终成绝响！高新这个「孤品级」精装大平层即将收官！

此情可待成追忆，只是当时已惘然。

 文 | 逍遥子 

壹

10月30日，是金庸先生逝世2周年纪念日。

这些年，将金庸先生的著作反复品读过许多遍，每次都会有新的感悟，虽是武侠小说，但道尽世间百态，无愧「宗师」之名。

先生对文字的运用已至臻熟，寥寥数语就能让角色的形象跃然纸上，有的角色虽然着墨不多，却能深入人心。

比如张三丰的授业恩师「觉远大师」，首次出场是在《神雕侠侣》第四十回——忽听得在山腰里一人喝道：“借书不还的两位朋友，请现身相见！”

两句话震得满山皆响，连身居「五绝」的杨过都震惊不已，心想：世上竟尚有这样一位高手，我却不知！

以杨过的见识和当时的武学修为，能够 让他「一惊」的高手屈指可数，说觉远大师「出场即巅峰」也不为过，杨过认证的。

「低调」或许是少林寺的传统美德，和觉远大师同门且工作地点都在藏经阁的「扫地僧」是另一个例子。

这个连法号都没有的老僧，凭借短期内连战萧峰父子、慕容博、鸠摩智等绝顶高手且无一败绩而震惊世人，虽然「戏份」不多，但给读者留下的印象却足够深刻。

可惜的是，金庸先生留给他们的时间太短了，再加上他们本身太过于低调，还没来得及「名满天下」，就已经「谢幕」，只留下一段传说，被人津津乐道。

这一点，像极了位于高新区的「融创·珺庭府」。

▲融创·珺庭府效果图

贰

珺庭府是融创的「府系」著作，和已经落地西安的「壹号院系」、「印系」以及经典的「桃花源系」同为融创TOP级产品系。

融创府系产品的起源，是2013年落地杭州钱江新城的望江府，这个项目也被称为「城市人居现象级作品」。

随后融创又一鼓作气，连续打造了侯潮府、涌清府两座府系产品，即便首开均价都达到5万元/㎡左右，也无法阻挡杭州高端客户的满腔热情。

▲杭州融创·涌清府实景图

在杭州一炮而红之后，融创又在宁波、厦门等城市打造宁波府、大同府、东南府等府系产品，一路高开高走，皆是当地人居典范，被城市财富精英阶层所青睐。

经过多年发展、创新和自我超越，融创府系产品确定了「优质地段与资源的占有、引领时代的设计感、精研优化的功能区、精工制作的品质感、精细的建筑材料艺术、归心社区生活服务体系」这六大标准，缺一不可。

而且府系产品只在一线或者强二线城市核心板块落地，绝不会轻率踏入任何一片土地，每一个产品的落地，都要经过反复推敲，「非中心不立府」是硬性原则。

严苛的择址观，再加上融创在业内首屈一指的产品力以及后期服务，造就了「每一座融创府系，都是城市时代经典」的佳话。

此前，府系产品更多是在南方城市落子，珺庭府是融创落地西安的「首个」府系作品，为对生活品质、邻里素质、产品配套服务都有极高要求的「城市财富精英阶层」提供了新的选择。

▲融创·珺庭府鸟瞰效果图

叁

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毋庸讳言，有人的地方就会存在阶层，从古至今都是如此，不然就不会有「旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家」这种流传千古的名句了。

当今社会，阶层不再像古代那样固化，流动性愈发明显，造成的结果就是「圈层」也愈发明晰。

圈层是大环境，既是成年人的社交圈，也是孩子们的成长环境，影响着家庭中的每一个成员，「你是谁」很重要，「和谁在一起」也很重要。

举个简单的例子，如果你是清华北大毕业的，那么校友会就是你的圈层；为什么富豪热衷于去长江商学院这样的地方读MBA？学知识是次要的，进圈层才是最终目的。

这几年，「买房就是买圈层」已经成为共识，尤其是高品质项目，开发商喜欢宣传、置业顾问喜欢强调，购房者也喜欢追求。

在西安，除了中大国际九号、融创·曲江印等少数几个顶豪之外，融创·珺庭府大概是圈层最为纯粹的社区了。

项目的总占地约23230㎡，总建面约8.9万㎡，容积率只有约2.8，绿化率约35%，只规划了5栋楼，共计286户。

最重要的是，整个社区只有建面约189㎡一种户型！

▲融创·珺庭府户型图（东户）

即便因为楼位或者楼层的不同，单价和总价会有一定的差异，但这样的差异和那些「高低配」的社区相比，几乎可以忽略不计。

对业主来说，在这样的社区里，更容易找到有相同兴趣爱好、品位近似的邻居，孩子的小伙伴也几乎都是同等条件。

所以不但自己会更有安全感、归属感、幸福感，也能给孩子更好更纯粹的成长环境。

▲融创·珺庭府效果图

肆

房子的本质是用来住的。

融创的府系产品一直践行「让居住回归生活本源」的生活理念，这也是住宅产品应该遵循的核心理念。

融创特邀打造过世界知名豪宅苏州桃花源和曲江印的「杭州GAD」来操刀珺庭府的建筑设计；室内精装团队「DIA丹健国际」的荣誉簿里则包含了深圳湾壹号和北京壹号院等顶级豪宅。

