实锤!买房窗口真的来了!手握30万,撬动湾区销冠大盘

30万,对于普通人而言,可能是好几年的积蓄,但在股市,弹指一挥,消失殆尽。

就在这两周,我们经历了史上最魔幻的时刻:美股8天连续3次熔断,还有超10国股市暴跌,油价暴跌超30%……

暴跌之下,自2月19日以来,全球市值已经蒸发100万亿人民币,相当于日本3年的GDP(2019年GDP:35.41万亿元)。

一个个鲜明的案例,正印证着:越是市场波动期,选择优质避险资产,愈发重要。

而放眼当下,最稳妥的资产配置方式,依旧是房产。

三大信号!最佳购房时机已至

为什么是房产?因为从最近市场释放的三大信号来看,房产的稳定性依然是“独一档”。

一是,今年前两个月,全国50城卖地收入总计5180亿,同比上涨4.1%。

上周(3月10日),广州拍出6.46万元/㎡的标杆地块;上海,2月下旬拍出310.5亿元的地块;北京,1-2月,卖地总收入672亿,相当于2019年的四成。

其二,优质项目,依然锐不可当。

早在2月初,佛山便有盘备案价刺破5万+天花板;近日,深圳某千万级豪宅6天内两度开盘,创下“15秒售罄、收金6亿”的记录。

而在广州之南的顺德容桂,也有项目两个月网签超500套,成为湾区之王。这可是全年最冷淡的春节,还赶上了特殊的疫情时期。

丨来源:克而瑞,时间:2020年1月1日-2020年3月13日

其三,无论是宏观的货币政策,还是微观的一城一策,“稳楼市”都注定成为大势所趋。

一方面,是上周五(3月13日),央行宣布年内第二次降准,定向降准释放5500亿长期资金,资金规模不亚于一次全面降准。

另一方面,则是全国至少已有50城出台“稳楼市”政策,促进房地产的稳定发展。

丨来源:中国人民银行

可以看到,货币政策正在变得宽松,楼市稳健向好,已是既定事实。

而面对全球经济动荡,股市、币圈不确定大大增加,试问,除了房产,还有什么避险资产能比房产更优质?

回顾历史,我们亦能发现同样的规律。

2003年非典,疫情解除之后,各行各业恢复生产,经济旋即得到强力复苏,全年GDP增速10%,高于2002年的9.1%,与2004年的10.1%旗鼓相当。

而当年,中国住宅投资亦达到10792.3亿元,历史上首次突破万亿大关。

丨2000年以来全国商品房销售面积及同比变化走势

数据来源:国家统计局、CREIS中指数据

是的,历史证明,疫情虽会影响人们购房逻辑,但消灭不了购房需求。

而今年的这场疫情,甚至全面升级了人们的居家理念。

要知道,根据赛拉维、冷眼观楼、金盘网的联合调查:80%的人对居家环境不满意,56%的人认为换房才能改善现状。

想要南北通透、通风采光好;想要居住的环境够好,房间够多,客厅要够大……

如此背景下,面对开发商使出浑身解数推出的特价、优惠,优质项目的热销自然水到渠成。

开局就是王者,抢湾区第一热盘

不过,对很多人来说,总价千万豪宅,备案价超5万的指标盘,都难以触摸。甚至150万的刚需盘,都要左拼右凑。

那么,手握30万的都市人,真的只能等货币贬值,无法入市吗?当然不!

在这里,房产君要推荐的正是湾区第一热盘——碧桂园凤凰湾,首付只要30万起,你就能轻松安家置业。

丨碧桂园凤凰湾实景图

要知道,碧桂园凤凰湾不仅是2020年开局以来的湾区销冠,从2017年面市开始,其便一直稳立潮头。

· 2017年,以2662套、30万㎡、35亿元的绝对优势,成就佛山三料冠军。
· 2018年,成交5677套、63万㎡,成为广佛双城无可争议的销冠王。
· 2019年,成交6124套、69.3万㎡,不仅夺下湾区宝座,更在销售套数、面积及金额三项数据上,位列全国前五。
短短三年时间,享誉全国。
丨来源:克而瑞
其实,碧桂园凤凰湾之所以能稳当湾区销冠,乃至傲笑全国,正是因为其至始至终都洞察了市场所需。
放眼疫情当下,亦是如此。

