一个地产商为什么要冠名"政经盛会"?
【老潘说】地产商企业冠名大型活动，并不鲜见，但地产商冠名政经盛会就不多见了。
你没看错，就在“中国首届21世纪海上丝绸之路博览会暨第十七届海峡两岸经贸交易会”（简称“海丝博览会”）上，在“亚洲合作对话—共建"一带一路"合作论坛暨亚洲工商大会”（简称“ACD大会”）上，来之福建的三盛地产作为海丝博览会的518总冠名商、作为福建区域唯一企业代表，被邀请在亚洲合作对话论坛上演讲。
三盛地产集团总裁林荣新称，在“一带一路”的战略规划之下，为亚洲工商界的合作开辟了前所未有的机会和空间。长久以来，福建是世界了解中国的一扇窗、是中国融入世界的一座桥；带有福建口音的中华文化在东南亚有着深刻的影响力。今天，福建作为“21世纪海上丝绸之路”的核心区，且福州、平潭、厦门是国家指定的自贸区，面临着前所未有的利好和机遇。新闽商有信心、有能力在国家“一带一路”战略的指引下，主动积极的走出去和引进来，共同推动福建成为国家乃至亚洲的重要经济区域。“在这个全新的历史时期，三盛能代言福建，是件非常值得骄傲的事”。
怎么一个地产商去冠名此等高规模、国家级的政经盛会？今天老潘特别表表地产商冠名的事儿，也猜测下三盛地产冠名背后的理由和思考。
一、大手笔：地产商冠名屡见不鲜，但政经盛会较少
冠名是一种特殊的广告形式，一般是指企业为了达到提升企业、产品、品牌知名度和影响力而采取的一种阶段性宣传策略。中国目前最典型的冠名是白酒行业，牛奶行业等。
地产圈冠名在老潘看来，有两种分类，第一是企业级的整体形象冠名，侧重品牌知名度提升的。第二是项目品牌策略，侧重提升项目知名度并直接促进人气量和楼盘到访量，企业级冠名多为长期性或重大盛会活动，长期性冠名典型如恒大、万达冠名足球队的事情，但为何冠名，王健林谈的是足球与地产关联并不直接，万达冠名更多是他爱好足球，再就是类似富力地产冠名暨南大学教学楼，则在网上吵得沸沸扬扬。项目冠名或是短期冠名在地产圈相对主流和多发，比如最常见的冠名明星音乐会，冠名电视台节目，冠名音乐节，还有类似观澜湖豪宅冠名胡润“年度中国大陆百富榜”……，短期冠名迅速增加曝光度，并辅助销售。
二、2015年海交会升级：区域级经贸盛会向国家级政经盛会
老潘了解到，海交会创办已经20年了，最早是在福建主政期间所主推的旨在促进海量两岸经贸合作，他也是海峡两岸交流和对台经贸政策先行先试的重要平台。而在2015年，海交会大幅度升级。在国家启动“一带一路”建设，福建省被中央确立“21世纪海上丝绸之路核心区”定位的战略背景下，海交会完美升级——在外交部、商务部、发改委、全国工商联、中国中小企业国际合作协会等有关国家部委和社会团体的支持下，2015年海交会升级为海丝博览会，并同期举办“亚洲合作对话”。
升级的变化是，海交会演变为海丝博览会，而本质也从区域型经贸盛会提升为国际级的政经盛会。而事实上，海丝博览会也吸引了46个国家，180余个团体参加。无论是规模还是级别，都盛况空前。
三、三盛地产高举高打，夺得海丝博览会总冠名
一直以来，政府并没有把海交会这个平台拿出来进行市场化运营，这次海交会升级后，首次采用市场化运作机制，并通过严谨考核选出的首个战略合作伙伴。
首先，三盛，塑胶界的“橡塑之王”，全亚洲最具规模的发泡原材料生产商。三盛地产，15年30大项目，已成为全国性、多元化、多业态经营的以房地产为主业的大型企业集团，时下的三盛已向全国一流地产品牌迈进，版图遍布全国，率先践行产业地产，并且大力创新社区O2O模式，力图在未来新加坡上市，走向亚洲……这也正与海交会“国际性盛会”的规模与名誉相吻合。
