热火朝天的石景山，正等待一次爆发

北京的春天，如果说那个区域最热火朝天？

如果说石景山，应该没有异议。

石景山的热火朝天，主要体现在两个方面：一个是冬奥会筹备进入最后阶段，建设冲刺；一个是楼市百亿住宅大盘回归，即将开盘。

京城名片石景山，复兴的是城市，带旺的是需求。

先说冬奥会临近给石景山送来的一波利好消息，让大家感受一下这个火热区域的速度与激情。

首钢园冬奥设施6月全部完工

根据北京日报的消息，随着北京冬奥会的脚步越来越近，石景山首钢园冬奥设施及配套项目将于6月全部完工。其中，北京冬奥公园今年10月将精彩亮相，M11冬奥支线、S1线年底前建成通车。

据悉，首钢园内的香格里拉酒店，A楼玻璃幕墙已安装完毕，正进行室内装修。未来呈现的酒店接待大堂是由首钢发电厂结构框架改造而成，会设置大面积绿植区、景观水池、旋转楼梯等，兼容工业风与现代简约融合之美。

香格里拉酒店

按计划到6月，香格里拉酒店的A、B、C三个单体全部完成主体结构施工，建成后将成为2022年北京冬奥会的官方接待酒店。

除此之外，今年首钢园还将引入多家餐饮商户入驻，包括全球首批麦当劳旗舰店，该店将于9月开放运营。群明湖东侧还将开设一家中式高端餐饮店。预计到冬奥会前，园区内将总共引入22家餐饮、600间客房，为赛事服务。

在首钢园周围，一批冬奥保障项目在如火如荼加快施工。M11冬奥支线目前进展顺利，区间段累计完工70%，车站主体完工85%，S1线金安桥站至苹果园站区间已完成总工程量的90%，两条轨道线路都将于2021年底实现通车。

另一个振奋人心的消息是，石景山正在打造的北京冬奥公园。该公园最具特色的是一条42公里长的封闭马拉松路线，该线串联石景山古建筑群、北惠济庙御制碑、庞村铁牛、十八蹬古渡口等历史古迹，以及首钢大桥、滑雪大跳台、首钢高炉等网红打卡地，在沿途展示全球征集的优秀冬奥主题雕塑，预计今年10月建成开放。

北京冬奥公园

石景山区委副书记田利跃表示，为保障冬奥服务保障项目如期完工，石景山区启动“百日会战”行动，确保今年年底前实现冬奥工程建设基本就绪、城市环境提升全部完成、冬奥服务保障全面到位的目标。

十一学校石景山学校正式获批

除了首钢园建设日新月异，邻近的北辛安片区也迎来配套大利好。上个月，北京市十一学校石景山学校新建工程项目正式获批，学校服务范围包含石景山区北辛安、老古城地区，未来将大幅提升区域教育质量。

北京十一学校石景山学校

据官方消息，十一学校石景山学校将建成48班完全中学，初中36班，高中12班，提供初中学位1440个，高中学位540个，下半年开工建设，预计2023年竣工。

市发改委相关负责人介绍，该校将通过与北京市十一学校合作办学，引进先进办学理念和教学模式，优化教育资源配置，提升石景山区教育质量。建成后将有利于吸引产业人才集聚，方便该区域适龄学生就近入学。

世界级住区，中海百亿巨制将开盘

与冬奥会建设热火朝天相对应的是，位于首钢园东侧的百亿大盘——中海寰宇天下|天赋，短短一个月内聚拢强大人气，正进入开盘倒计时阶段。

天赋是中海寰宇天下整体大盘的四期项目，承接的是2018、2019连续两年北京住宅销冠的业绩光环和品质口碑，春节后售楼处一开放便吸引了市场最大关注。

效果图

中海地产深耕石景山13年，留下16座精品社区，投入630亿深度参与石景山北辛安地区城市更新开发，助力区域产业、城市风貌和居住品质的全面升级，配合冬奥节奏，投身城市复兴的时代浪潮，连续打造明星楼盘，对标世界级住区。

中海寰宇天下|天赋紧邻金安桥交通枢纽，享6号、S1号、11号线三轨交汇，距喜隆多购物中心仅约200米，与在建的京西大悦城不到一站地。金安环宇荟购物中心为地铁上盖集中式商业，将在今年投入运营，与首钢园“六工汇”一起，将成为国际潮流生活的打卡地。

金安环宇荟购物中心

中海寰宇天下|天赋为呈现世界级住区品质，项目在前几期产品基础上，延续优质基因，不断迭代创新，在建筑、园林、户型、精装等维度，大幅升级，用中海空间系列5.0作品，与具有全球示范意义的城市复兴新地标形成价值共振。

