征文 | 一个从业七年地产人员的真情告白

说起房子这个让人又爱又恨的东西，我做为一个业内人，也是感触颇深。从2012年毕业到现在，从武汉到杭州，从海口到运城，走过多年的地产路，让自己在看过很多人的买房卖房历程，在经历了房产的大起大落之后，仍能波澜不惊！

在杭州自己刚入行时，家底薄，工资又低，一个月底薪1650，提成只有卖了房以后才有，所以刚开始的时候，除了脑子里的发财与梦想，收入微薄到就只够温饱。以前都是看别人买房卖房，直到工作两年以后，才渐渐收入趋于稳定。

漂泊，相信这是很多在外务工者，午夜梦回时的真实感触。不要让这个城市留下了你的青春，却留不下你的人！每每看到这个广告，总能直击我心。背负着满身的骄傲，走出大山，躲开父母的庇护，梦想着自己能撑起一片天地，所以一直想着能凭自己买一套房子来证明自己。

在我萌生了买房念头以后，一直想看一套适合自己的房子，当时我们公司在海口琼山区金花新路榆海华庭楼下，本着就近原则，可看的二手楼盘就是四季华庭龙城，还有一个新楼盘怡和·湖城大境。

二手房首付必须一次性付清，当然自己也没有多少存款，所以二手房这个选项就放弃了，新房可以先付定金，再付首付，还能做按揭，我感觉非常适合。当然想的就是发了工资，就去交两万定金，然后开盘补齐首付。阴差阳错，我记得当时因为业绩好，那个月的工资能领三万，结果工资分2次发，只能发一万多，想着一万多也没啥大用处就花光了，于是就错过了买这套房。当时的价格只要7000左右，而到2018年的今天房价已经涨到2万一平。房价差了两倍之多！悲痛啊！

我真正买入的第一套房，要从回到运城，加入复道机构，加入运城楼盘网说起，2017年10月，有一天中午我在回公司的路上，想着该买一套房了，就想着先买套公寓吧，毕竟总价低，首付低。看了河东国际、华曦广场、领秀城，当时河东国际（证件不齐，5400多，毛坯期房）、华曦公寓（证件不齐，5800，精装现房）做活动都可以首付两万，领秀城（五证齐全，3510，顶层毛坯现房）总价13万左右多，首付全部算下来4万多一点。

综合对比，河东国际交房有点远；华曦虽是精装，价格有点贵；而领秀城价格合适，证件齐全，还是现房。那个月工资正好发了两万多，就又去借了2万，很顺利的买了第一套属于自己的房子。自己装修完以后，在自己的新房里，看着每一块瓷砖，每一件东西都是自己选的，自己喜欢的，就有一种莫名的感动。

我的第二套房子是因为结婚需要，选中的小区在东星·卡纳溪谷，一个137.48平的一楼，三室两厅两卫，原本137平这个面积可以设计很好的户型，我买入的这个格局不算太好，南北不算通透、还有一个暗卫，但是它有一个很大的亮点，一个房间可以对外开门，居家办公都非常适宜，我还可以在门口种一片花海，海子说“我想有一套房子，面朝大海，春暖花开。”关于房子的梦想，我们是一致的，这个房子不能面朝大海，但是我可以让它春暖花开。

时至今日，我买入了三套房子，都不是最最满意的，但是都各有所长，我心所爱。像我的公寓已经出租，每一个月1000，回报率很高；我们住的都市绿洲，虽然是个老小区，但是91平南北通透，最关键的是离我爱人上班地方近。

这一晃毕业已7个年头，感情路上七年是作为一个很重要分水岭，房产也是一样。从入行开始，在经历了对未来的彷徨与迷茫，对工作的无助与犹豫，到现在的坚持与感动。

很感谢一路上，陪我走来的很多人。感谢在杭州卓家房产，我入行的师傅对我工作的指导与引领，在生活上对我的无私帮助与爱护；感谢在海口亿圣和地产，老板对我的提携与认可；感谢从业七年，在我手上租房买房的各位人生赢家！一路走来，让我从一个房产小白，茁壮成长到能独当一面。不惧苦难，不畏前行。

作为一个从业七年的地产人员，我想给各位购房者来一个真情告白，愿与诸君分享。

第一、做好理财。自己每月的工资，除了吃饭、衣服等必需开支，仍要存储一定的部分，用来抵御一些不可预知的风险，用来购置不动产。切忌成为月光族，挣5000花10000。

第二、不忘初心。买房切忌东看西看，请认准目标，想想自己买房是为了离工作近、离父母近、给孩子上学用，还是投资。满足自己的需求就可以果断下手。

第三、切忌购房恐惧，给自己设置过多障碍。觉得首付多，觉得税费多，觉得月供高，觉得车位贵。所有一加，不敢买了。

第四、切忌挑三拣四，乱对比价格。好多人看上了一个小区，各种打听价格，一期谁谁谁买的3000多，那一栋楼别人买的4000多，自己这个为啥5000多。想想自己为什么不早点买，为什么不早点交钱。

第五、找最专业的团队，找最专业房产咨询师。专业会让你以最快的速度找到最合适的房子，以最便宜的价格买到当下最适合的楼层、户型。