大厂潮白：一座没有产业的产业新城
文｜叶书利
多数人，
走着，走着，
慢慢地，
就活成了自己曾经讨厌的样子。
很不幸地，大厂潮白，走着，喊着，渐渐地，也成了这样的“多数人”中的一员。
2016年抢房之前，大厂潮白，不管是地主华夏幸福还是房屋销售员，对外的主要宣传噱头就是“燕郊没有产业，已成睡城，而大厂潮白有产业。”
如今，大厂潮白终于活成了自己当初讨厌的样子：这是一座没有产业的产业新城。
一座没有产业的产业新城
从北京方向通过友谊大桥进入大厂潮白后，在大桥东侧的右前方，“大厂产业新城”六个白底大字分外显眼。继续顺着蒋谭路向东行驶一二公里，在蒋谭路与迎宾大道交界的路口东北方向，六个白底大字“大厂产业新城”再次出现。
在大厂潮白，到处可见的“大厂产业新城”标语，不断地向过往的行人诉说着大厂潮白青葱时光曾有的志气。
然而就像多少人年少时曾梦想着长大后成为一个仗剑走江湖的“令狐冲”，而最终却活成了自己曾经讨厌的“岳不群”。大厂潮白曾经也心怀“产业新城”的梦想，然后最终一点点地将“产业”两个字渐渐抹去，仅活成了“新城”。
在2002年在固安初步实验了产业新城模式后，2007年，华夏幸福创始人王文学在大厂拿地，开始复制固安模式。为此，一方面，王文学在2007年5月拿下大厂潮白河工业区，另一方面，成立了大厂鼎鸿投资开发有限公司，以市场化运作大厂潮白河工业区，开启了大厂潮白的产业新城梦。
2008年，《潮白新城总体规划》经河北省、廊坊市政府等两级政府批准，进一步确立了大厂潮白产城融合的发展理念，明确了以“战略性新兴产业、现代服务业、先进制造业为主的具有区域配套功能的科技文化生态新城”的发展定位。
2014年3月，潮白河工业区更名为潮白河经济开发区。
大厂潮白“产业新城”梦想的最早实验地便位于大厂规划馆西侧、汇景园南侧、悦园东侧和群英渠北侧，中间密密麻麻地竖立着十几栋三层高的办公楼，也就是下图标红的地方。
最开始承载着大厂潮白“产业新城”梦想的这十几栋三层高的办公楼，如今已完全是一片空城，中间找不到一家公司，甚至找不到一家店铺。
4月9日下午一点左右，壹书生来到了这片“产业规划地”，在该片规划产业地的西侧门口，门牌上“潮白河经济开发区管委会”的11个大字，早已字迹不清，而这块门牌后面的办公楼外墙，大片脱落的保温层，让人很难想像，这便是大厂潮白“产业新城”梦开始的地方。
沿着这块门牌，再往这片办公区里面走去，如今已找不到一家入驻于此的公司，如同一座废城。
这是该片办公区东侧的“廊坊市北三县潮白河高新技术产业推进指挥部”原办公地，如今，这栋三层高的办公楼里面，早已人去楼空，只剩下墙上的“统筹发展，共铸辉煌”八个大字和大厅内陈列着的两张产业规划沙盘，似乎在告诉过往之人，这里曾经承载过一个叫“产业新城”的梦想。
曾经驻扎于此的大厂高新技术产业开发区管委会所在地，现在已往东迁向创业大厦。
原来成立于此的大厂回族自治县潮白河工业区总工会，如今也仅残存了这张招牌而已。
曾经作为产业招商的招商合作局和经济发展局，早已紧闭大门，空无一人。
曾经的大厂潮白河工业区管委会党政综合办公室，如今的大门已是“此门不开”，屋内垃圾遍地。
当时“做梦”时为入驻企业提供相关行政服务的一些政府机构，目前同样“人走已久”。
走在这片办公区内，找不到一个在此工作的工作人员，到处是空房和一间间空房门前挂着的那一把把铁锁。
即使此前在此入驻过的少量店家，也早已弃之而逃。
据华夏幸福一位内部人士向壹书生告知，目前该产业规划地，已无一家入驻企业和一个产业人员，只有少量服务于此片区的市政工作人员，如环卫人员等，利用一些空房间进行做饭和临时休息之用。
在这片办公区的北侧，本来还预留了一块空地，以作扩建的产业区用地，也就是下图标蓝之处。
上面的这张图，壹书生觉得，就像是“大厂产业新城”梦想最好的诠释者：空地南侧本是产业实验地，如今仅留下成片办公楼，却空无一人，而这片空地，本作为产业新城梦想之下未来的产业畅想地，如今的空地却是杂草丛生，只剩下西侧孤单只影的住宅小区悦园。
“产业新城”的梦想过后，只剩下成堆的住宅和以此堆成的新城，却早已没了“产业”的影子。
有点滑稽的是，这片空地北面近三米高的铁板围栏，“大厂产业新城”、“创新之城”等宣传字眼，仍然倔强地向人们不断泣血诉说着“我曾经有一个产业梦”的故事。
在壹书生准备驱车离开此地时，在该片“产业新城梦”北侧的幸福路上，看到路面半空中悬挂着的“大厂潮白河工业区管委会”的路牌，一时竟觉得恍如隔世。因为壹书生于2008年前后以记者身份第一次来到大厂潮白时，彼时的大厂潮白，站在大厂规划馆边上，除了宽阔的马路和成片的公园，满地飞沙。当时一位华夏幸福高管信心满满地向我们介绍说，未来，这里会有成群的产业、公园和住宅。住在这里的人，可就地上班。下班后去公园闲心。
