太激烈！苏州这个板块正在疯狂出货，又一楼盘加入混战……
如果盘点苏州竞争最激烈的板块，浒关一定榜上有名。
据小编统计，目前浒关板块在售主力楼盘多达14个，另外还有新拿地块在建项目，可能是苏州新房最多的板块之一。
浒关项目
目前板块内不少楼盘新房价格普遍在2万元/㎡以上，最高卖到3.3万元/㎡左右。价格接近，产品同质，也加剧了板块内的竞争。
近日直击苏州楼市得到最新消息，板块内又一楼盘——旭辉宽阅雅苑也要开盘了，最快就在本月中下旬。
坊间传言，旭辉的“龙兴之地”就是浒关，旭辉在浒关已打造了10多个楼盘，浒关可谓旭辉的“大本营”。
旭辉宽阅雅苑这个楼盘性价比如何？是否值得买？今天小编就现场实探，了解到以下信息：
1、项目三期大概本月中下开盘，最快就在本周六，主推高层房源114㎡、141㎡，另有98㎡户型，共计房源约400套，均价2.5万/㎡，精装交付。
2、销售表示，目前三期房源暂未启动预约，现在可以预约一二期房源，预约只需交1000元预约金。
3、值得一提的是，北新区楼盘扎堆，新房销售压力大，现场销售看谁都像同行，如同防贼，不肯透露产品信息。
01
均价2.5万元/㎡，400套新房
旭辉宽阅雅苑最快本周六加推
今天我和同事来到了浒关板块旭辉宽阅雅苑，据悉旭辉宽阅本月加推三期房源，具体信息到底是怎样的，我们很感兴趣。
不过悲催的是，我和同事到了现场之后，项目销售却不停地问我们是不是同行，是不是附近的其他楼盘销售，还对产品信息闭口不谈，在售楼处还严防死守不让拍照。不知道是不是因为浒关板块的竞争压力太大了……
不过，最终我们还是了解到，旭辉此次加推为三期房源，房源位于2#、5#、6#、13#楼，全部都是17层高层，2梯2户，每栋2单元，有98㎡、114㎡、141㎡三种户型，其中98㎡位于13#楼，114㎡位于2#（全部）、5#、6#楼部分，141㎡位于5#、6#部分，共计房源400套。
楼栋分布
旭辉宽阅本项目为精装交付，预计交付时间2021年9月，交付标准包括日立中央空调，法国兰舍新风系统和地暖（可以参考旭辉和庭项目）。
3M净水系统、法国兰舍新风
在社区打造方面跟和庭项目相似度极高，基本是统一标准配置，在现场工作人员跟我介绍的时候，我就一直在想，这不就是跟和庭一样的吗？可以看下面两张照片。
旭辉宽阅
旭辉和庭
关于房价方面，目前还没领取销许还没确定，销售人员也不愿意透露。但是在网上已经有一个大概价格2.4万元/㎡-2.6万元/㎡。
苏房网截图
开盘时间是在月中或者月底，最快是本月15号开盘（本周六），具体时间现场销售也不愿意透露，网上说法也不统一。
苏房网截图
安居客截图
02
交付标准曝光
高端精装改善三房、四房来袭
此次加推房源中98㎡和114㎡是三房户型，141㎡是四房户型，具体户型图如下：
98㎡ 三室两厅一卫
98㎡户型图
客厅：客厅南向带独立大阳台，采光通风都不错
餐厅：餐厅与厨房相邻，方便布菜的同时也可以避免油烟干扰
厨房：U型厨房设计，增加了空间利用率，方便多人同时下厨
114㎡ 三室两厅两卫
114㎡户型图
客厅：客厅带独立南向大阳台，且客厅阳台与次卧阳台想通，可做功能阳台使用
厨房：厨房朝北，靠近水槽位置设计了窗户，保证了厨房的通风，比较地面潮湿
卧室：主卧南向带独立卫生间，私密性较好
141㎡ 四室两厅两卫
141㎡户型图
客厅：客厅带独立南向大阳台，且客厅阳台与次卧阳台想通，可做功能阳台使用
厨房：厨房朝北，靠近水槽位置设计了窗户，保证了厨房的通风，比较地面潮湿
卧室：主卧南向带独立卫生间，私密性较好
现在样板间已经公开，包括精装交付标准也已经公开：
98㎡样板间/硬装交付不包括软装
98㎡厨房样板间/整体橱柜交付
114㎡样板间/日立中央空调、法国兰舍新风
141㎡样板间/马桶、浴缸、台盆品牌TOTO
114㎡样板间
114㎡样板间
141㎡样板间/7.2米阳台
交付标准（不让拍照，建议电脑放大看）
03
目前板块二手房价普遍低于2万/㎡
周边配套略有不足
买房也要看规划，我了解到旭辉宽阅周边现在有苏州高新区实验中学附属小学、文昌实验小学、文昌实验中学等等，教育资源还是比较好的。
但是，浒关经历过一轮大规模拆迁，周边小区非常多，现有的学校要经受住大量生源涌入的挑战，还有待考验。
文正小学
周边的商业，有永旺、宜家、迪卡侬等大型商业中心，相距很近，还有地铁3号线将要运行，经过附近。
区位图
比较有争议的就是，旭辉宽阅门口就是有轨电车轨道和三面高架和运河环绕，有的人会觉得交通比较便利，但是还有很多人会觉得噪音比较大。
门口就是有轨电车线路
高架环绕
目前浒关板块的二手房，因为拆迁和在售项目较多，价格都不高，目前普遍低于2万元/㎡。
来源：苏房网
而纵观整个浒关板块，目前新房房源比较充足，2.2万元-2.6万元/㎡是现在浒关板块的主流价格，这些价位的楼盘选择非常多，竞争也尤为激烈，厮杀不可避免，也许会给买房人留下更多的机会。
大家在买房的时候不妨擦亮眼睛，多多对比选择，祝大家买到更适合自己的房子。
以上就是此次文章的全部内容，如果你有任何买房问题，欢迎留言或者私信联系我们，也可以加我个人微信woaisuzhou123，拉你进去直击苏州楼市粉丝群，交流买房问题。