360万平！富力、雅居乐、周大福…5家房企争抢海南村旧改，芳村起飞

有人说，广州下一个十年，属于花地湾，属于芳村。毕竟，随着万科广信千亿资产包的动工，花地湾让人充满期待。

| 烂尾楼玉兰苑终于拆掉了实际上，不仅仅是花地湾，整个芳村，城市更新如火如荼，进度之快，超过你我想象，吸引众多房企大咖闻香而来。来自市场一线情报，位于广佛交界的荔湾海南村正式发布旧改意向企业招商通告。

| 海南村联社通告其要求，重点如下：其一：注册资本（实缴资本）不低于5亿元人民币的法人企业，并有三旧改造经验。其二：5000万元报名保证金；其三：一旦确认为合作意向企业，需缴纳2亿元履约金；海南村列入年度更新计划后，履约金增至6亿。据接触海南村旧改内部的消息人士，向房产君透露，截至8月23号报名截止，一共有五家房企报名，分别是富力、雅居乐、佳兆业、天津新世界环渤海房地产开发有限公司、深圳新华城。

| 海南村联社通告五家房企报名海南村，荔湾旧改由点到面铺开五家房企报名一宗旧改，背后释放出来的信号，非同一般：荔湾旧改，已经由点到面，快速铺开。换句话说，要是来晚了，连汤都喝不上。当中，富力、雅居乐是当年的“华南五虎”，无论是品牌，还是实力，老广们再熟悉不过。想当年，雅居乐可是凭借着21. 7338亿元和27450平配建安置房，打败众多劲敌，拿下芳村华大物流地块，折合楼面价高达36773元/平。佳兆业号称旧改专家，去年摘牌小坪村改造；深圳新华城，背后控股股东是安信信托股份有限公司，中国唯一一个在上交所上市的信托公司，其资产管理规模超2336.78亿。

| 数据来源：天眼查值得一提的是，已经开拆的黄埔何棠下、暹岗旧改，在背后进行金融持股支持的正是安信信托。

| 数据来源：天眼查至于天津新世界环渤海房地产开发有限公司，通过天眼查查询，其背后实际控制人为周大福企业有限公司。对于周大福，大家也不陌生，其是全球品牌五百强公司，广州双子东塔，高达530米的广州周大福国际金融中心，就出自它之手，产业资源优势显而易见。

| 数据来源：天眼查359.64万平，广佛交界，海南村巨无霸旧改话说回来，海南村究竟凭什么，能够吸引众多房企闻香而来？我们先来看看区位，其位于花地大道南，出门即是广州环城高速，无论是前往千灯湖，广钢，还是进入荔湾、越秀、海珠老城，都非常方便，是广佛同城的桥头堡，地理位置优越。| 海南村区位图再来看看体量，根据广州旧改三年行动计划（2019-2021）公布的数据显示，荔湾海南村改造面积359.64万平，是荔湾面积最大的旧村改造项目，体量为半个珠江新城。

| 广州城市更新三年行动计划大爆发，至少12家房企围猎荔湾旧改目前，整个荔湾城市更新，鹤洞村、茶滘村、东漖村、葵蓬村早已名花有主，吸引了万科、凯德、方圆、星河、保利、勤诚达、奥园、新世界、中核工等至少12家房企进场圈地，涉及改造面积有2834万平。什么概念？整个荔湾面积6240公顷，相当于拆掉半个荔湾。| 荔湾旧改不完成统计最新消息显示，与海南接壤的增滘村，同样在进行旧改招商，吸引了TOP4房企融创以及央企、世界500强中建报名参与。

| 融创改造宣传册

| 中建宣传视频截图可以想象，随着万科广信资产包的开工，以及旧改的破局，未来的芳村非常值得期待。项目面积房企/介入茶滘58万平力诚东漖155万平保利鹤洞24.8万平方圆大坦沙239万平凯德葵蓬175万平万科南漖村74万平中核工龙溪村217万平星河增滘村258万平融创、中建等海北村315万平勤诚达山村204万平新世界东塱村——奥园| 荔湾旧改不完成统计值得一提的是，作为芳村先行开发的广钢新城，如今在售9个项目中，6个楼盘单价已经全面突破5万/平，买家纷纷用脚投票，区域价值，不言而喻。楼盘成交均价保利东郡平层5.2万元/㎡复式5.6万元/㎡保利和光晨樾平层5.3万元/㎡复式6.5万元/㎡华发中央公园5.4万元/㎡中海花湾壹号4.9-5.2万元/㎡保利碧桂园公园大道4.9万元/㎡振业天颂毛坯4.5-4.6万元/㎡葛洲坝紫郡府4.8万元/㎡金融街融穗华府5.2万元/㎡珠江金茂府5万元/㎡丨来源：世联行第32周成交情况最后，对于芳村，对于花地湾，你又是怎么看的？欢迎留言评论。