天津土拍“五月红”，红桥区环内宅地起价1.5万/㎡上架

今日下午，天津土地交易中心上架一宗市区宅地，该地块编号为津红红（挂）2019-050号，位于红桥区邵公庄板块，紧邻中环线红旗路。地块起始总价14.4亿元，起始综合楼面价15564元/平米。

据凤凰网房产统计，截止今日18:00，5月已经上架住宅用地5宗，土地出让总面积近44.7万平米，总价约71亿元，且挂牌地块都是比较热门的区域，如海河教育园，滨海开发区，空港以及今日市区的红桥邵公庄，可谓“红”成一片。

今日上架地块四至为：东至闸桥北路，南至闸桥支路，西至红旗路，北至邵公庄大街（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积33433.6平方米（其中A地块4974.8平方米，B地块24558.7平方米，C地块3900.1平方米），具体规划指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价为144000万元。

根据挂牌文件，新建居住总建筑规模不大于71146平方米，其中：二类居住建筑规模不大于68146平方米（住宅建筑规模不大于54746平方米，兼容商业金融业建筑规模不大于13400平方米）；幼儿园建筑规模不小于3000平方米。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为187000万元，折合最高楼面价为20211元/平米。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。

竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积上限为50000平方米。竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

该定向安置商品房定向销售给市区棚户区改造被征拆居民，销售均价为26000元/平方米，按照红桥区房屋征收部门与竞得人签订的回购协议实施。