黄埔二手房太火了！一天30人看房，6天卖出！3人抢一套房！
“天啦，我昨天一整天都没出门，全在帮人开门了！”
“啥玩意儿，你在干嘛啊？？？？？？”
“我不是把我家房子挂出去卖了吗？第一天看房的人就超10组，然后，今天（7月18日）又来了30组，一天天的啥也没干，尽帮人开门了
......”
没错，这是昨天二娃和同事梦姐的聊天对话。不得不说，最近，老黄埔二手房市场实在是太火爆了！
为了孩子，去年开始有了换房计划
梦姐，是二娃的一位同事，2015年5月，她以139万的总价，入手了黄埔标杆楼盘-中鼎·君和名城一套面积76㎡的2房单位。
当时买这里，她主要看重2个特点：
第一，考虑中鼎·君和名城距离地铁口特别近，乘坐地铁5号线去上班，非常方便。
第二，老黄埔生活配套很成熟，生活氛围浓厚，而且半年就能收楼！
| 大沙东地铁口
买房后，“好事不来，一来来俩儿”，搬新家没多久，梦姐发现怀孕了，就这样，家里又多了一个可爱活泼的小精灵。
不过，随着孩子越来越大，梦姐发现原来房子没有的问题，现在开始呈现出来。
| 梦姐所住的房子
一方面，76㎡的2房，完全不够住！毕竟家里长期有妈妈帮忙带小孩，要是家公家婆再来的话，只能去住宾馆，长此以往也不是个办法。
另一方面，中鼎什么都好，但就是学位不行，眼看孩子一天天长大，再过2-3年就要上学了，所以，寻找一个好学位，成了梦姐的头等大事儿。
因此，梦姐和家人商量之后，做出了一个大胆的决定：换房！
| 梦姐小区实景图
保利天汇一期没买，选择了招商臻园
不知道大家，还记不记得，3月29日二娃写过一篇文章叫做《广州女子：为什么我放弃天河、黄埔，选新塘？》，结果，被网友骂惨了。
大家都说主人翁傻，不买天河买新塘，要么是脑子有病，要么就是穷！
| 文章截图，点击图片可查看
其实，这位女主人翁就是梦姐本人。但她却并不是像大家说的那样傻，更不是穷，而且有别的打算。
其一、当时不选保利天汇1期，是因为楼栋太密集了，户型也没看上，而价格并不便宜，她在等2期。
其二、之所以会买新塘招商臻园，纯属计划之外，因为当时这个楼盘大降价，确实很便宜，买来投资，或者给父母养老住都不错。
其三、因为招商臻园不限购，所以，她用的是父母的名额。此外，买了这套房子后，自己再卖一买一时，等待收楼的时间，就有房子住了，而不用重新租房。
其四、最最重要的是，梦姐人家其实有钱，有预算再多买一套房，你们酸什么酸？
| 今年3月，买了招商臻园
抢到了保利天汇二期，中鼎房子含泪转卖
这不，上上周，保利天汇二期开盘，梦姐正式加入了抢房大军。虽然没有抢到自己特别喜欢的楼栋和楼层，但好歹从一堆“买房如买菜”的有钱人里面，抢到了一套合适的户型。
由于那边给的首付分期时间有点紧张，所以，她不得不提早把房子挂出去卖。
| 保利天汇2期刷卡现场
当然，房子挂出去，也不全是因为着急筹首付，更重要的一点是，加她微信的中介，天天催着她挂出来：“姐，你家房子快挂出来卖吧，现在楼市特别火，中鼎君和名城的2房尤其稀缺，非常好卖！上一个业主，挂了1天就卖掉了！”
虽然半信半疑，但梦姐还是听了中介的话，含泪把住了几年的房子，挂了出去。
| 小区实拍图，广州房产细鹏摄
惊呆！一天时间，30组客户上门看房
但她怎么都没想到，老黄埔的二手房市场竟然如此火爆，刚挂出去第一天，就有超10组人来看房。
周六（7月18日）这一天，看房人数更是高达30组，合计约她谈价格的买家，就有20-30位。
而她这套房子，也因为太过火爆，带看次数多，一下子登上了黄埔热门房源第一名！
| 目前该房源已经下架
不过，因为大部分买家出的价格，没有达到梦姐的心里预期，所以，她没有立马卖掉。
3组客户抢房！超出预期价9万成交
直到昨天晚上（7月19日），梦姐家出现了三组意向客户，其中两组先来，同时出价到了325万，双方对这套房子都势在必得。
| 昨晚家里坐满了人
梦姐见此状，十分纠结，不知道该把房子卖给谁，毕竟这个价格已经达到了心里预期（梦姐心里预期价，一开始是除去中介费320万），但看见双方都没有让步的意思，所以，她撂下了一句狠话：“那就330万吧，谁先出到这个价格，就把房子卖给谁”。
为了说服梦姐卖给他，其中一家特意把她拉到了楼下星巴克细聊，而另外一边呢，通过中介也在不断给梦姐发消息、打电话，让她先别急着和这个人签（约在星巴克聊的这一位），房子一定要留给他的客户呀，对方能给到330万+！
| 中介人员发来消息，让留给他客户
但约在星巴克的买家呢，又真的是诚意非常足，而且是惠州过来的，左说右说，后来就少了一万。梦姐也很干脆，就答应了329万卖给她。
虽然中介使劲让她不要卖，说他的客户能给出330万+，但因为梦姐已经和惠州买家谈好了，也就没有继续和中介聊了。
事后，梦姐都说“真没想到，现在黄埔二手市场如此火爆，我的房子卖出价格竟然还高出了最初预期9万块！不过，买家确实挺有眼光的！我这房子真的好！”
但二娃却想说：哎，上什么班啊，5年时间赚190万，看来还是买房好！
为什么，梦姐的房子如此抢手？
看到这里，可能会有人想问：为什么梦姐的房子，这么抢手啊？
在二娃看来，原因大概有5点：
其一、房子本身就很好，楼龄仅5年（放在老黄埔已经找不出了），而且又是双地铁口（5号线+7号线二期），又是在黄埔老城区核心地段，除了学位差点，真的是要啥有啥。
其二、梦姐家保养得很不错，而且楼层特别好（总共33层，楼层在31层）视觉景观毫无遮挡，同户型，小区放盘很少，这个户型非常稀缺。
其三、中鼎君和名城二期，据说明年也要入市了，还会引进一所名校（据说一期业主也能读），这对楼盘来说，简直就是天大利好。
其四、黄埔人才政策出台后，等同于降低了购房门槛，所以，很多外地客户杀入，某库、某宅，带了很多投资客来黄埔扫货。
其五、深圳限购升级，让很多投资客知难而退，而广州，作为大湾区另一个龙头城市，投资价值摆在这里，自然能吸引这群客户。
所以，那么大家觉得，现在是入手黄埔的最好时机吗？你家的房子涨价了吗？