中国90后买房真相，道出的是社会现实的无奈还是年轻人的未来？
当我们还在吐槽80后的各种槽点时，90后不知不觉已经到了而立之年，在成为社会关注点时已经成为我们必须考虑的社会未来重要因素。
90后对买房到底如何看待？他们面对怎样的压力？90后到底应该不应该买房成为大众关注的焦点。当我们面对90后买房的巨大压力真相时，当我们吐槽90后买房已经成为自己和父母的巨大压力时，当我们看到90后仍然在为买房苦苦挣扎时，我们是不是应该以一棵更平常的心态来评价90后的未来，少一点感性的批判，多一点理性的理解，也许我们更能理解90后的现实与未来。
第一点，90后买房已经成为自己和父母的巨大经济负担，我们不应该回避这种社会现实
90后买房吗？当然买房。根据《90后买房数据报告》数据显示，90后将成为购房主力军。调查通过全国74个城市同步线上问卷的形式，共计21972个人参与。其中男女比例约为2:1，30岁及以下的潜在购房人群占整体的71.73%。随着最早一批90后即将年满30岁，90后将要或者已经成为购房主力军。
调查报告还显示，虽然一直舆论在炒作90后不买房，但调查结论却是有超85%的90后仍考虑买房，超过半数的90后选择在在工作的城市买房，近3成的90后选择回家置业或去其他城市买房。
既然要买房，那么，90后的买房压力就成为大家关注的焦点。
根据今年4月份我国央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，数据显示，接受调查的家庭中负债家庭比例达到了56.5%左右，并且在接受调查的负债家庭中均户家庭总负债额为51.2万元。并不是年轻人的家庭负债大，而是所有的家庭负债都在增加。更重要的是，房贷成为家庭负债的最大负债。
现在的房价年轻人的收入水平，贷款购房就成为现在年轻人非常大的财务压力，购房贷款多就成为一个必然的现象； 房贷无论是对大多数家庭还是对于年轻人的家庭，都是非常大的负债压力，也构成负债的最主要部分。根据央行的调查报告数据显示，在有负债的家庭中，负债来源以银行贷款为主，其中房贷占到家庭负债总额的75.9%。可见，房贷不仅是我国家庭的主要负债，更在负债中占有较大的比例，而作为收入底端的年轻人，在面临房贷负债时更是压力更大。
根据《90后买房数据报告》数据显示，自己攒钱付首付的仍大有人在占比达到39.89%，父母交首付的比例为12.99%，父母子女一起出首付占22.71%，与爱人一起出占17.65%，夫妻双方家人一起出6.76%。可见，买房首付的比例中靠父母、或者有父母资助的比例达到了42.46%。因此，当我们在指责90后的年轻人啃老的时候，我们有没有想过90后面对高房价的无奈和悲哀呢？除了啃老这一条路可选他们还能有什么办法买房呢？
第二点，90后买房确实面临巨大的经济压力，这些经济压力可能与90后的过度消费并没有直接的关系，简单地指责90后过度消费对90后并不公平
90后要买房但是资金实力又如何呢？是不是有足够的能力自己买房呢？
我们都在说现在的年轻人负债太重、还债压力大、各种信用卡透支等导致好像自己被债务掏空，因此一些人对年轻人的债务负担和未来忧心重重。
年轻人负债高确实已经成为我国社会的一大现象，而且一些负债高的人已经导致了非常严重的后果。“月光族”、过度消费、“透支消费”似乎已经成为现在年轻人的消费标签，并因此导致过度负债现象。
有报告数据显示，我国年轻消费者（1990年或以后出生的人群）拥有中国1/3的消费贷款，在“花呗”消费金融平台用户群中几乎占据半壁江山。有数据表明我国的人均负债额达到了13万元！信用卡逾期也已经成为90后的重要消费方式的一部分。
网络上关于90后、00后的过度消费信息特别多，流传最广的是90后人均负债12.79万元。另外有调查显示，90后有70%的人没有任何存款。信用卡逾期也已经成为90后的重要消费方式的一部分。
但是我们如果考虑房贷对大多数家庭都是非常大的负债压力，根据央行的调查报告数据显示，在有负债的家庭中，负债来源以银行贷款为主，其中房贷占到家庭负债总额的75.9%。可见，房贷不仅是我国家庭的主要负债，作为收入底端的年轻人，在面临房贷负债时更是压力更大。网络上流传最广的是90后人均负债12.79万元，即使我们认为这一数据是真实的，如果我们再考虑到年轻人收入低、大多承担房贷的因素，事实上年轻人负债13万元并没有不是什么大事，甚至如果再考虑上百万甚至几百万的房贷，你还觉得平均13万元的负债多吗？
