78万的房贷，30年要多少利息？银行高管：不少人给银行白送钱
对于绝大多数家庭而言，可能一辈子只能买一套房，而且为了买这套房要掏空多年的储蓄，还可能要背负长达二三十年的房贷，所以对这些家庭而言，买房是一件非常大的事情，毕竟一辈子可能就一次。要知道以现在的房价而言，还有很多家庭都是买不起房的，也就说一辈子都没有买房的机会，千万别不信，这种情况其实也很正常，毕竟很多人一个月的收入也就三四千元，还要生活所需，而我国现阶段大多数城市的房价已经高达上万元，试问，买不起房不是正常吗？
如果是有的人买房的话，那也基本上都是按揭买房，而对于按揭买房者而言，有一件不得不关注的事情，那就是利息。按揭买房虽然说可以让很多人买得起房，毕竟只需要付首付款就可以了，剩下的就可以向银行贷款，不过银行也并不是慈善机构，而是金融机构，银行也是需要盈利，所以按揭买房者是需要向银行支付一大笔利息的，所以如果说能减少利息支出的话，那很多人都是非常愿意的，毕竟谁的钱也不是大风刮来的。那如果说房贷78万，还款期限为30年，需要向银行支付多少利息？有没有减少利息支出的方法呢？
想要计算出有多少利息，这其中很关键的一点就是房贷利率，如果你是在2020年3月1日前买的房的话，那房贷利率则是固定的，而如果是在2020年3月1日以后买的，那房贷利率则是浮动的，也就是LPR，小编这里为了方便计算出一个结果，那只能是按照固定房贷利率了，毕竟浮动的LPR在未来是否是上浮还是下跌，谁也没办法给出一个准确数字。
小编以2020年9月份全国首套房平均房贷利率为例，也就是5.24%，贷款金额为78万，还款期限为30年，如果采用的是等额本息的还款方式的话，那需要向银行支付的利息为768849.24元；如果还款方式等额本金的话，那利息则为614783元，从这也可以看出，就只是还款方式不同，所造成的利息差就达到了154066.24元，差不多可以买一辆还算不错的车了，那除了选择还款方式以外，还有其他办法可以起到降低利息支出的吗？对此银行高管也给出了几个可行办法，并直言不讳的说道：不少人还在给银行白送钱
第一种是将还款期限缩短为25年或者20年，甚至更短
一般而言，在贷款时银行都是会让我们选择还款期限的，不过很多人由于收入有限，而且不想承受太大的还款压力，所以都选择最长的贷款期限，不过对于有的人而言，在经济条件允许的情况下，缩短还款期限，那所需要偿还的利息就能减少一大截。比如说还款期限由之前的30年，降低至25年，那在等额本息下，所需要还的利息降低至620859.47元，减少了147989.77元；如果是缩短至20年的话，那利息则降低至480390.73元，减少了288458.31元，当然了，缩短还款期限，那每个月的还款金额就会有所上升，所以这种办法也只适用于收入比较高的人群。
第二种是更改还款方式，由每月一还改为两周一还
每个月的房贷由一月一还更改为两周一还，这种方式也被称之为“双周供”，不过有一点小编这里也要先说清楚，并不是每个银行都愿意提供这种还款方式，毕竟这种方式对于银行来说那可是少了很多利息。
“双周供”其实本质上每个月需要还的房贷金额还是不变的，只是一分为二，比如说以前一个月还3000元，现在改为15号还1500元，月底再还1500元，而从15号到月底这半个月中，储户就能节省出15号还的1500元所产生的利息，也许一次二次差异不大，但二十年三十年下来，利息可是能减少一大笔，其实这种方式是非常理想的，而且也适用于每个人，问题就是看银行愿不愿意了。
第三种是将固定房贷利率转为LPR
当房贷金额固定，还款期限固定，那影响利息的最主要因素就是房贷利率了，在小编看来，如果是沿用之前的固定利率的话，那就没有任何变化，该还多少利息还是多少利息，而如果转为LPR的话，那还是有几率降低利息的，不过这个方式虽然适用于所有人，至于改不改就是仁者见仁，智者见智。
总结
近几年以来，国家对于楼市的调控力度可以说是有目共睹，而进入2020年以来，国内的房价趋于稳定，甚至有的城市已经有了下降的趋势，在这种情况下，想要等到房价下跌再买房可就难了，再者说对于很多人来说，买房可是刚需，想等都等不了，所以我们就可以通过上述的这几种方式来降低利息支出，也能起到减少买房开支作用！