登记实现“不见面审批”和“最多跑一次”改革的生动体现。
完善不动产登记“一窗式”服务窗口，进一步压缩不动产登记发证时限
据了解，惠阳已完成税务、交易、预售、登记平台的数据全量共享，以及房产交易数据接口开发，实现税务、交易和登记的数据实时互通共享。
一次性受理房屋交易、税收申报、不动产登记以及供水、供电、供气所需全部材料，做到“前台一窗受理、后台分类审核、部门并联办理”，避免群众反复跑腿、多次提交资料。
截止目前，已实现二手房交易、纳税、登记一窗受理一窗办结，最快一个小时出证；一般抵押登记1个工作日内、其他登记类型3个工作日内办结的目标任务，进一步压缩了不动产登记发证时限。
实施“互联网 不动产登记”模式，加快业务审批流转效率
引用互联网技术，通过一手增量房办证不动产登记信息管理基础平台在线申请系统发布办事指南，明确不动产登记事项的受理条件、办事材料、办理流程等信息，让开发企业通过平台上传共性备案材料、申请办证材料，大大缩短了线下人员面对面的时间，加快了业务环节的流转。
积极推广不动产登记电子证照，进一步深化不动产登记改革
逐步启用不动产抵押登记、预售商品房买卖预告登记、预售商品房买卖预告抵押登记电子证照，并原则上不再发放纸质证明。
截止2020年11月25日，惠阳区累计发放不动产登记电子证照42743本，让广大企业及群众体验到不动产登记改革的红利。
【通讯员：广州局 骆慧敏；深圳局 刘静静；惠阳局 郭文政】