科技城交通起飞！又一热盘被爆新动作！改善准备狂欢！

科技城交通大爆发

中环线、省道、地铁都来了！

作为苏州西部新中心、 “一核四城” 核心板块之一，科技城近几年发展势头十分迅猛，已然成为高新区的经济引擎。

最近更是像开了挂一样，利好不断！

商业方面，约4.7万方商业星悦里已经开建，预计明年投用；天虹也被官方实锤将落户科技城，一度登上楼市头条！大大补齐商业短板，提升商业能级！

交通上的痛点，也在近日得到官方明确的答复，涉及中环北线西延（含大阳山隧道）、230省道改扩建（新区段）、9/11号线。

具体往下看。

要么不来，要么快速路、轨交一下子全安排上了！“要想富，先修路”，我仿佛又闻到了“起飞”的味道！

如下图所示，未来三条主干道通往科技城，可连接起主城各大核心区，大大减轻太湖大道的压力。

轨交方面，9/11号线已经列入轨道交通第四期建设规划，最快今年就将申报，未来还有13、19及21号线。

繁密的轨交线路，拉起了科技城与主城区的联系，成为当之无愧的西部新核心！

这还不止，今年科技城被纳入了太湖科学城范围内，两者将发挥1+1＞2的效应，助力科技城发展将站上全新起点，迎来发展新增长极！

被抢的科技城

还有更好的上车机会吗？

在新一轮城市规划的刺激下，科技城楼市的热度也是蹭蹭猛蹿，尤其新房，成交速度迅猛，一推新基本就是秒抢的状态！

见此情形，不少想入手科技城的客户都开始盘算起自己的买房计划，我也接到了不少关于“能不能买？”的咨询。

答案是肯定的。

科技城作为教育强区，未来二手房价值是毋庸置疑的。

再看看现板块内新房，受限价影响，基本都是倒挂盘，对于买房人还是比较有利的，而且未来核心可出让宅地仅剩2宗，买入会变得更难！

看到这里，大家想的一定是：那我该买哪个盘？

今天，我们就给大家送福利来了！据我们得到的最新消息，科技城超多人在等的“地段王”——科技城73号地块，即将于4月10日正式开放城市展厅！

详细的位置我们也打听到了，就在狮山天街1F优衣库旁边！

改善们赶快冲冲冲！

为什么要买ta？

去年底，中粮在百余家房企中突出重围，拿下科技城核心73号地块，楼面价16347元/㎡，可见这块地有多招人喜欢！

现已敲定由苏高新集团+中粮+招商+旭辉四家联合开发。

项目规划也出来了，拟建14栋17-26F小高层、高层住宅，容积率2.0。

其实，从该盘一出来就有不少人在说，这会是未来科技城的“改善之光”。

因为藏在ta背后的每一个数据都非常硬核，自带“红盘”体质，不愁卖。

1.地段核心、学区稳！

科技城73号地块位于科技城核心中的核心，就在诺贝尔湖公园旁，生态环境一绝！

北侧就是科技城实验小学和科技城锦峰路实验幼儿园，南侧是高新区实验初级中学（锦峰路校区），被学校包围。（新房学区不做承诺，以交付后教育局划分为准）

商业、学校、公园等配套周边一应俱全，夯实科技城“地段王”的称号！

买房核心就是“地段为王”，所以认准该项目，不仅居住更便捷，未来抗风险能力也更强。

图片来源：好地网

2.改善圈层，住得舒服有溢价！

俗话说，“好马配好鞍，好地配好盘”。

在这么一块核心土地上，开发商也为改善客户带来了一座具有“豪宅”性质的标杆住宅。

首先面积段上，75%以上户型大于120平。最小约105㎡也做到三房两厅两卫起步，更好满足改善家庭居住需求。

可见，未来小区将以大面积改善客为主，圈层有保障，居住氛围好。

外立面是现代简约的风格和色系，配上极致窗墙比，极具辨识度。

入户门头也很气派，高度有近6米。

外立面效果图

3.户型优秀！最大约165㎡，无条件冲！

目前，项目正式户型图暂未公布，但据我们得到的内部消息，项目总共5个面积段，约105/129/135/143/165㎡，3房和4房。

其中，约165㎡大户型应该已经被很多富人紧盯，想买难度不小。

至于其他项目信息，等狮山天街城市展厅开放会出来哦，大家可以期待一下！

项目地址：高新区科技城实验小学旁