实锤!买房窗口真的来了!手握30万,撬动湾区销冠大盘
30万,对于普通人而言,可能是好几年的积蓄,但在股市,弹指一挥,消失殆尽。
就在这两周,我们经历了史上最魔幻的时刻:美股8天连续3次熔断,还有超10国股市暴跌,油价暴跌超30%……
暴跌之下,自2月19日以来,全球市值已经蒸发100万亿人民币,相当于日本3年的GDP(2019年GDP:35.41万亿元)。
一个个鲜明的案例,正印证着:越是市场波动期,选择优质避险资产,愈发重要。
而放眼当下,最稳妥的资产配置方式,依旧是房产。
三大信号!最佳购房时机已至
为什么是房产?因为从最近市场释放的三大信号来看,房产的稳定性依然是“独一档”。
一是,今年前两个月,全国50城卖地收入总计5180亿,同比上涨4.1%。
上周(3月10日),广州拍出6.46万元/㎡的标杆地块;上海,2月下旬拍出310.5亿元的地块;北京,1-2月,卖地总收入672亿,相当于2019年的四成。
其二,优质项目,依然锐不可当。
早在2月初,佛山便有盘备案价刺破5万+天花板;近日,深圳某千万级豪宅6天内两度开盘,创下“15秒售罄、收金6亿”的记录。
而在广州之南的顺德容桂,也有项目两个月网签超500套,成为湾区之王。这可是全年最冷淡的春节,还赶上了特殊的疫情时期。
丨来源:克而瑞,时间:2020年1月1日-2020年3月13日
其三,无论是宏观的货币政策,还是微观的一城一策,“稳楼市”都注定成为大势所趋。
一方面,是上周五(3月13日),央行宣布年内第二次降准,定向降准释放5500亿长期资金,资金规模不亚于一次全面降准。
另一方面,则是全国至少已有50城出台“稳楼市”政策,促进房地产的稳定发展。
丨来源:中国人民银行
可以看到,货币政策正在变得宽松,楼市稳健向好,已是既定事实。
而面对全球经济动荡,股市、币圈不确定大大增加,试问,除了房产,还有什么避险资产能比房产更优质?
回顾历史,我们亦能发现同样的规律。
2003年非典,疫情解除之后,各行各业恢复生产,经济旋即得到强力复苏,全年GDP增速10%,高于2002年的9.1%,与2004年的10.1%旗鼓相当。
而当年,中国住宅投资亦达到10792.3亿元,历史上首次突破万亿大关。
丨2000年以来全国商品房销售面积及同比变化走势
数据来源:国家统计局、CREIS中指数据
是的,历史证明,疫情虽会影响人们购房逻辑,但消灭不了购房需求。
而今年的这场疫情,甚至全面升级了人们的居家理念。
要知道,根据赛拉维、冷眼观楼、金盘网的联合调查:80%的人对居家环境不满意,56%的人认为换房才能改善现状。
想要南北通透、通风采光好;想要居住的环境够好,房间够多,客厅要够大……
如此背景下,面对开发商使出浑身解数推出的特价、优惠,优质项目的热销自然水到渠成。
开局就是王者,抢湾区第一热盘
不过,对很多人来说,总价千万豪宅,备案价超5万的指标盘,都难以触摸。甚至150万的刚需盘,都要左拼右凑。
那么,手握30万的都市人,真的只能等货币贬值,无法入市吗?当然不!
在这里,房产君要推荐的正是湾区第一热盘——碧桂园凤凰湾,首付只要30万起,你就能轻松安家置业。
丨碧桂园凤凰湾实景图
要知道,碧桂园凤凰湾不仅是2020年开局以来的湾区销冠,从2017年面市开始,其便一直稳立潮头。
首付30万起,超低门槛
丨来源:安居客
一桥飞驾广州,畅达湾区
一线千米江景,媲美珠江
丨碧桂园凤凰湾(实景图)
在闭门不出的特殊时期,试想一下,从沙面到广州大桥这么长的一段江景就在楼下,生活何等美妙?
千亩超级大盘,五大城内配套
其四,别忘了,碧桂园凤凰湾还是一个2000亩超级大城,总建面超300万㎡。
在这个大城内,碧桂园精心雕琢了商业、交通、教育、休闲、体育五大配套,只有你想不到的,没有凤凰湾做不到的。
足不出户,业主就能轻松解决各种生活需求。
丨万田超市实景图