如今一想，岂一句“唉”字了得！
产业梦如何续？
年少时的岳不群，也曾是个侠义为上的热血青年，只是，走着，走着，就活成了后来的岳不群。即使到了后来，岳不群的口中，仍然三句不离“侠义”，或许是处于“麻痹自己”的内在心理需要，或许也是我们这个社会对于个人“道德唯上”的外在要求所迫吧。毕竟在我们这样一个建立在“感情”，而不是“理性”基础上的社会，“装逼”不仅是个人的内在虚伪需求，也是外在社会对于个人的强制性刚需要求。“谁不装逼，谁就有罪”，已渐成社会的内在运行潜规则。
大厂潮白的产业新城梦，亦如此，所以即使到现在，在大厂潮白，仍然随处可见“大厂产业新城”的宣传字眼，即使你觉得这六个大字“太梦幻、太刺眼、太逗人”，但是这六个大字仍然就静静地站在那里，站得那么纹丝不动，那么理直气壮，那么威武不屈！
回到理性轨道上来说，未来大厂潮白的产业新城梦想，主要努力方向有三：
A,以影视小镇 中国人民大学文化创意园为主要载体，大力发展文化创意产业。
沿着厂通路往东，在厂通路与中轴路交界处的东南方向，便是影视小镇。
影视小镇便是目前为止大厂的“产业新城梦”留下的仅存硕果。
据壹书生了解，2014年底，北京开始启动建设全国首个国家文化产业创新实验区，于是“京东文创产业走廊”雏形初现。在此基础上，位于“京东文创产业走廊”上的大厂，结合自身良好的生态和近京的区位优势，顺势规划并推出了影视小镇。
目前影视小镇在业内已初具影响力，据百度百科介绍，已在大厂影视小镇拍摄和制作的项目包括中央电视台《挑战不可能》、《国家宝藏》、《经典咏流传》、《魅力中国城》、《加油，向未来》，东方卫视《欢乐喜剧人》第三季，东方魔幻巨制《神探蒲松龄》，喜剧大电影《亿万懦夫》，浙江卫视《挑战者联盟》第二季总决赛、《高能少年团》，清华大学儒家孔子经典《仪礼.乡射礼》，安徽卫视《耳畔中国》，云南卫视《中国情歌汇》，爱奇艺《乐队的夏天》、《青春有你》、《偶像练习生》、《明星的诞生》，优酷《这就是灌篮》、《这就是对唱》，《唐人街探案3》的部分场景等。
还记得在1月12日北三县封城前夕，THE9团队成员虞书欣从大厂影视小镇离开去北京，随后由北京飞往上海，而后，由此引发的舆论风波吗？从另一个侧面可以佐证，影视小镇在影视圈的小有名气。
大厂潮白的文化创意产业的未来最大想像空间当然来自于中国人民大学的文化创意产业园。
中国人民大学文化创意产业园位于创业大厦南侧和西侧，合计包括五栋办公楼。目前五栋办公楼已基本建成，正在收尾。
据悉，未来，中国人民大学将围绕出版发行、传媒、新媒体等产业方向，在此打造完善的文化创意产业生态链。
壹书生之所以认为这将成为大厂潮白文化创意产业最大的增量想像空间，主要原因有二：
首先，不要小看北京大学、清华大学和中国人民大学等名校在文化创意领域的号召力，可参考北京主城的北大、清华和中国人民大学等名校周边形成的文化创意产业圈。
其次，中国人民大学未来的本科生放在与大厂潮白仅一河之隔的通州校区，这意味着中国人民大学实际上已将本部搬迁至通州，因为本科生一直是大学的主体，而不是研究生或博士生。而作为本部的中国人民大学通州校区，将自身的出版等核心文化创意产业建在大厂潮白。
所以说，大厂潮白可以围绕影视小镇、中国人民大学文化创意产业园，联合现在的书画院、整个大厂的“中国景泰蓝之乡”背后已形成的景泰蓝产业链条和以国家京剧院为主的戏剧小镇等，将包括大厂潮白在内的大厂，打造成为环京的文化创意小镇。
B，围绕中国人民大学附中附小、大厂幸福学校、中未国际学校等，大力发展教育及周边相关产业。
毫不夸张地说，伴随2022年中国人民大学附中附小的招生，加上此前的大厂幸福学校（北京五中大厂分校）、中未国际学校等，大厂潮白可能成为环京最优质的教育高地。
C,后花园式的生态休闲旅游胜地。
包括大厂潮白在内的大厂，有能力打造成为整个环京最具特色的生态旅游小镇，主要原因有三：
首先，大厂，尤其是大厂潮白，这是整个环京绿化最密集的地方。目前的大厂潮白，六大公园体系环绕，包括五环公园、中央公园、书画院公园、滨水公园、樱花公园、银杏林运动公园，毫不夸张地说，春夏的大厂潮白，就像“画里的城市”。
其次，大厂拥有环京最具特色化的“少数民族”风味。
大厂是回族自治县，这也是大厂打造特色旅游的底气所在。
第三，区位优势。
背靠北京，尤其是与通州副中心仅一河之隔。因此大厂，完全可以依靠自己独一无二的生态优势，打造后成为副中心圈层的花园式生态旅游小镇，以吸引副中心圈层和整个北京圈层的“城内人”到此进行短程郊游。
人为什么往往走着走着，
就活成了自己曾经讨厌的样子，
或许缘于能力配不上野心吧，
因此，或者提升能力，以匹配得上自己的野心，
或者修正野心，以与自己的能力可匹配。