珺庭府5栋楼全部都是「2梯2户」设计，每一户都是「大面宽、短进深、南北通透」，这种设计能够大幅提升户型的采光面、通风面和日照面。

户型设计完全从改善需求出发，规划了「四室两厅三卫」，南向「双套房」中间是宽约7.4米的餐客一体「大横厅」，搭配「落地窗」，视野更为开阔，站在窗前俯瞰精致的社区景观别有一番韵味。

▲融创·珺庭府样板间实拍图

珺庭府为精装交付，采用融创「现代东方」设计风格，整个室内色调通过「黑、白、灰、木、铜」五种元素来呈现，大气、优雅，简单却又不失高级感。

▲融创·珺庭府样板间实拍图

室内设计融入中式元素中「水满则溢，月圆则缺」的理念，从入户玄关开始，包括厨房、卫生间等容易被忽略的空间，珺庭府做了大量的「悬浮设计」。

为了达到设计效果，不惜选用多种珍贵精致的建筑材料，辅以繁琐纯粹的建筑工艺，最终呈现出兼具美学和实用性的家，体现了融创的匠心。

▲融创·珺庭府样板间实拍图

在珺庭府的样板间里，除了能够移动的家具家电和小摆件之外，你很少能够看到「此处非交付标准」这样的提示卡，客厅木饰面、卧室背景墙、衣帽间柜体、全屋壁纸、金属压边以及厨房、卫生间硬装几乎都是交付标准，在同级别、同价位的住宅中很少见。

▲融创·珺庭府样板间实拍图

值得一提的是室内所有门都是「通顶设计」，而且无论是厨房还是卫生间水槽，都采用「台下盆」设计，这些细节很多开发商不太注意，但是这样的设计，在实用性方面确实要略胜一筹。

▲融创·珺庭府样板间实拍图

这或许就是大师团队和普通设计师的区别。

伍

这样的房子，放在大西安任何区域都是极具竞争力的，而融创·珺庭府居然在「大西安首善区」高新「锦业路板块」这样寸土寸金的核心位置，更是难得。

直白点说：融创·珺庭府是目前高新锦业路板块「唯一在售」的高端大平层住宅。

项目位于高新锦业三路与亚迪路十字东南角，紧邻地铁6号线造字台站（直线距离约200米），与仓颉造字台遗址一路之隔，北侧约500米就是里花水立交，是高新二期到三期的必经之路。

▲融创·珺庭府位置及周边示意图

锦业路在高新的地位毋庸多言，管委会所在地、超高层聚集区、大西安中央商务区（CBD）、总部经济汇集地等一系列亮眼的头衔集于一身。

虽然目前高新软件新城、中央创新区（CID）、梁家滩国际社区的热度非常高，但是这三个区域不是规划初期就是还未建成，配套和商务、生活氛围短期内都无法撼动锦业路板块的地位。

再加上锦业路板块土地目前已经断供，造就了融创·珺庭府「绝无仅有」的稀缺地位，注定专供少数人。

▲融创·珺庭府样板间实拍图

虽然整个社区只有286套住宅，但在「景观」方面也是力求精致完善，营造了更具层次感的景观体验。

整个社区规划了「一进入府、二进入园、三进入户」的归家社区，用「三重门庭」风范凸显高端仪式感。

整个项目的景观面积约2万㎡，规划为「几何镜面水景、邻里文化交流、日常休闲娱乐」三个功能区。

约3000㎡的镜面水景是社区的景观亮点，当你进入归家大堂之后一眼就能看到。为了环保，珺庭府的水系都是循环水系，底部也是几何叠层设计，这样即便寒冬不蓄水的情况下，依然不会影响景观效果。

▲融创·珺庭府效果图

除此之外，融创·珺庭府还规划了「邻里文化交流区」，包括共享书吧、有氧运动中心和全龄儿童城堡等功能区，社区内部还有供业主日常休闲娱乐的区域以及长约300米的跑道、羽毛球和乒乓球场等健身运动设备。

在这里，从孩子到长者都能找到属于自己的一方空间，并参与多姿多彩的社群活动。

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至于大家最关心的物业服务，融创物业本来就在业内有口皆碑，服务了近百万高端客户，建立了「零距离、零时差、零干扰、零死角」四大基本服务标准，为业主日常生活保驾护航。

珺庭府的物业在原本的服务基础上有了更高的提升，以匹配其府系产品的定位。

举个简单的例子，珺庭府的物业总经理必须有「酒店管理师认证」，保安经理必须有「保镖资格证认证」。

整个社区平均约58户一位管家，约35户一位秩序，约50户一位保洁。除了常规的安保、保洁、日常维护工作外，珺庭府物业还提供绿植养护、代送洗衣物、代看宠物、入户家政等多项定制化增值服务。

▲融创物业服务实拍图

无论是地段、产品、服务、配套都无可挑剔，所以即便项目入市后并没有进行过多的宣传，很多购房者都没听听过珺庭府的信息。

但酒香不怕巷子深，依然有不少购房者通过各种途径了解项目之后选择在这里置业，去化一直比较稳定，目前仅剩下不到20套房源，即将收官。

就像觉远大师和扫地神僧一样，当你知道他们的时候，就即将完美谢幕，从此，江湖上只有关于他们的传说了。

如果你想收藏这样的孤品级精装大平层，这或许是最后的机会了。

• 营销中心地址：西安市高新区锦业一路·融创珺庭府营销中心（导航搜索：融创·星美御）

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