原创 | 瞄准黄金海岸投资洼地——“The Star Residence”炫耀登场
如果说澳大利亚的悉尼和墨尔本，恰好对应了中国的北京和上海，那么在成熟
平稳发展的澳大利亚，能不能找到类似“深圳”的新型城市？ 近年来，随着澳洲政府信贷紧缩政策以及加大设定严格的建筑层数和内部空间标准，悉尼、墨尔本的房产投资市场越发变得扑朔迷离，此刻，黄金海岸成为投资洼地，进入高手的视野。
黄金海岸冉冉升起的“投资洼地”
众所周知，黄金海岸是澳洲的主要旅游城市，除此之外，其目前130亿澳元的基础设施项目，大大刺激了当地人口的增长和房市的火热；G-Link轻轨项目、昆州最大购物中心太平洋市集购物中心(Pacific Fair Shopping Center)，黄金海岸机场升级和扩建，就业机会的不断增长等，凸显出黄金海岸正在不断加快城市发展的步伐。作为2018年英联邦运动会主办城市，当地政府已投入巨资建设世界级运动设施，以及更完善的城市基础和配套设施来高规格迎接此次运动会的来临。可以说，如今的黄金海岸早已从单一的旅游城市华丽转身为综合体城市。而房价却没有跟上发展速度，据澳大利亚统计局数据显示表明，黄金海岸的平均房价在澳洲主要城市中排倒数第二位, 仅是悉尼的一半左右。这无疑显示了黄金海岸投资市场的巨大潜力。
另一组数据显示这样的投资洼地已经开始被人关注，据CoreLogic2016年3月到2017年3月最新统计数据显示：黄金海岸房产中位价在一年内上涨了7.9%，排在澳洲主要城市中的第二位。并且房屋品质高端，2016年，昆士兰州卖出的最贵价值的20套房屋，有一半以上都位于黄金海岸，共计 $7620万澳元。
商业小岛上闪耀的
“The Star Residence"项目
如今，绿澳地产为投资者提供了一个可以参考的投资项目——“The Star Residence”。绿澳地产（Greenland Property Group: 简称GPG）一直以打造澳洲华人地产公司第一口碑为目标，精耕细作“精品房源、精英团队、精致服务”理念，成功帮助上百家优秀楼盘上市，深得开发商信赖，历年来一直蝉联“项目销售冠军”的宝座。坚持维护客户利益，为绿澳地产赢得了客户满意，使其正逐渐成长为澳洲地产界的领跑集团。
“The Star Residence” 项目位于黄金海岸的新中心布罗德海滩岛 （Broadbeach Island）的中心位置，占据了得天独厚的地理优势。布罗德海滩岛有黄金海岸最大的赌场The Star，对比墨尔本、悉尼，The Star赌场周围的项目一直以来都是投资的热点和升值的保证。而“The Star Residence”项目恰好就在赌场旁。此外，项目紧邻黄金海岸会展中心 (澳洲最大的区域会展中心) ，每年来自澳洲各地的参展企业络绎不绝。不仅如此，它距离昆士兰州第一、全澳第四的购物中心太平洋市集购物中心(Pacific Fair Shopping Centre) 仅400米 ，离Kurrawa海滩仅800米，岛内出门口便可搭乘G-Link轻轨。同时，它还紧邻著名的“冲浪者天堂”，在宽敞的落地窗下，三面可观海、一面可观内陆水路，热带雨林的美景尽收眼底。
“The Star Residence”的第二大优势是其无可比拟的价格优势。由The Star、远东集团和周大福合作开发，就好比“含着金钥匙出生的婴儿”，在三家实力雄厚的开发商簇捧之下，在保障高质量的前提下，保持着合理的价位。
据The Star 开发商透露，在墨尔本耳熟能详的香格里拉酒店，每平方米要$1.55万澳元，顶楼公寓售价达到$2600万澳元，悉尼多个一房公寓售价超过一百万澳元。但是，四年之后完工的“The Star Residence”项目，预计2017年9月底开始预售，其共有53层，20层以下是4.5星级的高档酒店，20层以上则是居民住宅房；相比墨尔本、悉尼的高价公寓，此项目的房价大概在$46.7万澳元到$120万澳元之间，每平方米均价不过$ 9500澳元左右。
“The Star Residence”项目的销售商之一绿澳地产总经理蓝博士表示，绿澳地产是最早一批可以公开销售该项目的销售商，该项目已被许多客户所瞄准，位于项目边的黄金海岸会展中心，其未来两年内的展位都已经全部订满，那么对酒店的需求量不言而喻。
值得注意的是，开发商之一的远东集团一直以来有着敏锐的市场投资眼光。此前开发资的著名连锁高档6星酒店丽兹·卡尔顿（Ritz Carlton）现已成为墨尔本CBD公寓性价比之王，其租金回报率在7.5%以上。当时首付仅5万澳币起，如今坐拥5年后大幅升值的投资回报。
另外，每个开发商都竭尽全力拿出自己的优势：The Star正在考虑回租投资人购买的“The Star Residence”房源，如果购房者将来将酒店公寓回租给The Star，还可以每年选择一段时间让买家度假式居住。相信接下来的销售中定会吸引一批投资租赁市场的买家。远东集团则为海外人士购置房屋向澳洲政府申请并获得批准，可节省海外买家购房申请费（FIRB）$5500-$11,100澳元不等。除了海外人士在昆州买房海外购置税低于其他州之外，远东集团将为购买黄金海岸项目的海外人士提供最高可达70%的贷款！那么还等什么，机会总是青睐于先行者。