重庆楼市，这个事，值得期待！
（图片来源于网络）
说个事，对于我们普通人，他应该比双宋和冰李子更有价值。
6月27日，建信信托（建行旗下）与胡润研究院联合发布了《2019中国家族财富可持续发展报告》。
报告透露了一个小秘密：
中国现在至少有11万户家庭资产过亿！
同比增长了11.2%！
（图片来源于网络）
粗算一下，5年前的亿元家庭大概6.5万户，仅仅5年，多了4.5万户，增长了70%。
如果按3口为一户计算，平均下来，中国人每4200户家庭就有一个亿元户！
不知道你怎么想的。反正我默默拿出了3瓶82年的老白干...
听说醉的时候能忘了自己是谁。
01
来吧，互相伤害，看看小目标们，都是干什么的，方便大家有目标。
报告公布的数据，亿元户，大致是这么构成的
1）企业主 80%
2）炒房者 15%
3）职业股民 5%
发现什么了？
其一，实业还是干得！
在亿元户中，80%是靠拼实业做出来的，实业是国家根本。如果50%都是通过炒房炒股致富，那就完蛋了。
其二，富人喜欢买房！
企业家，房产占到了15%，每1亿资产，1500万是房子。
炒房的就不说了，1亿里面，至少8000万都是房产市值。
就连职业炒股，1亿资产里，房子也有2000万！“股神”也爱豪宅！
看到这，你有什么感受？
我只是感慨
1）中国人对房子太热爱！
2）在地产黄金20年里，成就了不少富豪！
我突然想，重庆房价虽远不如北上广深杭，难道就没有机会成为祖国的11万分之一吗？
当然有！只是难度更大。
脑海像放电影一样，盘点了这几年错过的楼盘，我最后悔的，应该是约克郡。
02
14年的春天，万物复苏，楼市行情一般。
那一年我开着伊兰特，那时的金州大道，还远没有“北区一环”的霸气。
因为道路扩张，金州大道一半的公路封闭施工，大货车尘土飞扬，一片大工地，一想到现代汽车铁皮薄，开车都更紧张一些，转了2圈，才找到约克郡的入口。
那时卖的组团叫汀兰，置业顾问小姐姐说，套内9000元/㎡，你运气真好，还有最后几套特价房！首付2成！一起买了？
身经百战的我，当时认定她在“逼定”我！
附近精装房才9000元/㎡多一点，你清水房就这个价！
凭什么？
我思考了一晚上“凭什么”，第二天去想再谈一下，结果 卖完啦！
此后的约克郡高层，位置上看，都再也没有超过汀兰了！包括涨幅。
03
市场行情一般的时候，总觉得选择机会多，结果...
五年时间，市场变化好大！
前一段时间，重新梳理了金州大道与金开大道环绕的北区一环，更加震撼！
这里已经汇聚了重庆最多的高档小区。
有一个统计，重庆超过60%的富人，都在北区一环内居住或拥有大house！
照母山区域的天资是真好，拥有约4300亩的山体森林公园，还有湖。
占据着距离传统核心区不远的位置；
恰好位于北区的几何中心区位！
紧靠光电园-财富中心这样的强势产业聚集区。
接近20家开发商跑步进场。强过今天的中央公园、礼嘉、悦来。
先是香港置地、融创、万科、恒大、金科、东原、华宇、协信、康田、和黄、世茂、象屿...
后来的龙湖、碧桂园等等。
你会发现照母山应该是唯一一个聚齐了重庆本土大牌开发商，和大部分早期就来重庆的全国靠前的开发商！
在房地产领域，有钱，沧海就能变桑田。
因为有了大量的资本投入，就有了更好的新房子、新学校、新环境和新商圈、新医院。
更宽阔的道路
地铁5号线和未来的15号线
重庆人民医院
金州商圈
自然的森林公园、更多的绿化
...
