为什么很多人开始从高层搬回低层？建筑学家坦言：高层有5大缺陷
每个国家城市的发展都是相似的，过去在我国城镇化率还非常低的时候，大家都住在平房、四合院、家属院、筒子楼里面的时候是非常羡慕那些发达国家拥有的高楼大厦的。因为在大家心里始终认为只有高楼大厦才是一个城市发达的象征。我们在一些影视剧里面看到的一些发达城市也无一例外都是高楼林立，晚上也是灯火通明光彩照人。
确实在城镇化的建设过程中，高层是必然的产物，一些发达城市由于土地稀缺，人口不断流入，所以很多开发商只能向天空借空间，建设大量的高层让城市能容纳更多的人口。另外由于在一些发达城市土地费用是开发商开发楼盘的主要成本，所以盖更高的楼开发商的利润也就越高，因此开发商也乐于建设高层。
另外高层也确实有很多的优势吸引着大批的刚需来购买。首先相比低层高层有着很大的价格优势，现在房价严重偏高，很多刚需买房都是倾全家之力才能付个首付。所以买房时价格是他们要考虑的一个重要因素，而同地段的高层要比低层洋房便宜很多。其次高层有着更好的视野、通风、采光效果，而且私密性也比较好，所以很吸引年轻人购买。最后高层的空气质量比较好，噪音污染也相对较低，生活在城市的人都知道，城市的空气污染和噪音污染都是比较严重的，而高层可以很好地解决这两个问题。
但是什么事物都有着其有两面性，随着现在城市的高层越建越多，越建越高，人们搬进高层以后才发现，高层生活也存在着很多的缺陷。对于这个问题我们咨询了一位建筑学家，他给我们指出了未来几年高层存在的一些缺陷。
第一:高层出行过于依赖电梯
现在高层有一个很大的优势就是有电梯，上下楼都不费劲，即使家里有老人和小孩住在顶楼下楼也非常地方便。但是高层也有着出行过于依赖电梯的缺陷，首先现在高层的住方便较多，一般一栋楼要住上上百户人家，所以遇到上下班高峰期都需要等电梯，很多人都有着这样的体验，学到电梯使用高峰期很多人不得不先坐电梯上去然后再坐下来，否则就要等很久的电梯。这对于很多需要准时上班准时上学的家庭来说，非常的不便，有时不得不早起错开上下班高峰期。其次，现在很多高层还都是新房，电梯基本不会出现什么故障，但随着时间的推移，有时候电梯的老化速度要快于房子的老化速度，所以当电梯老化后如果经常维修的话就会很影响业主的出行。而一旦遇到停电或者电梯维修基金很多高层业主就可能被困在家里。
第二:高层存在安全隐患，发生意外时逃生几率渺茫，还容易发生高空抛物的问题。
我们有着这样的常识，那就是当发生火灾或者地震等意外灾害时是不能乘坐电梯的，只能走楼梯，而走楼梯的话一方面花费的时间比较长，意外灾害发生的特别迅速，逃生几率非常渺茫。另一方面高层住户比较多走楼梯很容易发生踩踏事件，所以走楼梯也非常的危险。
另外现在高层住宅的救援工作也比较困难，高层楼层比较高，与之相对应的消防云梯非常少，可能只有一些大城市才有，但现在很多小城市超过100米的住宅也很多。所以在发生地震或者火灾时救援工作非常的难做。
最后，高层容易发生高空抛物的安全隐患，前段时间就发生这样一个新闻，奶奶抱着孙女刚进小区的单元门就从上面落下一个苹果砸在了孙女的头上，导致孙女当场昏厥，随后送到医院经过抢救虽然保住了性命，但最后成了脑瘫。这种悲剧发生的不止一次两次，所以很多人走在高层的楼下总是小心翼翼，缺乏安全感。
第三:高层未来拆迁难
很多人说现在很多高层都是新楼，现在就考虑拆迁的问题是不是为时过早，其实不然，虽然现在商品房的产权是70年，但很少能有住宅能撑到70年。甚至前段时间就有一些年龄刚刚20岁左右的高层被拆迁了。随着一些高层住宅的老化，高层也会有着和以前那些楼梯房一样，有着相同的命运，那就是面临拆迁。但高层的拆迁工作相比以前的楼梯房来说要困难的多，首先高层的住户非常的多，对于拆迁的意见很难统一，可能会出现很多钉子户，这可能需要开发商做大量的工作才行。其次，由于住户多，高层拆迁面临的赔偿也非常地巨大，所以很多开发商拆迁高层以后开发新的楼盘可能没有任何利润可言，没有利润可能就没有开发商愿意接手这些高层的拆迁工作。所以未来高层拆迁难将是高层存在的一大隐患。
第四:高层旧改难
房子老化后面临的命运无疑只有两个，一个就是拆迁，另一个就是进行旧改。既然很多高层拆迁比较困难，可能就要面临旧改。但是高层进行旧改也非常的困难，高层很多管道和线路要比楼梯房复杂的多，维修起来非常困难。另外一些外墙老化后要重新进行粉刷，这些都需要高空作业，不仅危险，价格也非常的昂贵。
第五:高层容积率高
一个良好的小区，高层住宅的容积率应不超过5，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，基本很少小区能达到这个标准。一个小区的居住舒适度一般都是用容积率来判断的，一般容积率越高的小区居住舒适度越低。而高层一般都在33层左右，一栋楼居住了上百家业主，造成容积率特别地高，过高的容积率让出行、公共设施的使用、停车都十分地不便。
总结：随着我国城市居民生活的提高，未来对住宅的要求也越来越高，所以人们对高层的缺点也开始有了清醒的认识，慢慢一些中层阶级开始从高层搬回低层。