第一套房纯自住,不考虑投资行吗? 2024-07-30 11:36:26 第一次购房的同学,问的最多的问题就是:“我第一套房子纯自住,不考虑投资行不行?”我知道大家在想什么,第一套房子自住,主要是为了居住舒适,家里人住的开心就行了,升值不升值的无所谓。甚至有的同学,直接就在老家镇子上建房购房,还方便了父母,多好!但是我要说的是:“第一套房,绝对要考虑投资,否则可能让你后悔终生!”01投资和自住不冲突投资和自住是不冲突的,很多优秀的自住房本身就代表着优秀的投资属性。投资的对立面不是自住,投资的对立面是消费!只要你买房,你就是投资!只要你租房,就是消费!比方说交通方便临近地铁,方便孩子教育属于学区房,周边有着靠谱的医疗医院资源,可以说很多投资看中的点也是自住房的优点。当然看到这里有的同学会反驳:“我工作地点在城市郊区,或者四五线小城市,我不考虑升值,就想买房子方便居住,不行吗?“(城郊别墅看似美好,难以出手)对于这种情况,我的建议是:将房子买在一线城市或者强二线城市,在工作地点租房。这肯定会有很多同学不解,买来的房子不自住,那还算什么自住房?其实逻辑很简单,房子买在了一线强二线城市,无论是增值可能性,还是房屋租金都比自住当地房产高出不少,而且容易出手,否则想要卖房子都不一定找得到买家。然后用市区房子的租金在工作地点租房,以一线市区房子五年翻一倍的特性,五年后相当于白捡了一套房。当然有的同学就是倔,一定要买在郊区小城市,一定要住自己的房子。面对这种情况,我只能说千万千万,不要把房子放在自己的名下,最好是放在父母名下。02首房首贷非常重要原因很简单,首房首贷的资格非常非常珍贵,这是大家唯一一次能够做到首付三成,利率最低的一笔贷款,一生仅有一次!确实第一套房你可以自住,但你迟早是会有存款的,迟早是需要投资的。等你想明白决定进行房产投资时如果没有首房首贷,那将要承担更大的利率,更多的还款,更紧缩的政策。一线城市一套改善三房动辄千万起步,首付三成跟首付五成就是至少200多万的差距!而那时如果你将第一次购房资格用在了郊区,或者是乡下县城,所有的资金优惠就全没了。房子能够利用的杠杆直接折半,120平变80平,每月还款大大增加,能获取的收益也将大打折扣。而且从现在的趋势来看,未来对于限购限贷的政策绝对是越来越紧缩。如果我们已经没了首房首贷,那即便有钱也很难从增值最迅速稳定的一线城市抢下购房资格,到时候看着钱在面前捡不到,再后悔就来不及了。所以我的结论就是:第一套房,绝对要考虑投资,否则可能让你后悔终生!但是,具体到每个城市什么时机能买?该怎么买?这就要具体城市、具体的个人情况来具体分析了。要想不再人云亦云、弄懂房价的底层逻辑,要想买房不被坑,你一定要学习!看看我的《彭蛋蛋的买房课》。 赞 (0) 相关推荐 北上深有钱人最多,所以房价就一定会最高? 实际上,北上深这三座城市有钱人多是有原因的,主要有两大原因:一方面,北上深是中国的经济.金融.政治中心.它们集中了国内所有的教育.医疗.就业.养老等资源.不要説北上深吸引有钱人,就是周边没钱人也要挤到 ... 贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》:30城刚需上车基准线出炉! 贝壳研究院发布<2020城市刚需购房报告>:30城刚需上车基准线出炉! 原创 客户研究部 贝壳研究院 昨天 10月29日,贝壳研究院发布<2020城市刚需购房报告>(以下简称报 ... 再论买房创业 按语:老天爷派一个"倒霉蛋"(学马列的文科生)去创业,结果他莫名其妙做了27个创业项目,把24个项目做破产."倒霉蛋"把很多行业的失败都体验了一遍,目的在于告诉 ... 买房就是创业(二) 按语:上帝派一个倒霉蛋(学马列的文科生)去创业,结果他莫名其妙做了27个创业项目,把24个项目做破产.倒霉蛋把很多行业的失败都体验了一遍,目的在于告诉你要吃他的堑,长自己的智.