这些居住要素，对重庆人形成了很强的吸引力。
当年，约克郡就像照母山的原始股！
04
我印象最深的，是他的示范区。
想要去售楼部看房，只能在外围停车，因为前面要穿过一片水景，香港置地在水面上架起了一座木桥，只能步行前往。
售楼部就像在一座岛上一样！
那几年，约克郡的示范区算是重庆最美的示范区，我记得好多同行在楼盘设计之初都要去约克郡参观学习一下。
换做普通购房者，走过木桥的那3-5分钟，我相信没几个人能抵御住刷卡的冲动。
所以，约克郡“凭什么清水价比旁边精装价还略贵”，我那天晚上的答案是：
各方面都要好一些！
后来，在二手市场，他比旁边精装房，居然贵了3000-5000元/㎡！
05
最近香港置地在照母山的最后一块地已经出来了！项目取名壹号半岛。
是约克郡大社区最后的作品。
从我的了解看，壹号半岛的产品品质和环境，会是当前重庆市场上，最为极致的楼盘之一。
我看到几张图。
这是壹号半岛的后花园--黄桷湖的样子。实景。
约2.4公里的湖岸线上，壹号半岛临水而居！
大概就是这样子。
（俯瞰效果图）
房子都不高，像生长在半岛里面，消失于自然中。
而且，你会发现重庆富豪特别喜欢滨湖生活。
比如十多年前第一批有钱人去金开，你可能不知道，其实也是在湖边，叫天湖美镇
再比如重庆前三的豪宅蓝湖郡
外地富豪也是，杭州千岛湖，庄园，市场上无报价！
过几天，重庆的滨湖半岛--壹号半岛的实景示范区会亮相，他应该是今年最值得期待的示范区。
06
从流出来的示范区效果图看，应该会很惊艳。
首先，他有一个特别大的“入户公园”。
（公园效果图）
有多大?
也许因为比例的原因，图片上感受不到他有多大，实际上，这个“入户公园”有大约7700㎡，比1个足球场，或者24个篮球场，还要大！
独创的公园入户，为了营造艺术感，水系的设计灵感都是源自于日本浮世绘，无边际的水景，将湖水引到了家门口，把你的家和湖融为一体...
约7700㎡的公园，将城市的繁华喧嚣与湖岛生活完美的隔离。
（公园效果图）
穿过绿植和水系组成的公园，那一头，是车流，人流，购物公园，地铁站。
公园这一头，是临湖半岛，私密、宁静。
喧嚣与静谧，通过24个篮球场，进行切换。
约7700㎡的入户公园，就成了一个“上岛公园”！
在寸土寸金的土地上，其实我开始并没有想清楚香港置地做这个的原因。
按照目前的地价，这11-12亩土地，如果每亩2000万算，那就是2亿多的价值！修成房子呢？又会值多少钱？
我还真没见过在项目红线范围之内腾出这么大块地，去做成一个漂亮的公园！
而且，在卖房时，公园，示范区，就会实景呈现！
可谓“所见即所得”。看到的，即是未来的生活场景。
这么一想，以大约7700㎡的上岛公园为主的示范区，是一个跨时代的设计！
他很可能会引领重庆市场的发展变化。
过去容积率2.5+时代，刚需多。
整个重庆都是在刚需市场上发力，房子修的不少，大多是迷你户型，满城高楼大厦，筒子楼密不透风。
现在容积率1.5-时代，高品质住房终于多了！更漂亮的外立面，更大的户型，更纯粹的大平层...
香港置地的做法。实际上是用更大的空间，更高昂的成本，去营造生活的身份感、仪式感，以及大隐于市的意境。
而不仅仅是修房子的开发商。
其他开发商，会跟吗？
07
壹号半岛的产品，也很特别，没有修庄园独栋，甚至也不是联排，而是一种创新的低矮大平层，最矮3层，最高8层。沿湖岸递进，达到的效果大概就是那种“站在家里，就能看到湖光山色”。
低矮的大平层，又像是隐藏于园林与自然之中。
蓝色的湖水、绿色的植物、枝叶摩挲,鸟儿鸣啭，在城市的核心地段，这样的生活堪称完美。
从效果图上看，可以描述成“将最潮流的大平层生活方式置于近乎完美的自然环境之中”。
（效果图）
官网发出的效果图，是这样。
（效果图）
室内装修是全球著名的豪宅设计公司HWCD完成。
除了你能现象到的市面上精装标准，壹号半岛还有几个特别的地方。
例如：
全屋配置了大金空调，地暖，采用了系统门窗；
地面用了全天然大理石；
入户部分地面采用“水刀拼花”，价格是天然大理石的2-3倍；
主卧采用地暖专用地板，人字铺，比一般铺装贵2-3倍，且耗材更多，只为了更有尊贵感；
厨房，用到了博洛尼整体家装；
据说，样板间会和示范区一起开放，更多的细节，参观实地显然会更清楚，我都十分期待！
毕竟，5年前错过了性价比最高的约克郡高层。
5年后，占了约克郡最好的生态资源，黄桷湖旁，最后的壹号半岛，带着可能会颠覆你想象的实景示范区，来了！
我突然想到冯唐的人生四个可遇不可求：夏代有工的玉，后海带树的院子，此时此刻的云，二十来岁的你。
其实可以再加一个：壹号半岛的生活。