北辰小淀板块释出两宗宅地，合计建面超13万方
今天（9月18日）下午，天津土地交易中心挂牌2宗位于新外环内北辰小淀住宅、商服用地，起始总价合计约8.5亿元，起始楼面价最高为6512元/㎡。两地块位置东西并列分布。
上述新挂牌的两宗北辰地块编号依次为津辰淀（挂）2020-004号、005号，均位于北辰区小淀板块。从四至上看，两地块并列分布于云汉道以北、崇惠道以南。
两地块拟出让土地面积合计约7.33万㎡，规划总体量约13.19万㎡。均规定容积率均在1.0-1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，具体如下：
两宗地块挂牌起始总价合计8.48亿元，起始楼面价均为6446元/㎡。
04号地块出让土地面积为28408.6平方米，土地用途为城镇住宅、商服，总建面为51135.48㎡，其中规定商服建筑面积不小于900平方米。该地块出让起始价为3.33亿元，纯住宅起始楼面价为6629元/㎡。
05号地块规划用地面积为44860平方米，土地用途为城镇住宅、商服，总建面为80748㎡，其中规定商服建筑面积不小于900平方米。该地块出让起始价为5.15亿元，纯住宅起始楼面价为6452元/㎡。
公告显示，两宗地块均设置最高限价。
004号地块设置最高限价4.96亿元，最高限价楼板价约9700元/㎡。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为51000平方米。
005号地块设置最高限价7.67亿元，最高限价楼板价约9501元/㎡。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为80000平方米。
参考地价方面，今年1月22日，山西能投基础设施投资开发有限公司以合计底价14.3亿拍得北辰区小淀镇小贺庄村两宗地块，出让土地面积合计约11.06万㎡，规划总体量约22.72万㎡，商住部分起始楼板价均为约6302元/㎡。
据悉，今日挂牌两宗地块将于10月21日下午进行摘牌。
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