又到一年校招季，给即将进入地产新人的十条建议

一年一晃又过去了。国庆节后又将迎来地产行业的黄金招聘季。

很多朋友都私信找我咨询一些关于地产求职、工作方面的建议。因为平时较忙所以回复得较少，今天趁着假期给大家集中聊聊。

不用太担心行业的发展问题，地产行业目前乃至未来很长一段时间仍然将是国内最大的行业，每年销售额15万亿是一个比较稳定的数据。

“地产已是夕阳行业”并不全面，过去30年我们解决了从没房子住到有房子住的问题，未来30年我们还要解决有房子住到好房子住的问题。

这么大的市场对于每一个求职个体仍然存在诸多发展机会。

如果你正在找工作，你的选择优先级应该为：岗位-企业-薪资-区域公司-具体城市。

什么意思呢？

首先选择岗位。住宅＞商业＞新业务，除非是华润和新城的商业，这个顺序是一定没错的。

哪怕地产喊了多少年的转型，新业务，哪怕地产媒体喊了多少次住宅增长乏力，物业万亿风口。住宅依然是最稳妥，最赚钱，门槛最高的板块。

不要用一个应届生的视野在首次工作做一次行业选择的冒险。而住宅板块这么多岗位，投资、运营、营销、财务、成本是首选，剩余岗位为次选。

其次选择企业。地产行业和互联网行业不一样，不是越大的公司offer就越好。

单个房企管培生招人少，培养周期长，校招看重的是品牌的推广和人才升级的推动。

所以管培生的培养体系就非常重要。一个最简单的常识，校招品牌的第一梯队是万科、中海、龙湖，但是销售额前三是碧桂园，万科，恒大。

再看薪资。无疑谁家开出的薪资高就去谁家。19年各家给管培生开出的薪资可作为一个重要参照，具体如下：

再看区域公司。大的地产公司往往都有多个区域公司，不同的区域公司由于成立时间、项目数量不同，往往存在极大的差异。

虽然在同一家企业，不同区域公司给出的发展机会、薪资待遇、公司氛围往往也存在较大差异。因此拿到offer后还有一个重要工作就是选择区域公司。

最后看具体城市。有土地的地方就有地产公司，个人在房企的发展不仅取决于管培生培养，更与所在城市的项目多少，城市公司的发展水平息息相关。

事实上，如果对地域有较大要求，一些地头蛇企业往往是更好的选择。

比如郑州的建业，康桥，正商，亚新，永威；云南的俊发，福州的三盛，厦门的建发，河北的隆基泰和，四川的领地，邦泰（蓝光、新希望全国布局，不能算地头蛇企业），湾区的龙光等等。

在这些地头蛇企业做3到5年，本地资源有所积累，完全可以跳槽到排名更高的标杆房企。

如果你在一家房企实习，那么恭喜你只要你认真工作、踏实肯干，给领导留下一个良好的印象，那么大概率在校招投递这家企业时，领导会给予一定的关照的，拿到offer也便是一件大概率事件了。

作为校招管培生，第一家公司最好待满五年以上，这个身份是很难得的。

同时珍惜轮岗的机会，确定自己在地产中最适合的位置，发现你擅长的是有机会转岗的。

总部及区域的选择。

刚毕业如果有机会去总部，那么建议先去总部。总部是一家企业的“大脑”，是人际关系及文化的中心。

而地产的人际关系很重要，重要到可以关系你的职业发展；抓住去总部的机会，快速熟悉各大中心主要领导、熟悉整个公司的决策机制。

工作2-3年再去到区域公司，一定会受到重用。

深度了解自己面试企业及职位更多的市场信息。

校招过程中，无领导小组和群面结束后，一般就会到部门面谈环节，部门的领导不是HR，他更多关注自身的业务情况。

拿地产来举例的话，如果你面试某润商业深圳公司的岗位，你就应该去了解某润在深圳有多少商业项目，项目案名是什么，具体位置在哪里，体量多大，定位情况，有哪些品牌进驻，购物感受怎样，深圳其他开发商有哪些商业项目。

最好每个项目都亲自逛一次走一走，让自己有更直观的认知。

最近流行一句话“要做一个懂业务的HR”，其实对应届的你来说也同样适用，没有困难的面试,只有懒惰的你。

学历背景很重要。这两年国内经济不景气，求职竞争压力可谓巨大，地产行业也不例外。

从目前观察到的情况来看，今年TOP30地产校招的门槛基本都放到硕士以上门槛了，部分TOP10房企更是基本要求985或者老八校硕士了。

残酷的现实是，双非不是没有机会，即使有机会也大幅下降。

如果你本科是双非，那么建议可以选择读一个985或老八校的研究生。

跟对一个好领导。之所以有这个感悟，是因为第一份工作给我的成长是最大，而原因有一半就是因为我有一个好领导。

什么叫好领导？

我感觉就是两个特点：1.牛逼，2.会帮你成长。

牛逼这点，很好解释，就是有能力，有魅力，有才能，某些方面或者各方面就是比别人强，这样的领导值得你学习，去膜拜。

跟着优秀的人，你也会变得优秀。

另外一点就是会帮你成长。

帮你成长，可能不一定是温柔的给你指导，或者鼓励你。他更可能要给你点压力，不断的给你提更高的要求，甚至有的时候要逼你一把。

但只要方向是对的，结果是好的，你最后会发现，所有的压力和高要求，都是有意义的，甚至值得怀念。因为那段时间压力最大，收获也最大。

不要因为外界妖魔化而对行业有偏见和压力。

无论是否主动选择，这个行业的内涵和技术以及管理都是非常复杂的，值得深入持续学习，对以后有帮助。

抗住压力，一定要抗住，压力非常大。如果你感受不到太大压力，那么一定要有紧迫感，说明要么你所在的企业发展很一般，要么没有选对方向。

自我分析→整理自己的性格特质、分析自己的优缺点→初步建立三十五岁的目标（记住这个时间点，别问为什么）、四十岁的目标→目标细分（多少岁之前到达什么位置）→然后就加油干吧！

以现在地产的节奏，一旦工作起来没那么多时间给你想这想那了。