2021年最应该投资的物业类型
多伦多置业投资 安居乐业
都在看的电子杂志
多伦多的邱天
多伦多时间，明天就是2021年的元旦。盘点2020年的整体房市，我将在一周内完成，等待地产局的市场数据。2020年虽然是疫情年，但却是多伦多房市的大涨年，原因在之前几篇文章已经说过，无非就是：货币放水下资金寻找固化标的+低利率（1.X%）+人口净流入（未来三年加国123万的移民，大多伦多会吸收约40%）……
如果你在今年的多伦多房市活动中，没有任何出手，那么你放在银行的资金肯定是贬值的！润物细无声，也包括：货币贬值、通货膨胀。你如果后知后觉，去趟超市面壁价格标签反省一下。
如何规避家庭资产贬值、力争家庭资产保值乃至升值，是每一位成年人应该承担起来的家庭责任。
长期关注我公众号goToronto的人，肯定会清晰地记得，我在2016年之前，一直倡议投资杜兰区（Durham）的物业，我自己也身体力行。这对于只投资万锦、列治文山市的华人主流中，我是属于比较另类的。当然，我也需要承担更大的压力。
3-4年过去了，万锦和列治文山市的大部分华人热区，在今年低层住宅大幅上涨的情况下，依然还没回到2017年上半年的高位，而杜兰区早早就创了新高。从投资角度来说，过去的几年，杜兰区胜过华人追捧的大部分热区。恭喜那些听了我的建议的投资了杜兰区的人，你们因为敢于不从众而获得了收益，这是你们应得的。
今年疫情，推高了低层住宅的市场，但是现在继续投资低层住宅，就非常需要具有分析力。人云亦云更大概率只能收获平均利润或者低于平均利润。
而从2020年下半年开始，我一直在倡议投资楼花转让（assignment），这也是比较另类的。我认为从现在一直到2021年，最佳的投资房型首推楼花转让。投资的最佳窗口期实际上已经快结束了。
我之前已经多次撰文分析为什么是楼花转让？因为，利润确定！利润可观！
现在拿出来楼花转让的，大多是4年前投资的楼花，那时候和现在新楼花的价格差异在40-50%以上，所以，给现在购入楼花转让提供了巨大的利润空间。买卖双方共同分享这个利润差就非常宽裕了。今年疫情期间，在我的服务下，完成了近20个楼花转让的case。
我手上的楼花转让新近增加了几个，感兴趣者欢迎联系，下面这个是位于多伦多北约克区的楼花转让，2卧+1书房+1车位+1Locker，仅叫69万加元。5分钟步行到地铁，生活便利、交通便利！
边上的庞巴迪工厂已经卖给开发商，这里也将是是未来多伦多最大的公寓社区，前景无限！也欢迎经纪同侪推荐给你的客人。
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