2000万单身青年画像:买房关到底好不好过

七夕来临,一大波单身狗又要被虐。有媒体报道,目前国内单身成年人的数量已相当于俄罗斯和英国人口的总和。数据显示,目前我国的单身人口约2亿,约2000万的青年(20至39岁)过着独居的生活。

而单身时的“自由自在、无拘无束”或许并不像嘴上说得那样潇洒惬意。实际上,仅有约3%的受访者表示享受单身生活,而约45%的人倍感孤独,且这一现象在男性中更为突出。

除了“单身汪”外,七夕最夺人眼球的人群还是无处不在的情侣们,翻开朋友圈,就能迎面扑来一吨吨的狗粮。不过,今日也有一张“催房”图走红,从画质之渣能够看出该图的广泛流传,可见对于即将结婚的年轻人来说,一个爱的小屋已经必不可少。

买房不是一件容易的事,区域、交通、生活环境、配套资源以及教育资源对于置业选择有着很大的影响。在婚房的选择上,年轻置业群体有着自己不一样的看法。

小林跟女朋友属于“毕婚族”,今年大学毕业,感情稳定,在双方父母的支持下打算年底结婚,目前正在抓紧时间看房选房,“买房还要父母支持,尽量选择总价低的房子,还贷压力小些。可以选择离城市中心远一点但交通便利的项目,只要交通便利,生活配套齐全,市中心与外围的区别其实不大,而且现在很多近郊项目家门口多路公交,也很方便。”

一些婚房置业者则以周边同事的实际经验为出发点,在经济条件允许的情况下,偏爱一步到位。“因为婚后,尤其是有孩子后,居住需求变大,两室或小三房会显得局促。”在看房的程小姐说,“争取一步到位,可以省去后面换房的麻烦,买品牌房企开发的楼盘更加有保障。”

购房者蒋先生也倾向一步到位,“结婚了不再像从前自己一个人租一个单间配套就可以,经济允许的情况下,选择大点的户型,空间大,可规划的空间也相对多。”买房选择“一步到位”已经成为一种购房趋势。

而在选择中大户型的基础上,教育配套逐渐成为房地产市场购房主力军日益关注的话题。不少购房结婚的年轻人在购买婚房的时候,已经开始考虑到未来子女的教育。

“买婚房也会将未来孩子的入园、上学等问题列入购房考虑范畴。”购房者李小姐表示,买房会考虑得更长远,如小区内部是否配置幼儿园,或所在区域内有无配设中小学校,教育资源的完善会提高家庭生活的便利程度。

有楼盘置业顾问也表示,“孩子能否读好的学校,这也都该是婚房的考虑因素。现在大家都把孩子看得很重,谁家有好的幼儿园,签入了好的小学,都是值得关注的因素。”

据业内人士介绍,有教育资源的楼盘大致分为以下几种:一种是楼盘直接拥有片区内知名幼儿园、中小学可直接入学的,这类产品相比于其他类型的产品,其价格相对较高;另一种是开发商自己引入知名教育配套资源,在小区内自建幼儿园、小学等,以方便业主子女就近上学;还有一种是位于学校周边,虽然不能直接入学,但居住在学校附近,孩子上学方便。

随着这种需求的日渐强烈,目前刚需楼盘中,将教育资源引入的项目也越来越多,让业主在享受了舒适的居住环境的同时省去了孩子上学的后顾之忧。

随着90后日益进入婚房置业大军,他们的偏好和需求也逐渐发生变化。对产品品质的关注,是年轻购房者越来越关心的因素。“现在的年轻人大多拥有小资情结,追求生活的高品质以及居住氛围,所以会考虑日后生活的舒适度。”有楼盘负责人表示,项目的景观打造、物业服务等保证居住品质的因素,是越来越多刚需客户关注的方面。

由于年轻人安家的考虑,其对婚房的选择更加考虑居家节奏,在选择婚房时,会考虑交通的便利性和生活配套的完善性,为结婚后的生活提前考虑。业内人士表示,大多数年轻人选择婚房时会考虑居家快节奏,在经济承受能力允许的前提下,选择自己熟悉的区域,并会首先考虑家庭到单位的交通便利程度,以及完善的生活配套。比如小区附近是否具备餐饮、超市、便利店、娱乐设施等,为生活的便利性做充分打算。

此外,还会关注户型的设计是否合理,房屋所处的楼层、朝向等因素。业内人士提醒,选购婚房时,首先房屋的功能要齐全,能够满足人们正常的生活需要。户型的设计不能有缺陷,比如不能卧室大而客厅小。购买婚房时还要多关注一下小区的绿化如何、是否干净整洁、停车位是否足够、物业管理水平如何、小区的安保是否做到位等。

下面,我们就来看几个适合婚房置业的楼盘吧。

富力又一城

均价:14000元/m²

详细位置:津南 天津大道与东沽路交口

详情致电:400-818-5005 转 53597

富力又一城四期(F区合雅园)高层15号楼已开盘,目前可售房源有限,高层33层到顶,2梯6户,主推81平米二居户型,均价14000元/平米。

富力又一城四期(F区合雅园)高层16、17号楼在售,25-33层到顶,2梯5、6户,主推70-88平米两室三室,均价15000元/平米。

富力又一城四期(F区合雅园)高层2、4号楼在售,户型117、86、76平米,均价15000元/平米。

富力又一城四期(F区合雅园)电梯洋房9、10号楼在售,7层到顶,1梯2户,主推169平米四居户型,仅顶层有房源,均价21000元/平米。

万科民和巷

最低总价:231万元/套

详细位置:东丽 津塘公路与外环线交口

详情致电:400-818-5005 转 35792

万科民和巷剩余部分5层到顶洋房顶楼房源在售,均为90平米3居,总价约231万/套、236万/套。三期产品目前未动工,加推时间待定。

首创悦山郡

均价:20000元/m²

详细位置:津南 津沽路与鑫怡路交口北行400米

详情致电:400-818-5005 转 89123

首创悦山郡高层1-3、23、26-28号楼在售,20-30层到顶,2梯4户,户型97平米,均价20000元/平米。

首创悦山郡电梯洋房9、10、21号楼在售,8层到顶,1梯2户,户型112平米,均价23000-24000元/平米。

预计洋房2017年底交房;高层2019年6月交房。

路劲隽澜湾

均价:待定

详细位置:北辰 津永公路西侧

详情致电:400-818-5005 转 32767

路劲隽澜湾的产品主要由高层住宅和多层洋房组成,共24栋。根据规划,项目高层33层到顶5栋,29层到顶2栋,31层到顶2栋,25层到顶3栋,23层到顶5栋,7层到顶洋房6栋,6层到顶洋房1栋。

路劲隽澜湾预计2017年下半年入市,将推出部分高层和洋房,其中高层户型85-130㎡(建筑面积)2-3居,洋房户型125-140㎡(建筑面积)3-4居,具体交房时间待定,其他信息尚未公布。

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