网络时代的信任危机：我们是如何帮你买到日本房产的？

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 金晓煊

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掘金房东们好，新人报告！我是掘金日本房产的资产配置顾问晓煊。

大家经常在产品推荐或者直播间里看到我（或者我的二维码），作为掘金日本的产品官和投资顾问，我每天要浏览上千个房源资料、实地走访，为掘金房东们挑选适合投资的好房。

（在此秀一下我的二维码）

今天，我抢了我们主编的话筒，来讲讲一个围绕在我们身边，一个长期存在的痼疾：信任感。

至今我也对应了成千上百个掘金房东，积累了很多想法打算跟大家唠唠嗑，如果大家喜欢我来讲的内容，一定一定要到文末给小的点个“在看”，点得多我下次还来做客~

因为新冠疫情仍然在世界上肆虐，国际出行被大大限制，这段时间网上直接看房、交易越来越成为主流。

但是，网络得来终觉虚，不信任的现象是很常见的。加我好友的朋友，一些反应让我震惊。

有人一上来就问我是不是AI：

有人抛出来大量问号，就是不讲一句话：

还有人动不动就问候我的智商：

每次对应到这样的朋友，我都要憋出内伤。

不过，我并不会太在意这些，毕竟人与人之间的沟通并不总是一帆风顺。真正让我们觉得网络交易的困难，是开头我说到的：来自真实客户们的信任。

网络平台既是节省运营成本的优秀选择，也是不信任因子的培养皿，没有实体店总是有点虚嘛。因为我们的总部位于广州，是智谷趋势旗下的日本房产咨询投资平台，所以被问到最多的，就是资质问题。

这样的谨慎我举双手赞成，毕竟是真金白银花出去的投资。

关于我们有别于市面上的“中介公司”的强项，之前我的团队写过一篇文章归类总结→在配置日本房产上，我们至少有三点比国内同行强：

1. 从国内领先传统媒体出身，有专业团队为我们的信用背书；

2. 紧跟中日关系，专注于房产的趋势分析和解读；

3. 买房之后，你操心的事我们也帮你解决；

不是自夸，我们在疫情最难的那几个月，还有很多朋友跟我们购买大到一栋楼的资产。从我们成立至今，也没有人投了钱进来却没拿到房。

拿几个从我们手上成交的客户房产交易证书来正个名：

（日本房产登记权利情报，类似于国内的房产证）

（因为信息涉及隐私，这里做马赛克处理）

在这里感谢这些信任我们的客户。

那么，作为一个总部在广州的日本房产投资顾问公司，我们为什么有资质做日本房产的交易？

原因很简单，因为我们是日本持证的中介公司在中国的合作伙伴，他们通过我们将自己的房源、信息发布给感兴趣的客户。

日本的房地产圈子行事风格是相对封闭的。这是因为好的房源往往要抢，经常是未公开、没来得及挂上网，就被圈子里的人或者公司消化掉。

加上中国相关政策（这里咱们不做展开）的约束，使得我们并不会做过多的宣传。我们现在用的唯一一个宣传途径，就是通过写出对大家有用的、关于日本房产投资的优质文章，来吸引识货的客户。

顶着智谷趋势的影响力和光环，我们在选择合作伙伴上，也是慎之又慎。

目前和我们合作的日本中介企业，都是掘金日本团队通过在行业内的长期积累，逐渐建立起来的：前后跟我们合作的大大小小公司多达上百家，而且基本上是日企。

但是为什么即使我们做了很多专业的日本房产投资科普，还有人不信任？我总结了一下，归根结底还是整个行业的氛围仍然比较暧昧。

现在国内，这类涉及海外交易的行业还处于发展的初期，行业并没有规范，鱼龙混杂，所以我们这个行业整体都存在这样的“信任危机”。

而且，确实有一些公司挂牛头卖狗肉。

在这个行业待久了我逐渐发现，一些在国内做日本房产的公司，拿着自己的盘出高价卖给客户，这个高价是高出市面价格1、2倍的价格。他们会仗着国人对日本房产的不了解，不懂日语、信息不对称来强力推荐自家的项目。

特别像是大阪这样的旅游热门城市，又宜居，又有赌场、世博会的概念，虽然被认为是日本第二大都市圈，它的房价却真的并不高。而一些国内的日本房产销售公司，就通过国人对房产价值跟国内城市的锚定的心态，以高出大阪市面价格2倍的价格，把自家开发的房产卖给国内的买家。

这几年就时不时有买了这些坑的客户加我，过来跟我吐苦水：

买了几年一直拿着收益，过了第一个签约期要再跟对方签约时，这家中介搞失踪，然后房子放在那里卖不出去……

贪便宜2、30万买在了福冈、东京圈一些偏远的地段、大阪的冷门投资区域，结果房子空置了半年都没人租，最后无奈只能降了1万日元的租金，才勉强租出去……

不过，我们不做这样的事情。按我们的创始人+总负责人陈意的描述：

“我们智谷不是中介，日本房产业务上，我们定位为一个第三方的独立平台，为大家提供真实的、中立的、客观的投资建议。”

他至今都坚持亲自对应客户，在行业里积累了大量优质口碑。

而且，我们的总负责人是个处女座，他对房源的好坏有非常严格的筛选标准，我经常因为这件事，感到挫败：我选的房子他左看右看就是挑剔、不满意。

在他看来，我们有那么多合作方，不管关系跟我们多好，再称兄道弟，只要提供的房源不行，那就上不了他的推荐名录，也就不会出现在掘金日本房产的公众号上。

因为掘金的这种“挑剔风格”，我跟那些大牌合作方勾兑的时候，压力就有点大，人家那边也摆架子，我们这边还就不鸟他们，有时候既要让老板满意，又不得罪大合作方，就够我这个中间人头疼的了。

加了我们的朋友，请一定先去翻一翻我们的朋友圈。每一天，我们都把从日本合作方和公开平台上找到的最优质的房产项目，发在朋友圈里，供感兴趣的客户们选择。这样精确到物件地点定位地提供房屋信息，怎么会是骗子？

看到这大家可能发现了，这是一篇诚意十足的品宣。我为我们团队“带盐”，因为信任，才能走得更远。

在新航海时代来临之际，跟着掘金日本房产一起去探索日本房产中的那些未知世界吧！

对日本房产感兴趣的朋友，快扫码添加掘金日本房产（Japan_gold）的日本投资顾问晓煊 | 智谷趋势和（ID：AnnKim2018）。最近时不时有低价房放出，赶紧来聊~

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