根据《2020年中90后人群洞察报告》数据显示，90后目前虽然已经过了而立之年，但90后毕竟年轻、且属于职场初创期，90后人群的职业岗位目前只是以企业普通职员和学生为主，这两大群体占比超过六成，而这一大群体是收入最低的或者没有收入的；只有9.3%的90后成为企业的基层或中高层管理者，收入可能会略高一些；也有9.5%的90后从事自由职业，虽然说不同职业的90后都可以在各自的岗位上释放自己的价值，但90后收入处于低级阶段却是一个不争的事实。
报告还显示，90后人群的收入呈现两极分化，月收入过万占比超25%，少部分人持有几十到上百万流动资产；月收入4000元以下占比25.9%，超三成90后人群手头资金不足6万。这就是年轻人的现实，收入不高、存款不多、还要买房，除了负债别无他途。有一份关于90后负债调查报告：“90后的负债额是月收入的18.5倍。已经工作的90后，人均负债12万 。”
因此，简单地说90后过度消费、负债过多并不客观，面对买房负债只能是必然的选择。这既是90后的无奈，也是生活的无奈。
第三点，90后买房的现实也可能会更好的让我们理解未来的房地产趋势以及未来的房价走向，对我们的房地产政策有非常大的益处
90后即将成为我国经济生活的主体，当然也就成为买房的主体，在未来几年90后会真正成为我国生活的最重要经济力量。随着收入和社会地位的提高，90后逐步成为消费和社会财富积累的重要人群，提升生活效率的快捷支付及网银在90后金融生活中发挥着重要作用，买房也就成为社会的主力。
在未来的信用消费方式和场景中，仍然会是信用卡、消费金融、消费信贷和各种互联网信贷想到竞争的大格局，目前已有数家银行信用卡机构在便利及场景中发力，并各银行今年已经在消费信贷方面进行了各种花式促销并在消费信贷利率上进行大幅度的优惠，90后年轻消费者对互联网消费信贷产品使用频率更高，从而对未来的信用消费格局产生非常大的影响，对未来的买房格局也会有重要的影响。
我们还必须认识到，绝大多数年轻人仍然是理性消费群体。根据中国互联网消费生态大数据报告》显示的结果，90后消费观是信用消费有节制，理性消费、注重品质。90后的信用消费有一定的节制，更重视品质、不盲从价格、也不盲目追求国外品牌。这为未来消费信用领域的竞争提供了非常坚实的基础和广泛的客户群体和业务来源。
这次某财经政法大学数字经济研究院得出的使用花呗的网民中有7成以上从未支付过手续费，付息用户中过半使用3期以内的分期，实际支出的手续费为2.5%。虽然大量的年轻人习惯于使用信用方式进行支付和消费，但7成以上的消费者却没有为此支付利息成本，可见大量的年轻人的信用消费支出仍然在自己的承受能力以内，基本上仍然属于是相对理性的。
在买房问题上也是如此，《90后买房数据报告》结论显示，年轻人买房主要是为了有更多的独立空间，与爱人独住占64.15%，与父母住11.95%，自己住19.96%，出租3.94%，近85%的受访者选择自己住或和爱人孩子住，标志着几代人生活在一起已成为过去式。
购房考虑的因素中 “独立居住空间占比达20.52%”、“为了孩子和教育占比为18.17%”、“再不买就买不起了占比为为17.75%”、“结婚用的婚房占16.08%”。而在住房选择的因素中，教育将成为购房人群关注的焦点，对于很多购房者而言，教育和为了孩子只27.07%，排在第一位；交通区位往往是购房的首要关注点占比22.60%。90后的这些买房因素都可能预示着住房环境、住房生态和房价未来的走势。
与我们传统上认为90后追求奢侈生活和高消费相比，在买房问题上90后买房却表现为越来越实际，从调查中发现，90后选择购买的住房中普通商品住宅占比72.84%成压倒性的优势成为购房者的首选，曾经被视为年轻人梦寐以求的Loft公寓只占3.02%、洋房别墅占比只有8.33%，近8成的潜在购房者回归现实，选择普通商品住宅或是政策性住宅。这当然一方面是因为房价过高制约了90后购买的欲望，另一方面也说明90后的消费能力仍然无法支撑高档次的住房需求，这将影响房地产市场的未来。
90后已经走向我们的生活并影响着我们的生活，过度地指责90后的生活方式或者过度纵容90后的生活方式都于事无补，只要正视现实才能明确90后的真正未来。（麒鉴）
