下周土拍│武清商服宗地不设限 这次总卖得出去了吧

下周四（2月24日），于年前挂牌的津武（挂）2016-077号武清商服用地，即将迎来摘牌。地块起始总价1.92亿元，折合起始楼面价约1976元/平。据公告显示，本宗地块未设定溢价上限。

该宗地位于武清区徐官屯街京津公路东侧，四至为：东至现状空地，南至现状鱼塘、京津唐高速公路，西至京津公路。

地块大致范围

该宗地规划用地性质为商业服务业设施用地，出让土地面积97172.1平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于50%，建筑限高需符合《军用机场净空规定》。土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为1.92亿元。

徐官屯街紧靠武清城区北侧，总面积19平方公里，下辖9个行政村，其中4个坐落在运河风景区内。该区域贯通着京津之间的重要通道，境内包含京津公路、京津高速二线、京津塘高速公路三条国家级公路，交通十分便利。公告显示，该地块未来将用于旅游村建设，项目实施后将提供旅游住宿及相关服务。该宗地用于旅游村建设，项目实施后将提供旅游住宿及相关服务，且本宗地块未设置溢价上限。

今年以来，武清的土地交易十分多舛。春节后的首次土拍——2月9日的黄庄街两宗地块纷纷秒速熔断，武清渐渐走入了地块出让难的怪圈。本次商服地块不设上限出让，想必一定会摘牌成功，然而就武清的市场火爆程度及该地块的交通优势等方面而言，该地块的出让价格理论上不会太平凡。