下一个珠城？20条旧村启动改造，新世界杀入山村，白鹅潭爆发！
荔湾旧改大潮，全面爆发。
最近两个月，这个核心老城频频传出好消息，8月份，西塱村、葵蓬村改造投票率均超过80%，东塱旧改也启动合作企业招标。
同时，五眼桥规划正式落地，为动迁铺路，再加上大坦沙、新隆沙、茶滘村、鹤洞村、海北、海南、增滘、龙溪等一共20条村，旧改面积超千万平。
| 荔湾旧村改造范围
历时半年，山村旧改引入“新世界中国”
而就在9月25日，山村也传来激动人心的好消息。
经过半年筹备，山村改造终于迈出了关键的一步——经联社股东代表现场公开表决，正式引入意向合作企业——新世界（中国）地产投资有限公司。
现场53位股东代表参与表决，53人一致同意选择新世界为旧改意向合作企业，同意率达100%。
如此高的同意率，在旧改意向合作企业表决选择中，相当罕见。
| 现场投票结果
山村位于荔湾区芳村片区北中部，花地河以西，葵蓬涌以北，北临珠江，紧邻白鹅潭商务区，地理位置得天独厚。
同时，建设中的11号和22号线的石围塘站就在村内，周边又有1号线芳村站、5号线滘口站环绕，四地铁交汇，路网四通八达。
|山村
专业市场驰名海外，山村改造意义重大
据了解，山村全村面积为203.65万平，本次改造面积为32.12万平，占全村面积的15.8%。
这里茶叶买卖兴盛，拥有南方茶叶市场、广东芳村茶叶城、承鸿茶世界、广易茶博园等专业市场，芬香四溢的茶叶远销国内外。
| 山村茶叶市场与村内实景
所以，山村改造不仅意义重大，更考验合作企业的城市运营的水平。
新世界旧改实力雄厚，大湾区动作频频
如此背景之下，山村选择新世界地产，便不足为奇。
一方面，其有这样的企业战略与雄心，今年6月，新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚便向媒体透露：会斥资大概150亿人民币在大湾区做土地储备，并进行一些城市更新项目，参与城中村改造工程，目标是增加大概8到10个项目。
而稍早之前，新世界就与深圳罗湖人民政府签约，将文锦渡城市更新项目和周边片区改造为延伸，建设口岸经济带，打造国际消费中心以及盖智能、文化、科技、口岸经济的四大片区。
| 郑志刚先生，接受媒体采访
新世界希望通过参与城市更新项目，帮助城中村改造，同时在改造过程中，活化人文、历史遗迹，为当地带来社会效益。
毕竟，作为中国最富庶的增长极，粤港澳大湾区是与雄安，拥有同等战略地位的千年大计。
其GDP达1.38万亿美元，经济实力，仅次于纽约、东京湾区，未来前景无限。（数据来源：财新网）
|粤港澳大湾区卫星图灯光
另一方面，操刀旧改向来是新世界的拿手好戏。
早在1993年，这家公司就借道崇文门外片区旧城改造，进入北京市场。
其打造的北京新世界中心，及周边的居住社区和百货，让崇文门新世界商圈成为京城地标。
| 北京崇文门新世界
同时，旧改往往涉及持有物业的运营，而在商业领域，新世界亦是妙手生花，擅长将人文、艺术、健康、生态整合创新。
如位于珠江金城的K11，早已成为艺术购物中心的代名词；而广粤天地，则在寸土寸金的珠江新城，圈出文艺休闲场所，成为打卡圣地。
| 广州K11
至于新世界中国雕琢的居住社区，比如珠江新城凯旋新世界，天河公园新世界·天逸以及白云新城新世界·云逸，无一不是区域标杆。
至于对于白鹅潭，新世界更是打造了凯粤湾，其规模、品质、持续运用的能力，有口皆碑。
而这一切，博得旧改村民的信任与支持。
|新世界·凯粤湾实景图
| 新世界·凯粤湾配套
旧改释放土地价值，白鹅潭爆发
至于对政府和区域而言，新世界介入山村的旧改，也是白鹅潭十年赶上珠江新城，非常重要的一步。
众所周知，每一座旧村改造，都是城市对未来的思考。
在广州市中心，很难再找到，荔湾如此庞大的旧改土储，随着新世界、保利、万科、凯德等企业的介入，它们不仅释放居住空间，更引导产业转型与升级。
而白鹅潭除了烟波浩渺，更是广佛之心，是大湾区的小湾区。
| 白鹅潭建设深谋远虑
所以，我们看到，不仅是白鹅潭周边旧村，旧厂改造，就连黄沙水产市场也确定搬迁至沙洛，重新规划成高大上的渔人码头。
而如意坊隧道的建设，也打通白鹅潭的一河两岸。
| 如意坊隧道为区域通联破局
可以说，这是一片风起云涌之地。
未来，政府更将斥资1500亿，将其打造为立足广佛、辐射珠三角、面向世界的国际滨水商业中心和广佛都会区枢纽。
毫不夸张地说，一个新荔湾，新白鹅潭，一片新世界，令所有公众期待。
|美妙白鹅潭
最后，期待山村旧改的顺利推进，也希望白鹅潭能在大湾区中焕发光彩。
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