天津6月宅地首次上架！生态城再加码，起始总价近7亿

5月14日中午，滨海新区土地交易中心挂牌两宗住宅用地，地块编号为津滨生（挂）2019-1号和津滨生（挂）2019-2号，两宗地均位于中新天津生态城（原旅游区区域）。

两地块起始总价6.84亿元，出让土地面积约11万㎡，总建筑体量约16.6万㎡，起始楼面价均为4117元/㎡。出让时间定位6月17日上午。

津滨生（挂）2019-1号地块四至为东至顺昌西路、南至云溪道、西至顺吉路、北至兰溪道（以挂牌文件附图为准）。

该宗地出让土地面积65523.3平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高27米,建筑面积不大于98280平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为人民币4.046亿元。

地块设置有最高限价6.069亿元，即最高楼面价6175元/㎡，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为10年,竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积上限为81500平方米。

津滨生（挂）2019-2号地块四至为东至彩辰路、南至云溪道、西至顺昌东路、北至兰溪道（以挂牌文件附图为准）。

该宗地出让土地面积45243.6平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高27米，建筑面积不大于67861.65平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为人民币2.794亿元。

地块设置有最高限价4.191亿元，即最高楼面价6175元/㎡，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为10年,竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积上限为65000平方米。

值得注意的是，生态城该区域曾在4月20日上架5宗地块，位于今日挂牌地块的西南侧。地块编号分别为津滨生（挂）2020-1、2、3、4、5号，起始总价为14.228亿元，总出让面积约为21.32万㎡，总建面约为39.68万㎡。

5宗地块中共包含3宗住宅用地，1宗教育用地，1宗商服用地，其中住宅用地起始楼面价在3668-4397元/平方米之间。

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