我于2006年购买的产权式返租商铺,今年9月30日已经到期,当时返租是前3年每年总价的8%打官司能赢吗?

【法律意见】
可以诉讼到人民法院认定无效合同,退回房款。
烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。烂尾楼说明开发商没有销售许可证,属于违法销售给业主的,因此可以诉讼到人民法院解决。
《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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