下周土拍丨2017年第二周 天津五大区域进入土拍时间

2016年刚刚过去，在2016年，苏州、南京、杭州、上海、天津、合肥、武汉、重庆和深圳，9个城市“卖地”收入超过千亿元，这一数字也创出历史新高。天津土地出让金全国排名第五。

2017年，天津土地市场在下周即将鸣锣开场，新一年的土地之战即将开始：生态城、河东、静海、津南、武清，2017年的第二周里，五个区域首先进入土拍时间。

1月10日

生态城生态岛片区

津滨生转让（挂）2016-4号、津滨生转让（挂）2016-5号、津滨生转让（挂）2016-6号作为2016年的延迟出让地块开启2017年第一拍。这三个地块不仅延长了挂牌时间，还被重新抬高了挂牌总价，限价、摇号等条件也随之一并加入。目前这三个地块周边有亿利国际生态岛等项目。

1月12日

河东广瑞西路地块

位于河东的津东广（挂）2016-168号地块是市内2017年出让的第一个地块。该地块附近有金茂热电厂与中储东兴路地块，附近还有在建地铁5号线。按溢价率50%计算，楼面价将为37526元/平米。

静海宙纬路地块

该地块也为停牌重挂地块，虽然楼面价较低，但同样加入了溢价率最高50%的设定。

其他规定：

竞买人须为在静海区域内注册的房地产开发企业，且注册资金不低于4亿元人民币；未在静海区注册的，须在静海区新注册且注册资金不低于4亿元人民币的房地产开发企业后方可参与竞买；注册资金低于4亿元人民币的，须在增资至符合标准后方可参与竞买。

竞买人报名时须向静海区政府指定的国有公司（天津市金龙工程准备有限公司）缴纳棚户区还迁房建设保证金2亿元人民币。竞买人竞得国有建设用地使用权后，如未能按期开竣工和保证还迁房的建设质量，该保证金不予退还。

1月13日

津南北闸口镇地块

恒大、龙湖的进驻让津南成为了土地市场的热点区域，2017年首宗津南地块即为纯宅地地块，按溢价率50%计算，楼面价为9279元/平米，按照目前的土拍行情来说，不算高价。

武清黄庄街地块

津武（挂）2016-070号地块挂牌楼面价达到8000元/平米，按溢价率50%计算，最高楼面价为12000元/平米。