首付30万起,超低门槛

首先,碧桂园凤凰湾,读懂了疫情期间,租房族的困境。
在这一特殊时期,租客被嫌弃、被拒收,心酸和苦楚被无限放大,不少年轻人也因此开始重新思考买房的意义,渴望有一套属于自己的房子。
但,想在广州买房,谈何容易?
这里新房均价已经摸高3万,单价万元以下的楼盘寥寥无几,总价百万以内的房源,更是犹如浪里淘金。

丨来源:安居客

但,碧桂园凤凰湾,给了年轻人一线“光亮”,首付30万起,便可入手一套属于自己的房子。
够不够惊喜?

一桥飞驾广州,畅达湾区

其次,则是碧桂园凤凰湾,深层看到了,年轻人不愿将就的居住理想:渴望多一间房,又不愿远离广州。
而碧桂园凤凰湾,不仅是名副其实的广州后花园,还可通达湾区各地。
一方面,碧桂园凤凰湾目前通过自驾,可实现25分钟直达番禺、南沙,40分钟到达荔湾、海珠等广州老城。
值得一提的是,项目还规建了南顺大桥,一桥飞架,瞬达广州南沙、番禺。
同时,还有顺兴大桥(已中标,即将开工建设),可直抵顺德港,其亦是佛山地铁3号线(在建)首站,一张船票直达香港。
据顺德区公共资源交易中心2月底最新公布,顺兴大桥工程已由中交路建中标,预计今年第一季度可以动工建设。
丨南顺大桥、顺兴大桥与项目位置关系
除此之外,未来,项目附近还坐拥佛山地铁11号线(规建)、13号线(规建),可接驳3号线(已开建)。
多条地铁线路,可通往佛山大良、伦教、陈村、广州荔湾等地。
丨项目周边地铁线路网
另一方面,项目与大湾区,亦是多轨相通,比如:
走广珠西线、高新高速,轻松畅达广州、中山、东莞、深圳。
经外环路,接驳中山加六线(规建),便捷对接中山,往东走深中通道前往深圳,比现时经虎门大桥缩短一半路程。
甚至,通过约6公里远的广珠城轨容桂站,可最快16分钟抵达广州南站,借助“5高铁+5地铁+3城轨”的庞大交通网,通往全国。
可以说,碧桂园凤凰湾是连接湾区东西两岸的纽带,堪称湾区之芯。

一线千米江景,媲美珠江

其三,碧桂园凤凰湾,还看到了疫情之下,“老破小”蜗居者的无奈。
因为房龄老、小区破、面积小,社区楼栋之间普遍较密,若是遇上邻栋有业主咳嗽,宅家甚至连窗户都不敢开。
但碧桂园凤凰湾与广州诸多高价的老破小不同。
项目坐落在顺德母亲河——德胜江畔,不仅有着延绵数千米的江岸线,而且视野敞阔。

丨碧桂园凤凰湾(实景图)

在闭门不出的特殊时期,试想一下,从沙面到广州大桥这么长的一段江景就在楼下,生活何等美妙?

千亩超级大盘,五大城内配套

其四,别忘了,碧桂园凤凰湾还是一个2000亩超级大城,总建面超300万㎡。

在这个大城内,碧桂园精心雕琢了商业、交通、教育、休闲、体育五大配套,只有你想不到的,没有凤凰湾做不到的。

足不出户,业主就能轻松解决各种生活需求。

丨碧桂园凤凰湾总规图
日常shopping,不想外出人挤人?
社区内,碧桂园直营超市凤凰优选、万田超市、观澜花季商业街、广州“域”酒店等均已开业,满足你的各种生活所需。

丨万田超市实景图

同时,项目内还规建了全年龄段的体育中心,不同的组团内,则分别配建了羽毛球场、篮球场、游泳池等,可以满足爱好运动业主的需求。
出行更是方便,项目内临建的交通中心已落成,通过看楼巴,通达天河、番禺、海珠等繁华地段。
丨碧桂园凤凰湾交通中心(临建)
至于教育配套?同样丰富。
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