高新普通资格想买改善新房？太南了

最近，成都学区百科收到很多提问，普通资格想买高新区改善盘，买哪里？

中洲锦城湖岸，有没有机会？

cfc金融广场，等不等？

陆肖tod感觉也还行，你们觉得呢？

还有位现场咨询的家长朋友，就想等中洲锦城湖岸开盘，结果等来了增值税2年变5年，又等来了“热门楼盘优先向无房家庭销售"~

总之，等了个寂寞！

普通资格买新房怎么就难了呢？

1.首先，热门楼盘优先向无房家庭销售！

如果登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上，那么恭喜，‘你已被评定为热门楼盘’！

被评定为热门楼盘后，就要拿出不低于70%的房源给到无房家庭，也就是在大成都范围内无房，且在2016年10月1号之后没有房产交易记录的家庭；

剩余30%房源给到棚改家庭！

所以，如果是热门楼盘，就只有无房和棚改家庭可以参与摇号，普通资格只能充当摇号气氛组。

我们摇不到，

你们也别想那么轻易摇到!

2.高新区又很特别！

第一，高新区是成都单独限购的一个区域：

具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房；

但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。

第二，高新区只有一、二、三顺位：

因为第四顺位根本就买不了高新....

第三，同时拥有高新南区户籍和社保的人，又比同时拥有其他任一区户籍和社保的人都要多！

通宵等待排队落户,有图为证

（高新公安局办证中心）

第四，高新区无房家庭怎么这么多！

来，感受一下：

2020年12月13日，凯德世纪名邸新推10号楼和15号楼，共333套房源，购房登记人数超过房源套数3倍，熔断！

所以，凯德的报名人数超过333*3=999人~

三倍封顶，所以，凯德必须拿出不低于70%的房源给到无房家庭，约等于234套！

复核之后，无房家庭为800组，刚需一顺位社保低于17个月都没戏！

而报名凯德的棚改资格只有1组，所以给到无房家庭的房源数一共为234+99-1=332套！

假设无房家庭全部都如愿选房，那么都还有468组持币待购~

2020年12月18日，万科公园5号推出831套房源，同样是熔断！

那么报名人数肯定是超过831*3=2493人~

所以万科公园5号也拿出了70%的房源，也就是582套给到无房家庭！

无房家庭复核人数为1748人！刚需第三顺位只进了几十组，社保要71个月以上才能进摇号池。

但是棚改资格只有5人，所以分配给棚改后，房源还剩余249-5=245套，给到无房家庭的房源一共就是827套，那么满打满算，无房家庭没有放弃，那么这1748人中，还剩余1748-827=921人持币待购ing~

3.想在高新区大源、金融城板块，买改善新房，其实选择也就这么几个！

• 选项1、万科公园5号，已经售罄；

• 选项2、凯德世纪名邸4、5号楼，一共236套；

• 选项3、中州锦城湖岸二期，洋房有182套；

• 选项4、CFC金融广场，住宅432套；

• 选项5、合景泰富瑧林，大平层169套；

• 选项6、西派澜岸，三期高层，9-12栋北组团，1-3栋南组团，预计400套+；

所有选项的房源数加起来一共：236+182+432+169+400=1419套。

而无房家庭还有多少？

光凯德凯德世纪名邸和万科公园5号持币待购的朋友一共还有：468+921=1389位。

你说嘛，普通资格想买改善，怎么办？

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