拆迁到没有房产证的房子怎么办？没有房产证的房子怎么赔偿

房屋拆迁其实在所有的国家地区都是不可避免的一件事情，城市的集中发展免不了要对一些老旧城区的房子拆除重建，重新规划，而老村乡镇的一些国家建设，也免不了对部分房子进行拆除，而这里面就会涉及到一些常见的问题，那就是房子拆迁时没有房产证，这种情况该怎么办呢？

按照国家相关法律规定，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1.被征收房屋价值的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

从上述规定看出，房屋拆迁补偿是针对房屋产权进行的补偿。没有合法房屋所有权人相关的证明文件，从法律的意义上说也就不是拆迁当事人 ，没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。

但是没有合法房屋所有权相关的证明文件，也不是一概都不能得到补偿。

比如购买别人的房屋，没有及时办理过户手续，这种情况下，虽然补偿款给付原房屋所有权所记载的产权人，但是你可以凭借你们之间的购房合同向卖房者要求赔偿。

再比如你的房屋不是违章建筑，但由于某种原因无法办理房产证，这种情况一般是可以获得适当补偿的，补偿的标准参照建筑成本进行。

因为各地区政策不完全一致，所以补偿政策有所差异。但总的原则是，只要建筑不严重影响规划，一般是可以给予认定的。而补偿的标准，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

而对于违章建筑拆除的补偿，最高人民法院也是做了相关的判例。因此我们遇到这种问题的时候，一定要先了解相关的法律，了解自己的情况属于哪一种，小编建议及时的联系相关的律师，进行详细咨询。

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