才过一个星期，重庆的房贷利率又涨了！
上周我们写重庆房贷利率上调时就讲过，
“15家银行中已经有七八家银行上调了首套房和二套房的利率。接下来，这个数字一定会继续扩大。”
就过了一个星期，这个预测就成真了。
点击图片，回顾上周各家银行的房贷利率情况
15家银行中，只剩4家在“坚守”首套房5.25%（LPR+60bp）的利率。分别是中国农业银行、浦发银行、成都银行、厦门银行。
数据来自贝壳重庆交易服务中心，截至2021年4月15日
发生变化的3家银行是中国银行、重庆农村商业银行、中国邮政储蓄银行。
中国银行的首套房、二套房利率都增加了15个基点。首套房上调为5.40%（LPP+75bp）、二套房上调为5.60%（LPR+95%）。
数据来自贝壳重庆交易服务中心，截至2021年4月15日
总结一下，重庆多家主流银行中已经上调首套房、二套房房贷利率的，现阶段都分为三个档位。
首套房：
第一档，LPR+95个基点，约5.60%。
第二档，LPR+90个基点，约5.55%。
综合我们拿到的数据和消息，有四点要提醒大家。
第一，
细心的朋友会发现，表格里“基点”的后面都跟了一个“起”字。也就是说，这是各家银行针对首套房和二套房贷款普遍执行的最低利率标准。
而且银行因为有“两道红线”压顶，被限制了涉房贷款的业务占比，房贷额度卡得比较紧。再加上现在楼市比较热、买房的人多，更不会像去年宽松。
第二，
重庆楼市的房贷利率上调周期又开始了。现在只是本轮周期里的第一波上调，大概率会有第二波。因为银行的房贷额度依然紧张、重庆楼市还在持续回暖。
根据各家银行的上调幅度，个人推测这波上调的“终点”是首套房最低5.35%-5.40%（LPR+70-75bp）、二套房最低5.55%-5.60%（LPR+90-95bp）。
对比之前的首套房5.25%、二套房5.45%，以贷款100万、贷30年为例，月供会增加几十到一百多块，利息会增加一到三万不等。
第三，
因为一个楼盘通常会有多家合作银行。在这个窗口期，你多问一句，也许就能少还点月供和利息。
第四，
当重庆楼市不再存在首套房5.25%、二套房5.45%的利率标准时，就可视为本轮周期的第一波上调已经完成。
最后，给买房的朋友几个建议。
已经买房的朋友，有四件事要注意。
1，办按揭之前多问一句楼盘有哪些合作银行、房贷利率分别是多少。
2，确定银行后，不要拖沓，以最快的速度提交资料、办理按揭。
3，提交资料后，多问问、尽快签约。签约后，就算基点再往上加，也影响不了你。
4，如果是买的二手房，速度更要加快。据上游新闻报道，重庆已经有部分银行的网点暂停受理二手房贷业务，因为“政策变化，额度紧张”。
银行肯定不会完全停止受理二手房贷业务，毕竟重庆每年有十几万套的二手房成交（去年这个数据是接近13万套）。
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