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楼市印象：批量入市 批量开盘
▲8月8日，恒大悦龙台4号楼开盘
当运城楼市进入第三季度，随着入市楼盘的增多，房地产市场的竞争愈演愈烈。不论是本地房企，还是刚进驻运城的一线房企，都在为能分市场一杯羹而摩拳擦掌。
在今年特殊的楼市环境下，围绕一线房企大批进驻运城这一现象，大多数同行以及购房者关注的两个问题：一是品牌房企将给运城带来怎样的居住体验；二是品牌房企对运城房价将会带来怎样的影响？市场会证明一切，随着时间的推移，这些问题都将给出答案。
三季度24盘新增供应 入市房源9252套
▲2020年1-3季度运城市区新面市楼盘共30个
三季度除了有晋府八号玖号、吾悦广场、公园里、鼎鑫华府、泰泽园这些新盘入市之外（有的已经开盘/有的认筹），还有大量老盘加推，比如：恒大悦龙台、天茂上郡、万和城、理想城、东湖湾、外滩玺园、御苑尚品等楼盘。根据运城楼盘网实时统计：在整个三季度里，共计有24个楼盘为运城市场供应了9252套住宅房源。这个数字环比二季度（6742套）增长了37.23%。
其中贡献最大的当然就是一次性开盘13栋楼2318套房源的鼎鑫华府了，空港南区也因此力压北城区成为三季度供应量最大的区域。在此之前，北城区始终处于第一的位置，没有例外。
空港南区首次夺得 供应量第一的头衔
从各区域的房源供应量占比图上来看，三季度的市场供应可以用三足鼎立来形容，空港南区32%、北区41%（北城区+西北区）、东区（东城区+东城新区）18%。这三大区域版块之和约占供应总量的91%，其他各区域的供应量相对较少。
三季度所有新增供应房源中，三室两卫户型占比最高，达到65%（二季度为57%）。其次为三室一卫户型21%，四室两卫户型11%。
由上图可见，各区域中三室两卫户型均占比较高。不过在高新区和西南区，三室一卫的房源数量略占上风。
在三季度的供应房源面积段分析中，很明显的一个变化就是140㎡以上面积段的房源数量有所增加，140-160㎡面积段的房源占比由二季度的9%增长到19%，160㎡以上房源占比也由7%增长到9%。
120-140㎡房源占比有所减少，由二季度的55%降至42%，不过依然占据主流位置。100-120㎡房源占比仅次其仍处于千年老二的位置。
分别来看，各区域房源的主力面积段并不相同，这跟户型结构上大家都喜欢三室两卫的还不太一样。
北城区房源面积段100-120㎡占比最高；空港南区和西北区是120-140㎡占比最高；东城区和东城新区却是140-160㎡房源占比最高。这也体现了房源面积的大小跟区域市场环境有着直接关系。
