近日苏州土拍热度持续升温，昨天吴江土拍刚刚结束，建发连下两子，入驻太湖新城，但是还是没有突破现房销售这道坎。
就在大家关注建发连下两子，入驻吴江太湖新城的时候，吴江太湖梢两块地块WJ-J-2019-019/020也有了新的报价，现在已经到达现房前一轮报价。
新政之后首次挂地，正式挂牌第二天报价达到现房前销售一轮！WJ-J-2019-019/020两块地，是新政之后首次挂地，两块地位于吴江太湖梢，起拍楼面地价都很低！WJ-J-2019-019地块起拍楼面地价8041元/㎡！WJ-J-2019-020地块起拍楼面地价7393元/㎡！本次挂地中，两块地块最高楼面价（即一次报价有效区间最高价格）分别是9006.11元/㎡和8242.56元/㎡，都没有过万。这也意味着，拿地房企未来的价格压力比较小。在正式挂牌第一天，这两块地都只有一轮报价，都是底价举牌，没有加价。就在昨天吴江太湖新城土拍的时候，两块地都有新的竞价，现在都已经达到现房销售前一轮报价。WJ-J-2019-019地块经过2轮竞价，就已经达到现房销售前一轮报价，现楼面地价8135元/㎡。WJ-J-2019-020地块经过6轮竞价，也达到现房销售前一轮报价现楼面地价7860元/㎡。我在链家上查到，旁边的二手房房源也不多，挂牌均价普遍不高。离挂牌地块比较近的西湖花苑东区挂牌均价只有1.4万元/㎡，伟业迎春几个小区挂牌均价也都在2万元/㎡左右。而且附近已经近一年没有新盘在售了，这两块地拍出后，将极大缓解板块内新房不足的问题。此次挂牌两块地块，根据出让要求中建筑高度要求，住宅建筑高度是54-80米，未来应该会是18F-27F高层。两块地块最大容积率都是1.8，总建筑面积将达到40万方左右，板块内刚需房疯狂补仓。本次挂地两个地块相连，位于吴江太湖梢。比较值得关注的是：4号线花港站就在旁边，公共交通比较方便，但是不足的是周边电子厂比较多。作为新政之后，首次挂地，吴江这两块地注定是被众人关注的，10天后正式限时竞价，直击苏州楼市也会传来第一手消息，欢迎随时关注我们。