智鹏,为失败的意义代言. ... 今年不买房,5年后是买不起还是随便挑?王健林和马光远观点一致 楼市解答2021-05-20 23:23:43 房子可谓是人们经常提起的一个物品,对于房子来说,不仅有居住属性,而且还有投资属性.根据数据显示,在2000年时,我国的平均房价只有2000元左右,而到了 ... 楼市降温后大城市或首次全面迎拐点,购房者可以买房了吗? 过去还抱幻想的人,在经历这次持续的调控政策后,大家的预期已经发生了很大改变.无论是炒房者还是普通购房者,都已经做好了准备.炒房者该卖则卖,因为以后也难有炒作机会.购房者也是如此,该买则买,以后不买或许 ... 这5种情况下买房看似是首套房,实则属于二套房,你知道吗? 随着楼市调控的不断升级,各大城市纷纷收紧了购房政策,其中首套房的判定更是严格了,这也就导致越来越多的购房者只能以二套房资格去买房了.在楼市严控下,也许你以为自己还有首套房资格,但实际上却属于二套房,这 ... 二三线城市疯狂抢房暗藏何种隐患? 最近,只要打开任意一家新闻网站,整个页面几乎都充斥着各地抢房的画面和报道.在深圳,楼盘摇号要先交500万"诚意金",否则连摇号的资格都没有.在西安,买房摇号摇出了关系户:而在成都, ... “第一套房是自住还是它住?”--都错了! 收到不少家长的提问,大部分就是刚需第一套,可是预算有限,手上的钱就够得着某某地方的房子,问是否要出手. 我们买房都有一个思维定势,第一套房都是用来自住的,重点都放在自住属性,没去考虑房子的保值与增值的 ... 宝藏歌手Ava Max 的Kings & Queens, 听第一句就震住了!( 中英字幕) 歌曲简介 凭借<Sweet But Psycho>.<So Am I>等多首热单被大众熟知的新生代流行小天后Ava Max再度联手格莱美提名.<Sweet But Psy ... 人生的第一套房,又是婚房,装修不将就,做中式风,惊艳小区邻居 随着长沙的房价越来越高,在这座"网红"城市能拥有一套房子已经成为了多数人的梦想:下面给大家介绍的是一套婚房的装修设计,全屋充满了浪漫的特色氛围. 本案比起一般的中式风格的设计,在设 ... 转祸为福,当纯正心念,广行善举,加倍行之! 原创 昆仑千秋雪 龙虎山道教 前天 <太上感应篇>云:"祸福无门,惟人自召.善恶之报,如影随形."道教认为人的福祸都是由个体的行为所造成的,人心与相应的行为,自有神明监 ... 如何买对人生的第一套房?(运城房产观察) 人生就如一段旅程,在旅行中遇到的每一个人,每一件事,都有可能成为一生中难忘的风景. 经常能听到这样的声音: 你看房价涨的这么厉害,赶紧买房子,不然一年又白干! 最后一套特价房,不买错过了就后悔吧! - ... 经验 | 超详细的装修流程,年轻人的第一套房,看懂了再装! 装修是一个极为繁琐的过程,面对那些多如牛毛的装修流程,菜鸟们一不留神就容易掉入装修陷阱. 其实,只要掌握大致的装修流程,就能在装修中做到游刃有余. 装修大致可以分为: 设计.施工.安装和收尾四大环节. ... 如何购买人生的第一套房?过来人的买房思维,不妨先看看 普通人如何购买第一套房?过来人的买房思维,不妨先看看. 之前我们说,买房切忌一步到位,最好的情况是5年到10年置换一次房产,让自己的资产滚动起来.但对于这个观点,不少朋友都不认同,毕竟普通人买房,期房 ... 从第一套房开始 F008 第一套房 昨天,我们看过了阿牛买房的故事,这个社会上可能有很多个阿牛,用自己的办法,勤奋地不断挖洞,想尽办法获取"权力".详情参见楼市秘籍 房票使用说明 F007 今日名词:凤冰 ... 八字命理:要想发财必须要制住它才行! 文/龙吟师傅 八字命理预测是经过五行生克.地支的刑.冲.克.害加上神煞的辅助和大运综合分析个人的财运.婚恋等运势的走势.而不是就单凭一点就能够断运势的好与坏. 命理学是分析一个人的命运起伏走势,也存在 ...