京府2.0焕新，写意现代东方建筑

中海寰宇天下|天赋的建筑从世界顶级豪宅汲取灵感，外立面采用蓝钻石材+香槟金铝板+LOW-E玻璃幕落地窗，以三重元素的美妙融合，打造京府2.0 “现代写意东方”风格。

效果图

通透的薄板建筑，将巨幅玻璃幕墙的采光效果极致放大，镜面式IMAX级全屏视角更符合时代审美；蓝钻天然石材随光线变化呈现绮丽动态质感，让建筑富有表现力，且历久弥新；铝板呈现独有香槟金色泽，纤细的横向线条打造十二面宽震撼视觉效果，引领设计新风尚。

玻璃幕墙×几何美学×光幕新颜，与首钢工业遗址形成鲜明对比，构建具有穿越感的城市天际线，形成独一无二的时代景致。

内外双公园，全龄运动主题融入

园林打造上，中海寰宇天下|天赋基于万份业主问卷，研发“京府2.0”新奢园林，将外部西山、永定河生态大境，移植到社区内部，在京府1.0恭王府园林精髓之上，呈现艺术性与功能性兼具的东方园林景观。

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天赋将整个社区打造成一个“内外双公园”的概念，整合南侧1.9万平城市绿地公园与5.3万平“公园化场景式社区”，形成了“社区内嵌健身公园”的内外双公园独特模式，

拥有“千平水面”的中央水景花园，利用乔木、叠水、矮墙、亭廊点缀出“写意东方”的山水意境，三个连廊的设计融入室外阅读、小憩、喝茶或者接待访友的功能，丰富社交场景。

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此外，天赋还在园林中打造了“五个生活吧“——茶吧、书吧、生活吧、四点半学堂、活力吧。以室外活动室内化的理念，将五个生活吧进行封闭式设计，无论什么季节，业主都可以享受舒适的活动空间，获得高端酒店般的度假感。

针对呼声颇高的健身需求，天赋设计了超过千米的慢跑系统，小区内部约700米有氧健康慢跑道，穿插宅间、林间、花间、夜间四种不同跑步体验，并在跑道的起点和中途分别设置起跑区和加油站，提供热身起跑和休息服务设施；此外，园区外还有约400米自然健康漫跑道，尽享运动酣畅。

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同时，天赋针对不同家庭，还打造了具有看护型设计的“千平儿童乐园”、带有适老性设计的“长辈活动区”、满满治愈感的“萌宠运动乐园”，让全龄运动空间更加贴心、更加人性化。

天赋园林通过科技提升保障，24小时智能监护、天使之眼儿童看护系统、智能无感电梯系统、进出人脸识别系统、互动园林小品等，增强了室外活动的安全性，也让体验更为顺畅。

三面朝南方正户型，精装再超越

中海寰宇天下|天赋在户型上凝结了前几代产品的优良基因，主力打造的是三居以上的改善型产品，保证了居住的舒适性，同时也在精装标准上实现了诸多增配。

这次首期开盘推售的是104-158㎡户型，包含建面约104㎡、115㎡和125㎡的三室两厅两卫，以及158㎡四室两厅两卫户型。

样板间实景图

虽然户型面积各不同，但空间优势却具有共性特点。

首先，所有户型都特别方正，面宽进深比近乎达到1:1，增强了通透感和格局的完整性，南向全落地窗的设计，让采光效果更突出，空间更敞亮。

其次，主力户型都是三面宽朝南，且尺度尤为充裕，每一间卧室，无论是主卧，还是次卧，面宽都在3米以上，这就保证了空间的舒适性，双人床可轻松放入，不会有局促感。全部双卫设计，U型厨房，每一种户型都预留了充足的收纳空间。

样板间实景图

另外，在生活场景上做到良好的动静分区，互不干扰。客餐厨一体化设计，增强了家庭成员的交流互动，符合最新潮流理念。值得一提的是，125㎡和158㎡两种户型，都做到独立餐厅设计，充满仪式感，深受改善人群喜爱。

样板间实景图

而在精装配置上，中海寰宇天下|天赋显出满满诚意，不仅材质细节一流，而且还附带大件家电，超出很多购房者预期。

譬如：玄关柜中暗藏干燥除湿机，防止异味滋生；厨房中带冰箱、烤箱、洗碗机，铂浪高的高档水槽下面配有厨余垃圾粉碎机和净水机，橱柜中放置有燃气热水器；地面铺设和电视背景墙皆用天然大理石，客厅配华为电视，还有隐藏式自动晾衣杆附赠。

样板间实景图

世界级住区的品质，配得上向世界敞开怀抱的石景山。

中海寰宇天下|天赋首次开盘似乎没有什么悬念，只不过是迈向下一个百亿目标的起点。很多购房者正摩拳擦掌、跃跃欲试，，因为他们知道这是御风而行，与趋势共舞的最佳节点。

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