其次，三盛地产快速决策，在海交会升级后首次面向社会市场化运营消息出来后，三盛地产集团领导班子迅速决策，组织力量，快速行动，最终经过严谨考核和审查，最终夺得本届海丝博览会总冠名权。三盛地产集团总裁林荣也表示，“21世纪海丝博览会的召开，意义非同小可，总冠名只是顺势而为，为让福州走出去、让亚洲认识福州，三盛做出自己应尽的责任。”
其三，政府对三盛地产的品牌也非常认可，本次总冠名对三盛地产来说已经是第二次，高规格要求与连续两次冠名，也反向说明三盛地产是政府信赖的企业，作为实力房企，更是福建省一张闪亮名片。
四、100万曝光度，助力三盛地产品牌提速
互联网时代讲究台风口，地产新常态品牌营销更是如此，如何有效借助外部强大的“台风口”，而不是自己“埋头苦干品牌扩张”，这是三盛地产总冠名的背后策略。
谈到一个地产商为何冠名海丝博览会，三盛地产品牌负责人黄飞表示，首先看中的是海丝博览会的社会影响力。三盛地产去年就冠名了海交会，恰逢2015年海交会升级，增加了三个更高逼格的内容，其一是一带一路战略进来，其二是海上丝绸之路，其三是亚洲合作对话。这三大高规格的战略项目，无疑增加了本届海丝会的全国乃至亚洲的影响力。其次，总冠名之后对三盛地产品牌有直接的拉动作用， 海丝会30万左右的现场人流量也直接强化了三盛地产的品牌曝光度和交互度。老潘也发现，三盛地产由于与海丝博览会牵手，全国媒体都在争相报道海丝会，也等同于在报道“三盛海丝会”，特别值得一提的是，518期间，三盛地产也盛情邀请了全国百家媒体到福州，体验三盛产品，三盛文化，记者好评如潮，加上线上三盛品牌曝光率，三盛地产此次品牌曝光率大概超过100万关注点。其三，这次合作冠名，在更高规格提升了三盛在福建和两岸之间的品牌知名度和影响力，总冠名海丝会，也有效树立了三盛地产领军闽系地产企业的社会形象。
从购房者角度来看，能够冠名大型活动盛世的开发商，都是“财大气粗”的实力企业，这样的大手笔对于开发商来说，资金链可能不存在太大的问题，购房者对于三盛地产的实力又增添了一道信心。
五、巨大人流，促进项目品牌逼格和销售
冠名除了曝光度之外，还有务实的项目落位。首先，三盛在海丝会展馆现场进行相应的三盛企业品牌和项目品牌推广，零距离、面对面、高频率的提升了三盛项目品牌的关注度和互动面。其二，特别值得一提的是，本届海丝会举办了21世纪海丝博览会经贸交流中心授牌仪式，整个授牌仪式，就是在三盛·国际中心盛大举行，而且中国公共外交协会李肇星会长也亲自出席授牌，而三盛·国际中心，正是三盛倾力打造的5A甲级写字楼。其三，借力海丝会，三盛福州区域项目的关注度和到访量势必有直接的提升。
六、“海丝博览会”为三盛品牌背书，获得平台价值
海丝博览会的总冠名，交流中心的落牌，具有很强的政府公信力，从本质而言，这对三盛地产，是一种最高规格、最具公信力的品牌背书。
尤其是21世纪海丝博览会经贸交流中心，将让福州迅速发展成为海丝经济格局中的重要对外窗口。今后也将有越来越多的国际会议，经贸洽谈，民间外交活动在这里举行，外企来华在这里也能快速找到良好沟通平台，国内优秀企业特别是闽系领军企业也能借用这个平台，更好地走向世界。三盛国际中心作为空间上的“东道主”，作为平台的近水楼台，在获得更多交流机会、合作机会有更多优势。
最后借李肇星会长的三盛总冠名的海交会评价来结束所有的猜想，李肇星表示：“一带一路”是国家战略层面，是未来的发展方向，对福建福州而言，是一次全新的机遇。三盛搭建平台，不单单是提升三盛的形象，更是为福州搭建了海丝经济与贸易文化的交流平台，这是个城市甚至是世界级的窗口，未来将发挥着重要的作用。三盛有如此高的前瞻性眼光，值得称赞。”