通过中介买房更便宜？呵呵...

最近一个月，房产君已经收到了好几个这样的提问：“中介说，跟着他们去买一手房会更便宜，优惠更大，这是真的吗？”

说真的，每次遇到网友问这种问题的时候，我都觉得他们傻得好可爱，因为房产君知道，这其实就是中介拉客的一个伎俩罢了！

| 某地产中介发的朋友圈

面对这样的提问，房产君通常都是给网友解释一下，便算解决了这桩事。

却没想到，居然有一个微信公众号还专门写了一篇“为什么买新房找中介比售楼部更便宜？”的文章，阅读量高达10万+。

为了让更多购房者知道真相，房产君觉得是时候写一篇文章来科普一下了！

那么问题来了：一个客户，通过中介去项目购买一手房，相比自己去到现场买的话。优惠会更多，价格会更便宜吗？

房产君首先以“购房者”的身份，去找了几个中介咨询：

| 与链家地产中介聊天记录

链家地产中介人员回复房产君说，通过他们去买房确实更有优惠。

| 与新塘某中介聊天记录

新塘中介也告诉房产君，跟她们去买一手房有价格优势。她还表示，如果没有优势的话，那他们如何去谈客户，如何帮开发商拉人？

| 与裕丰地产人员聊天记录

而南沙裕丰地产某人员却告诉我，如果认识开发商那边的人，可能会得到一些额外的优惠，或者自己的佣金让一点出来给购房者，那么购房者的价格就会比在案场低一些。

以上是房产君向中介人员了解到的情况，那么开发商的朋友又会怎么说，会不会和中介人员说法一致呢？下面我们一起再来看看！

| 碧桂园某楼盘负责人

碧桂园广州某楼盘：不会，价格有公示，严格按系统，定价是没有差异化的，除非中介返佣给客户。

保利广州某楼盘：不会的，大企业大开发商价格都是有统一规定，不会这么乱的。

中海广州某楼盘：这个不好说，视具体项目，以及和代理公司签订的合约条款来定。

广钢板块某楼盘：不会有单独优惠，价格体系都一致，这只是中介套路而已。

恒大广州某楼盘：项目没做联动，中介没有额外优惠的，但是可以通过推荐XX软件推荐，成功有额外98折。

越秀广州某楼盘：在越秀的项目是没有差异的，项目只给中介佣金，购房者不管是自己来项目购买还是通过中介来购买，价格和优惠都是一致的。反之，有的盘甚至因为有中介佣金，可能有些优惠不一定都能释放。（意思是反而通过中介更贵一点！）

万科广州某楼盘：我们楼盘有，大概2个点的优惠。

从上面开发商的回答可以看出，购房者在买一手房时，不管是通过中介还是自己到现场去买，其实价格都没有差别，只有极少个别楼盘才有额外优惠。

如果你通过中介买房确实获得了不一样的优惠，那极有可能是中介让出了他自己一部分佣金给到你的。

所以说，“通过中介去买一手房比自己去项目买会更便宜”这句话，纯属中介拉客的一种手段，大家不必当真。

好了，写完这篇稿子，中介看到后，可能觉得我拆穿了他们把戏，估计评论区会很多人来怼我，不过我也做好了心理准备！

骂我啥都不怕，我只需要回一句：“反弹！反弹！”我就赢了！

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