容积率仅1.01,苏州这里竟然有4层洋房,放风卖2.6万/㎡
独家猛料!我发现苏州新区竟然还藏了一批纯洋房!今年6月白马涧即将迎来一个纯新盘——山云雅院。
据介绍,山云雅院是由苏高新、禹洲、融创三大房企联合打造的,全是4-6层洋房,面积101-143㎡,目前已经公开城市展厅,销售透露要卖2.6万/㎡。
重点提前看:
山云雅院位于枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西。西侧和北侧均是山云庭。山云庭也是板块内唯一在售新盘,均价2.3万/㎡。
2021年1月25日,禹洲以总价11.9亿拿下白马涧81号地块,楼面地价14806元/㎡,成为白马涧新晋地王!
根据销售介绍,山云雅院预计6月中下旬开盘,放风价2.6万元/㎡,总价250-350万元。精装样板间这几天内就会公开,售楼处5月底之前公开。
项目规划了40栋4-6层纯洋房,总户数为702户,包含4栋4层住宅、12栋5层住宅、24栋6层住宅,绿化率37%,容积率1.01。
山云雅院后期精装交付,新风、地暖、中央空调三大件都有,装标不低于1800元/m²。
从效果图来看,项目住宅外立面主要是米白色、深棕色涂料+铝板,整体楼栋简约明朗,颜值颇高。
外立面效果图
根据展厅销售介绍,项目共有三种户型,分别是:
▼101㎡户型图:三房两厅两卫
三开间朝南,宽境大阳台;南北通透,三室都有赠送飘窗,主卧套房设计,带独卫。
▼110㎡户型图:三房两厅两卫
四开间朝南,采光通透;客餐厅对应宽境大阳台,主卧套房设计,带衣帽间、动静分离。
▼143㎡户型图:四房两厅两卫
山云雅院毗邻景区,生态环境非常好,但板块整体在公共交通和大型商业配套上存在不足,更适合地缘性客户入手。
山云庭是板块内唯一在售新盘,户型面积段约126-227㎡,别墅房源建面190㎡、210㎡,在售总价450-513万元/套。
总的来说,山云雅院项目周边,产品类型以低密度洋房、叠墅为主,依托独特的自然资源优势,人居氛围十分优越。
且项目毗邻何山隧道出口,到狮山和科技城非常方便,也承接了不少科技城和狮山的改善人群。
如果是你会怎么选呢?欢迎加群讨论!