在刚刚过去的“银十”最后一周，苏州楼市火力主要集中在以下几个方面。第一、园区胜浦燃炸，房价冲破3W，两大重量级纯新盘首开齐发！园区胜浦两大纯新盘嘉樾时代和辉映时代不仅同日取证，更是同日（10月31日）线下开盘。在同是高层产品以及备案均价一样的情况下，辉映时代首开更胜一筹，所推房源仅剩底楼和部分小户型，反之，嘉樾时代最终去化率46%。第二、土地市场热度依旧，苏州12号公告挂出，起拍总价54亿元！此次12号公告一共出让6宗地块，其中含4宗涉宅地块，地块区域主要集中在吴中区、姑苏区、高新区，本场最高起拍楼面价是68号地块，15500元/平。该场土拍将于12月2日正式竞拍出让！第三、全城瞩目！青剑湖首个大型商业星湖天街开业，板块热度被带飞！10月30日上午，青剑湖龙湖星湖天街开业吸引几千人纷纷到场，人气爆棚，甚至场面一度失控，太火了.......值得关注的是，星湖天街开业当日，一路之隔的中海上园湾三期第一批次房源加推，全部卖完。不得不说，这波热度蹭的十分完美，青剑湖板块价值势必迅速飞升。“银十”最后一周（10月26日-11月1日）苏州新房成交总套数为1862套，总成交面积为226472㎡，其中共计住宅1637套，非住宅225套。二手房总计成交1485套，总成交面积为193497.02㎡，住宅为1276套，非住宅为209套。从区域上来看，以吴中区成交最高，共计458套，占全市的28%；吴江区成交364套，占全市的22%，位列第二。上周二手房共计成交1276套，从区域成交量来看，姑苏区共成交294套，占比23%，位列第一；吴中区共成交245套，占比19%，紧随其后；园区成交220套，占比17%，位居第三。而从非住宅成交套数来看，共成交209套，总面积为60419.89㎡，其中吴中区非住宅成交74套，排名第一。
据统计，上周（10月26日-11月1日）共有8盘取证，1822套房源集中入市；6盘开盘加推。
备受争议的泰禾，其姑苏院子领取3套别墅，总价1000万起步，该项目地理位置就在姑苏留园边上，青睐市区别墅的买房人可以入手。
10月29日，狮山的观枫四季当天三期取证当天加推，213套房源装修交付，预计将于今年年底前交付，属于准现房。
与此同时，观枫四季一期房源正分批次交房，据销售透露，业主拿房率不低。
另外，上周共有三大纯新盘开盘，即位于园区胜浦板块的辉映时代、嘉樾时代和高铁新城板块的花语天境。
其中，园区胜浦板块房价破3W，高铁新城更是刷新板块新房天花板，均价达到2.9W。
因此，胜浦板块和高铁新城板块热度大火已成事实。
月末一周，苏州楼市平稳度过，期间市场热度也是高潮不断，楼市整体表现呈现出脚踏实地，并没有出现AB面的颓势。上周，苏州新房共有8盘取证，共计1822套房源入市。而月末一周新房成交量与供应量几乎持平，去化量接近于100%。
