​融创云鼎城｜西永利好加速兑现，千亿级产城景大城正在崛起

近年来，随着“重庆向西”城市发展战略日渐清晰，西部（重庆）科学城等一系列重大政策得以落地，西永的区域价值也随之大步提高。近日，铭腾机构发布2021年1季度重庆楼市住宅top50排名，科学城西永片区纯洋房住宅项目融创云鼎城以4.84亿销售金额，453套业绩上榜。（信息源于：数据机构铭腾）

西区再添利好，成渝中线高铁科学城站择址物流园

据重庆国际物流枢纽园区发布消息,成渝中线高铁科学城站将落户国际物流枢纽园区北部区域,并将引入TOD模式,打造成渝两城间的重要门户和地标建筑。未来的高铁科学城站,定位产城功能互补、站域一体的新型城市中心,配套商业围绕科创智核,以打造企业总部基地为目标,涵盖商务办公、商业中心、酒店、居住、旅游等功能,同时结合园区产业发展成果,植入新经济业态、营造新消费场景,从文化体验到文化消费,构建进出口商品的展示体验和文化传播中心。

在具体建设方面,国际物流枢纽园区表示,将坚持“站城一体、高度融合”的建设理念,通过上盖开发站场及周边区域,形成跨式城市新空间。在高效连接和人性化的无缝换乘中,打造空中-地面-地下多层级立体交通,并布局各类服务功能。此举不仅实现了土地资源的集约利用,同时还有效避免高铁线路对城市功能的割裂,形成了城市生活的中心化。

（图源：网络）

西永楼市热度高涨，购房者竞速入席

随着区域利好信息的不断传来，西永的楼市亦呈现出水涨船高之势。根据锐理数据统计，2016年西永板块成交量约占沙坪坝区31%，成为主要开发区域；2017年受融创文旅城带动，成交均价首次破“8”，高达8018元/㎡（备案建面均价），价格反超沙区整体均价。同年，西永板块商品住宅销售价格为8047元/㎡。

2021年1季度商品住宅销售价格为12309元/㎡，涨幅达到约53%。同时，2021年1季度，西永板块商品住宅销售套数为2909套，位列各板块首位；商品住宅销售面积为28.8万方，位列各板块第2位，无论是从成交的套数还是金额来看，西永是重庆楼市主力成交板块之一。

（图源：重庆锐理数据）

而在一片火热的西永楼市中，位于科学城西永物流园的融创云鼎城项目在一季度也表现出不俗的业绩优势，实现约4.84亿销售金额，位居28位。

（图源：铭腾机构）

物流园板块乘势而起 融创云鼎城助力区域兑现品质人居

（国际物流枢纽城规划。沙坪坝区委宣传部供图）

尤其值得一提的是，西永板块物流园片区，去年以来，开始悄然走红。这得益于沙坪坝区政府的倾力打造。2020年底，沙坪坝区政府召开新闻发布会，官宣“高标准推动国际物流城规划建设”，根据规划，未来以物流园为核芯的约35平方公里国际物流城，首先要立足于打造宜居宜业之城。紧接着，区域硬件发展迅速：预计到2021年7月，沙坪坝企业创新服务中心与五云湖公园将投用；2021年8月，礼嘉大桥、土主隧道有望建成通车，此举将加速于两江新区的连接，15分钟即可直达礼嘉。

由此可见，融创云鼎城项目的劲销，亦是有迹可循。该项目与7月即将投用的沙坪坝企业创新服务中心仅一街之隔。同时，距离项目周边已开业重庆融创茂、主题乐园重庆融创渝乐小镇、以及融创星级酒店群、佛罗伦萨小镇奥特莱斯等商业。

（融创云鼎城项目意境图）

随着城市建设的不断加快，周边设施的臻熟完善，融创云鼎城的居住价值日渐凸显。该项目为纯洋房住区，容积率仅1.5，总占地约281亩，分为5个地块打造。目前，项目即将推售产品为建面约77-85㎡的T4户型洋房，以及建面约95-136㎡的T2三房/四房创新洋房。百万级小户型极致三房，可实现横竖厅自由切换，满足家庭成长需求；大户型创新洋房，为三房/四房配置，为多个户型拥有大露台、大阳台，最大赠送L型露台面积可达约22㎡，家庭成员可根据自身需求改造为空中花院，星空观景台亦或其他兴趣空间，实现居住梦想。