中交底价8.211亿拿下宝坻城区宅地，“邻居”地块前日因故停牌

1

随着昨日宁河首宗宅地“爆冷”流拍，原定于今日出让的两宗宝坻新城地块，竟也“同区不同命”。津宝（挂）2017-072号地块在摘牌前两日宣布停牌下架，天津远郊土地市场仿佛面临“大考”。

今日“在线”的津宝（挂）2017-071号地块，位于宝坻区南三路与新仓路交口，是今年宝坻首度挂出的普通住宅兼商服地块，其出让土地面积83938.5平方米，建筑面积不高于134301.6平方米，起始总价8.211亿元，起始楼面价6114元/平方米。

最终，中交以总价8.211亿元竞得该地块，合算楼面价为6114元/平方米。

2

现场概况

距离挂牌结束还有20分钟，显示器上有了第一例报价为8.211亿元。据小编对现场情况的描述，参加今日土地出让的房企仅有一家。

随后，不出所料，因无人竞报更高价格，地块由中交摘得，成交总价8.211亿元。

据悉，该地块周边规划有中小学、幼儿园、医疗机构等公共设施，地块受让人须另行支付教育建设资金、医疗公共服务资金19000万元。将配套费与地价综合后，该地块的建设成本又要高出一截。

在该地块的挂牌出让要求中，最高限价为8.24亿元，达到最高限价后，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁规划住房建筑面积阶段，自持住房建筑面积上限为129500平方米。

3

因故停牌的津宝（挂）2017-072号地块，位于宝坻区景苑街与新仓路交口，与071号地块相邻。地块出让土地面积124328.9平方米，建筑面积不高于198926.24平方米，起始总价12.159亿元，起始楼面价6112元/平方米。

在出让要求中，该地块的最高限价为12.205亿元，达到最高限价后，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁规划住房建筑面积阶段，自持住房建筑面积上限为195100平方米。同样的，地块受让人也须另行支付教育建设资金、医疗公共服务资金28000万元。

4

回顾2018年，宝坻已成功出让4宗宅地，都是宝坻棚户区改造定向安置商品房项目，且均以底价成交，楼面价在2000元/平方米左右。此外，本月还将有两宗宝坻地块迎来出让，分别在25日和27日，它们是否会有更好的表现呢？凤凰网房产将持续为您播报。